分割共有物
臺灣高雄地方法院(民事),重續字,95年度,1號
KSDV,95,重續,1,20070110,1

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　　 95年度重續字第1號
原　　　告　丁○○
　　　　　　　　　　　第二座二
　　　　　　甲○○
　　　　　　　　　　　USA
共　　　同
訴訟代理人　柯尊仁律師
請求人即
被　　　告　乙○○
訴訟代理人　徐豐益律師
被　　　告　戊○○
被　　　告　孟基企業有限公司
法定代理人　丙○○
上列當事人間就本院93年度重訴字第300 號分割共有物等事件，
請求人即被告乙○○於和解成立後，請求繼續審判，本院判決如
下：
主 文
被告乙○○之請求駁回。
理 由
一、請求意旨略以：原告與被告間分割共有物事件於民國94年12 月23日成立和解，雙方同意將共有坐落高雄市○○區○○段 第34 23 號面積1770平方公尺土地，與同段第3423之1 號面 積610 平方公尺土地（下稱系爭土地）合併分割，其中如附 圖所示Ａ部分面積595 平方公尺土地分歸原告甲○○取得； Ｂ部分面積238 平方公尺土地分歸原告丁○○取得；Ｃ部分 面積15 47 平方公尺土地分歸全體被告取得，並依孟基企業 有限公司2/13；乙○○5/13；戊○○6/13之比例保持共有（ 下稱系爭和解）。惟因上開第3423號土地屬商業區，第3423 之1 號土地屬住宅區，2 筆土地之使用分區不同，依法不得 合併登記，和解有無效之原因，其旅居日本，92年12月5 日 出境後未再返國，不知土地無法合併，知悉後即委託被告丙 ○○辦理
本件聲請，請求繼續審判。
二、原告陳稱：依上開和解可以分割、登記，係因被告不願繳交 增值稅，故而未繼續辦理；分割方案如和解筆錄附圖所示， 並未約定2 筆土地先合併為1 筆後再分割；即使有繼續審判 之原因，請求人知悉亦已超過30日，請求駁回繼續審判之聲 請。
三、關於本件請求是否已逾30日之不變期間： 本件被告乙○○主張兩造就系爭土地成立系爭和解，為原告



所不爭，且經本院調卷查明無誤，堪信為真實。而和解成立 後，兩造於95年1 月20日，一併申請就系爭土地為合併複丈 ，結果因2 筆土地之使用分區不同，遭高雄市政府地政處三 民地政事務所（下稱三民地政事務所）予以駁回，於同年、 月27日領回申請文件，有該所95年10月17日高市地民1 字第 0950009070號函及土地複丈申請書各1 份（詳卷第75頁、45 頁）附卷可稽，依上開申請書觀之，該次申請係兩造共同委 託第三人張榮源辦理，又請求人自92年12月5 日出境後迄今 均未入境，亦有入出境查詢結果1 份在卷可憑（詳卷第73頁 ），是請求人主張因旅居日本未能立即知悉不能合併之情， 尚合情理，堪可採信，是應認本件請求繼續審判未逾30日之 不變期間。
四、關於系爭和解有無無效之原因：
本件和解兩造係就系爭土地同意「合併分割」，業經本院調 卷查明在案，惟查：
㈠按所謂合併分割之數筆不同地號土地，可分為共有人非以 成立一共有關係之意思而共有，及共有人係以成立一共有 關係之意思而共有之情形，有最高法院87年度台上字第30 13號判決意旨可供參照，共有人非以成立一共有關係之意 思而分別就各土地共有時，所謂合併分割固指合併為一共 有物，視作一所有權而予分割（參最高法院92年度台上字 第1534號判決意旨），然共有人如成立一共有關係而共有 各筆土地，各共有人之關係即如遺產之繼承人，係就多數 財產成立一共有關係，則其分割即如繼承財產，並無所謂 合併為一物一所有權後始得分割之可言。本件兩造僅約定 合併分割，然要否成立一共有關係而分割，並未於和解時 加以約定，有和解筆錄在卷可查，且經查閱訴訟過程中， 亦無資料顯示兩造有何相關之表示，是自難因和解契約中 有「合併分割」之記載，逕謂兩造有合併系爭土地為一土 地一所有權後加以分割之合意。
㈡系爭和解後，原告與被告固於95年1 月20日委託張榮源就 系爭土地提出「合併複丈」之申請，經高雄市政府三民地 政事務所（下稱三民地政事務所），以使用分區不同，依 法不應受理而予駁回（詳本院卷第45頁、46頁、第75頁） ，然被告後又於同年月27日提出「標示分割登記」申請， 確定經受理並辦畢登記（詳卷第32頁、第39頁、第43頁、 第44頁），足見三地地政事務所認合於法之規定受理，原 告與被告再於同年2 月6 日申請「分割登記」，經三民地 政事務所於同年2 月8 日通知補正土地增值稅繳納或免稅 或不課徵證明文件，因逾15日未補正完畢，於同年2 月23



日遭該所予以駁回申請，有該所同年9 月26日高市地民1 字第0950008571號函及所附和解分割、和解共有物分割登 記案影本附卷可稽（詳本院卷第32頁起），從而系爭和解 經以標示分割登記之方式申請辦理，並無不能分割或登記 之情形。
㈢次按契約應以當事人立約當時之真意為準，而真意何在， 又應以過去事實及其他一切證據資料為斷定之標準，亦有 最高法院19年上字第453 號判例可資參酌。申請合併複丈 之事實，發生於和解後，自無以佐證系爭和解當時，有合 併系爭土地為一土地一所有權後加以分割之合意。 ㈣綜上所述，系爭和解兩造雖有「合併分割」之合意，然「 合併分割」不限於將土地合併為一土地一所有權後加以分 割，解釋上系爭和解就土地之分割方法，自不限於將土地 合併後分割一途，而系爭和解並無不能分割或登記之情形 ，則被告乙○○主張和解有無效之原因而請求繼續審判， 依法即有未合，爰不經言詞辯論逕予駁回。
五、本案事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提出之證據，均 與判決結果無影響，自無庸再予審酌，附此敘明。六、依民事訴訟法第380 條第3 項、第502 條第2 項，判決如主 文。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　1　　月　　10 　　日 民事第一庭審判長法　官　陳嘉惠
法 官 廖純卿
法 官 鄭峻明
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　1　　月　　10 　　日 書記官　鍾淑美