臺灣花蓮地方法院民事裁定 95年度拍字第422號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人張宏才於民國（下同）91年1 月 8日以附表一、二所示不動產為向聲請人所負債務之擔保， 設定最高限額新台幣（下同）5,400,000元之抵押權，存續 期間自90年12月17日至130年12月16日止，債務清償日期各 別訂明於借據內，依法登記在案。
三、嗣訴外人張宏才於91年1月14日向聲請人借款①2,000,000元 ②2,500,000元約定其利率①按中華郵政股份有限公司2年期 定期儲金機動利率加年率1%②按聲請人銀行公告放款指數利 率加年率1.575%計算利息，其借款期限為20年，自91年1月 14日起至111年1月14日止以每月為一期，分期平均攤還本息 ，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即 全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾 期六個月以上）加付違約金，詎訴外人繳納至94年11月13日 之利息外，尚欠本金3,836,051元及利息、違約金，依上開 約定，本件借款即視為全部到期，另訴外人張宏才於95年9 月27日將如附表一、二所示之不動產移轉予相對人甲○○， 並登記完竣，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利 證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據 等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
中 華 民 國 96 年 1 月 26 日 民事庭法 官蕭一弘
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官徐大鴻
中 華 民 國 96 年 1 月 26 日┌────────────────────────────────────────────────┐
│附表： 95年度拍字第422號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│001 │花蓮縣│壽豐鄉 │政明 │ │304 │建│ │ │595.03 │萬分之2504│甲○○ │
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│附表（建物）︰ 95年度拍字第422號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │權 利│ 所有 │
│ │ │ │ │房屋層數│(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位│ │ 權人 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │範 圍│ │
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│001 │188 │花蓮縣壽豐│政明段30│住家用、│一層77.12 │221.64│ │陽台9.│平方公尺│全部 │甲○○│
│ │ │鄉○○路61│4地號 │鋼骨造三│二層92.02 │ │ │63 │ │ │ │
│ │ │之1號 │ │層樓 │三層52.50 │ │ │ │ │ │ │
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