臺灣苗栗地方法院民事簡易判決 94年度苗簡字第299號
原 告 巳○○
甲○○
共 同
訴訟代理人 張智宏律師
複 代理人 午○○
被 告 戊○○
乙○○
4號
己○○
號
上三人共同
訴訟代理人 子○○
被 告 酉○○
9號
訴訟代理人 丑○○
被 告 申○○
未○○
上二人共同
法定代理人 辰○○原名黃秀滿
號8樓
上六人共同
訴訟代理人 癸○○
被 告 丙○○
寅○○
1號5
壬○○
辛○○
39號
丁○○
8巷7
庚○○
卯○○○
8號
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國95年12月12日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
被告寅○○、壬○○、辛○○、己○○、丁○○、申○○、未○○、酉○○、庚○○、卯○○○應就其被繼承人胡吳銀妹所有坐落苗栗縣造橋鄉○○段一一三地號，地目田，面積一八五五點二
三平方公尺土地，應有部分六分之一，辦理繼承登記。兩造共有前項土地應分割為如附圖所示，橘色部分即暫編113-A001，面積五八五點三○平方公尺分歸原告巳○○、甲○○按原應有部分比例維持共有；草綠色部分即暫編113-A002，面積二九二點六五平方公尺分歸被告寅○○、壬○○、辛○○、己○○、丁○○、申○○、未○○、酉○○、庚○○、卯○○○公同共有取得；綠色部分即暫編113-A003，面積八七七點九五平方公尺分歸被告戊○○、丙○○、乙○○按原應有部分比例維持共有；黃色部分即暫編113 ，面積九九點三三平方公尺由兩造按原應有部分比例維持共有，作為道路使用。
訴訟費用由兩造按附表所示比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、被告丙○○、寅○○、壬○○、辛○○、丁○○、庚○○、 卯○○○經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告原起訴請求就坐落苗栗縣造橋鄉○○段88、89、113 地 號土地准予合併分割，嗣經測量結果，其中88地號已遭河水 流失，89地號亦遭河水流失一半，原告遂撤回上開88、89地 號土地之起訴，僅就113 地號土地請求分割，是本件自僅就 113 地號土地而為審理。
三、坐落苗栗縣造橋鄉○○段113 地號土地，地目田，面積1855 .23 平方公尺，原係原告巳○○與被告戊○○、胡清正、丙 ○○、乙○○及胡吳銀妹等6 人共有，嗣於訴訟中共有人胡 清正將其應有部分1/6 出賣予甲○○，原告遂撤回對被告胡 清正之起訴，並追加甲○○為原告，訴請分割系爭土地，核 無不合。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
㈠坐落苗栗縣造橋鄉○○段113 地號土地，地目，面積1855.2 3平方公尺（下稱系爭土地），係原告2 人與被告戊○○、 丙○○、乙○○及胡吳銀妹共有，其應有部分為原告巳○○ 1/6 ，原告甲○○1/6 ，被告戊○○2/6 ，被告丙○○1/12 ，被告乙○○1/12，胡吳銀妹1/6 ；系爭土地依其使用目的 並無不能分割之情事，復未訂有不分割之契約，茲因共有人 間無法達成協議，爰依民法第824 條規定，訴請裁判分割。 ㈡共有人之一胡吳銀妹已於民國59年9 月26日死亡，被告寅○ ○、壬○○、辛○○、己○○、丁○○、申○○、未○○、 酉○○、庚○○、卯○○○（下稱寅○○等10人）為其繼承
人，惟尚未就系爭土地辦理繼承登記，爰併訴請被告寅○○ 等10人應就共有人胡吳銀妹之應有部分1/6 辦理繼承登記。 ㈢系爭土地為長條型空地，為使各共有人均能充分利用土地起 見，自應留3 公尺寬通路以供對外通行。
㈣並聲明：如主文第1、2項所示。
二、被告戊○○、乙○○、己○○、酉○○、申○○、未○○則 以：同意分割，惟不同意原告提出之分割方案；原告於1 個 月前購得系爭土地應有部分後，未經任何協商，即起訴請求 分割，顯已侵犯現有耕作人戊○○之權益，故被告主張依現 耕狀況而為分割。又因原告主張分得之位置，其上有被告戊 ○○種植之農作物，且持續耕作達一甲子以上，故如採原告 提出之分割方案，原告應補償被告戊○○地上作物之損失。 系爭土地除部分為被告戊○○佔用耕作外，其餘共有人均未 佔用耕作。被告前固同意苗栗縣竹南地政事務所95年5 月25 日複丈成果圖之分割方案，惟查因當時原告巳○○分得之部 分僅有1/6 ，依此方案分割結果，被告戊○○現耕位置尚有 部分剩餘，茲原告巳○○與甲○○合併分得土地，將使被告 戊○○現耕位置均遭原告2 人取得，故不同意上開分割分案 。原告2 人提供系爭土地予他人設定抵押權，希望原告2 人 取得抵押權人之同意書，同意將抵押權移轉至原告分割後所 取得之土地。並聲明：原告之訴駁回。
三、被告丙○○、寅○○、壬○○、辛○○、丁○○、庚○○、 卯○○○均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。
四、原告主張之前揭事實（除分割方案外），業據其提出土地登 記謄本及戶籍謄本在卷為證，並為到場被告所不爭，自堪信 為真實。
五、按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能 分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。共有物之分割 ，依共有人協議之方法行之。分割之方法，不能協議決定者 ，法院得因任何共有人之聲請，命為原物分配，民法第 823 條第1 項、第824 條第1 、2 項定有明文。本件系爭土地依 其使用目的，既無不能分割之情形，共有人間復未以契約訂 有不分割之期限，則原告因共有人間無法達成分割之協議， 訴請裁判分割系爭土地，自屬正當，應予准許。又按因繼承 於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權 ，民法第759 條定有明文。共有不動產之共有人中一人死亡 ，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟之經濟起見，可許 原告就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起，即以一訴 請求該死亡共有人之繼承人辦理繼承登記，並請求該繼承人
於辦理繼承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產 ，最高法院69年台上字第1134號判例意旨可資參照。查系爭 土地共有人之一胡吳銀妹死亡後，被告寅○○等10人為其繼 承人，惟尚未就系爭土地辦理繼承登記，則揆諸前開說明， 原告訴請被告寅○○等10人先行就胡吳銀妹之應有部分 1/6 辦理繼承登記，洵屬有據，應予准許，爰判決如主文第1 項 所示。
六、按共有物之分割方法，應斟酌當事人之聲明、共有物之性質 、經濟效用及全體共有人之利益等因素決之。分割共有物， 以消滅共有關係為目的，法院裁判分割共有土地時，除因該 土地內部分土地之使用目的不能分割或部分共有人仍願維持 其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成 立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有，最高 法院69年台上字第1831號判例意旨亦可參照。查系爭土地緊 鄰國道中山高速公路造橋收費站，除一小部份土地為被告戊 ○○佔用種植香蕉、玉米、蕃薯外，其餘大部分土地均未加 以利用，雜草叢生等情，業經本院勘驗現場，並囑託苗栗縣 竹南地政事務所鑑測屬實，製有勘驗筆錄及土地複丈成果圖 在卷可稽（見卷第1 宗第164 頁）。本院審酌被告戊○○、 乙○○、己○○、酉○○、申○○、未○○之共同訴訟代理 人癸○○前於95年2 月14日即具狀表示願將系爭土地西側部 分分歸原告巳○○，東側部分分歸其餘共有人（見卷第2 宗 第27、28頁），此與原告主張之分割方案即如附圖所示之方 案相近；該訴訟代理人嗣雖翻異前詞，謂因其後增加甲○○ 為原告，其與原告巳○○合併分得之面積較大，將全部佔用 被告戊○○現耕之位置，故不同意上開方案云云，惟查：被 告戊○○未經全體共有人同意，本不可擅自佔用特定之位置 耕作，其所謂耕作之現狀已不須保護；況其上僅種植少數之 香蕉、玉米、蕃薯等作物，經濟價值不高，足見其前開翻悔 之詞，要屬托辭，不足採信。況系爭土地南側緊鄰高速公路 ，北側臨溪，地形呈狹長型，土地並有遭河水流失之情形， 其上並無建物或其他工作物，共有人亦未加以利用，益徵該 土地經濟效用甚低，各共有人分得位置之價值，差異無幾。 另徵諸原告2 人及被告戊○○、丙○○、乙○○3 人分別陳 明願在分割後繼續維持共有等一切情狀（見卷第2 宗第97、 107 頁），認以如附圖即苗栗縣竹南地政事務所95年5 月25 日複丈成果圖所示，將橘色部分即暫編113-A001，面積585. 30平方公尺分歸原告巳○○、甲○○按原應有部分比例維持 共有；草綠色部分即暫編113-A002，面積292.65平方公尺分 歸被告寅○○、壬○○、辛○○、己○○、丁○○、申○○
、未○○、酉○○、庚○○、卯○○○等10人公同共有取得 ；綠色部分即暫編113-A003，面積877.95平方公尺分歸被告 戊○○、丙○○、乙○○按原應有部分比例維持共有；黃色 部分即暫編113 ，寬度3 公尺之通路，面積99.33 平方公尺 由兩造按原應有部分比例維持共有，作為道路使用為適當， 爰判決如主文第2 項所示。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核 與本件判決結果無影響，爰不予一一論述，附此敘明。八、末按分割共有物事件，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地 位，由任一共有人起訴請求分割，均無不可，故勝訴當事人 之訴訟行為，自非為伸張或防衛權利所必要者，訴訟費用宜 由各當事人依應有部分比例分擔，併此敘明。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第81條第1 款、 第85條第1 項但書。
中 華 民 國 95 年 12 月 26 日 苗栗簡易庭法 官 黃佩韻
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀（須附繕本）。
書記官 蔡健忠
中 華 民 國 95 年 12 月 26 日附表：
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│共有人姓名│應有部分比例 │應負擔訴訟費用比例│
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│戊○○ │2/6 │2/6 │
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│丙○○ │1/12 │1/12 │
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│乙○○ │1/12 │1/12 │
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│寅○○等10│公同共有1/6 │寅○○等10人連帶 │
│人 │ │負擔1/6 │
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│巳○○ │1/6 │1/6 │
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│甲○○ │1/6 │1/6 │
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