臺灣高雄地方法院民事判決 106年度雄簡字第660號
原 告 中鴻鋼鐵股份有限公司
法定代理人 邱順德
訴訟代理人 蘇志成律師
被 告 鄭忠義
上列被告因竊佔案件（本院105 年度簡字第4619號），經原告提
起刑事附帶民事訴訟請求損害賠償（本院105 年度簡附民字第21
6 號），本院刑事庭裁定移送前來，本院於民國106 年6 月21日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣肆拾伍萬貳仟柒佰貳拾貳元，及自民國一Ｏ六年五月十九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件原告之法定代理人於訴訟繫屬中由黃宗英變更為邱順德 ，新任法定代理人聲明承受訴訟，核與民事訴訟法第170 條 、第175 條第1 項及第176 條規定相符，應予准許。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，並核無民事訴訟 法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而 為判決。
三、原告主張：被告明知坐落高雄市○○區○○段○○段○000 000 地號土地為原告所有，竟意圖為自己不法之利益，基於 竊佔之犯意，未經原告同意或授權，自民國104 年12月初某 日起，在前揭土地整地、鋪設水泥、管線及鐵條基座，欲搭 建鐵皮屋供生意使用，竊佔面積共323 平方公尺，約97.71 坪（下稱系爭土地）。後於104 年12月17日為原告發覺，並 報警處理，被告嗣經本院以105 年度簡字第4619號刑事判決 認被告犯竊佔罪，處有期徒刑3 月，為此，爰依民法第184 條第1 項前段、第213 條、第214 條侵權行為損害賠償及回 復原狀之法律關係，請求被告賠償104 年12月18日至105 年 10月31日（即刑事附帶民事訴訟起訴日），共計322 日，占 用系爭土地，相當於租金之損害共新臺幣（下同）402,722 元（計算式：月租384 元/ 坪x97.71坪/30 日x322日=402,7 22），以及回復土地原狀所需費用50,000元等語。並聲明： 如主文所示。
四、被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。
五、本院得心證之理由：
（一）原告得否向被告請求損害賠償：
1.原告主張遭被告竊佔系爭土地乙情，業經本院刑事庭以10 5 年度簡字第4619號刑事判決判處被告有期徒刑3 月，有 上揭刑事判決及刑事卷宗附卷可稽，是原告此部分之主張 ，堪信為真。
2.按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責 任，民法第184 條第1 項前段定有明文。次按負損害賠償 責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方 損害發生前之原狀；應回復原狀者，如經債權人定相當期 限催告後，逾期不為回復時，債權人得請求以金錢賠償其 損害，民法第213 條第1 項、第214 條亦分別定有明文。 再按無權占有他人之不動產，自屬侵害他人之所有權，所 有權人自得對於無權占有之人，請求相當於租金之損害金 （最高法院67年台上字第3622號判例意旨參照）。準此， 原告既因被告竊佔系爭土地而受有損害，自得請求相當於 租金之損害賠償，以及回復原狀所需之費用。
（二）原告所得請求被告賠償之金額，審酌如下： 1.相當於租金之損害賠償402,722元部分： 原告就系爭土地每坪每月租金約384 元之主張，業據其提 出兆豐不動產估價師事務所不動產估價報告書為證（見附 民卷第8 頁至第9 頁），換算每坪年租金約4,608 元，每 平方公尺則約1,394 元（計算式：4,608x0.3025=1394 小 數點以下四捨五入），而系爭土地公告現值每平方公尺為 55,000元（見本院卷第34頁查詢資料），原告主張之租金 約為公告現值之2.5%，並未逾土地法第97條第1 項所定之 10% 上限，是原告此部分主張應屬可採。
2.回復原狀費用50,000元部分：
原告就此部分金額之主張，業據其提出汰谷室內裝修企業 有限公司所提供之估價單為證（見附民卷第10頁），經查 此估價單之估價並無任何不合理之處，是原告此部分之主 張亦屬可採。
3.從而，原告請求損害賠償共計452,722 元（計算式：402, 722+50,000=452,722），應可採信。六、綜上所述，原告依民法侵權行為法律關係，請求被告給付45 2,722 元，及自起訴狀繕本送達被告翌日即106 年5 月19日 （見本院卷第30頁公示送達資料）起至清償日止，按週年利 率5%計算之利息，為有理由，應予准許。
七、本件係依民事訴訟法第427 條第1 項規定，適用簡易訴訟程 序所為被告敗訴之判決，依同法第389 條第1 項第3 款規定 ，應依職權宣告假執行。
八、本件原告係於刑事訴訟程序提起民事訴訟，經本院刑事庭裁
定移送前來，依刑事訴訟法第504 條第2 項規定，無庸繳納 裁判費，且本件訴訟繫屬期間亦未增生訴訟費用事項，故無 訴訟費用負擔問題，併予敘明。
中 華 民 國 106 年 7 月 19 日
高雄簡易庭 法 官 黃政忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 7 月 19 日
書記官 林秀珍
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