臺灣花蓮地方法院民事判決 95年度重訴字第19號
原 告 花蓮縣花蓮市公所
法定代理人 Ｃ○○
訴訟代理人 郭重鑾律師
被 告 癸○○
被 告 辛○○
被 告 丑○○
被 告 午○○
被 告 未○○
被 告 己○○
被 告 庚○○
被 告 壬○○
被 告 丁○○
被 告 戊○○
被 告 申○○
被 告 Ｂ○○
被 告 酉○○
被 告 地○○
被 告 天○○
被 告 亥○○
被 告 戌○○
被 告 宇○○
被 告 黃○○
被 告 宙○○
被 告 玄○○
被 告 Ａ○○
被 告 Ｄ○○
被 告 甲○○
被 告 丙○○
被 告 乙○○
2號
上列當事人間拆屋還地事件，本院於96年2月1日言詞辯論終結，
判決如下：
主 文
一、被告辛○○、癸○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段260-2地 號土地上如附圖一所示Ａ部分即門牌號碼花蓮縣新城鄉順安 村草林14號，面積66.781平方公尺之房屋拆除後，將上開土 地返還原告；被告丑○○、午○○、未○○均應自上開房屋 遷出後，將土地返還原告；被告辛○○、癸○○應各給付原 告新台幣捌佰陸拾參元及自95年5月5日起至清償日止，按週
年利率5%計算之利息。
二、被告己○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段260-2地號土地上 如附圖一所示Ｂ部分面積115.745平方公尺即門牌號碼花蓮 縣新城鄉順安村草林15號房屋及Ｃ部分面積179.48平方公尺 之鐵皮屋，合計面積共295.225平方公尺之地上物拆除後， 將土地交還原告；被告庚○○、壬○○、丁○○、戊○○均 應自上開地上物遷出後，將土地交還原告；被告己○○應給 付原告新台幣貳萬貳仟捌佰玖拾肆元，及自95年4月21日起 按週年利率5%計算之利息。
三、被告申○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段399地號土地上如 附圖二所示Ｂ部分面積124.894平方公尺即門牌號碼花蓮縣 新城鄉順安村草林64-2號房屋、Ｃ部分面積123.993平方公 尺即門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村草林64-1號房屋、Ｄ部分 面積113.804平方公尺及Ｅ部分面積18.723平方公尺之鐵皮 屋、Ｆ部分之面積75.758平方公尺之鐵皮屋及Ｇ部分面積 75.983平方公尺之雞舍，合計面積共533.155平方公尺之地 上物拆除後，將土地交還原告；被告Ｂ○○、酉○○、地○ ○、天○○、亥○○均應自上開地上物遷出後，將土地交還 原告；被告申○○應給付原告新台幣貳萬柒仟伍佰貳拾柒元 ，並自95年4月21日起至清償日止，按週年利率5%計算之利 息。
四、被告戌○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段399地號土地上如 附圖二所示Ａ部分面積為79.681平方公尺即門牌號碼花蓮縣 新城鄉順安村草林65-1號房屋拆除後，將土地交還原告；被 告宇○○、黃○○、宙○○、玄○○、Ａ○○、Ｄ○○均應 自上開房屋遷出後，將土地交還原告；被告戌○○應給付原 告新台幣肆仟壹佰壹拾肆元，並自95年5月5日起至清償日止 ，按週年利率5%計算之利息。
五、被告丙○○、乙○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段325地號 土地上如附圖三所示Ａ部分面積21.005平方公尺、Ｂ部分面 積44.063平方公尺之儲藏室、Ｃ部分面積18.375平方公尺及 Ｄ部分面積0.137平方公尺即門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村 草林96號房屋，合計面積為83.58平方公尺之地上物拆除後 ，將土地交還原告；被告甲○○應自上開地上物遷出後，將 土地交還原告；被告丙○○、乙○○應給付原告新台幣貳仟 捌佰柒拾元，暨被告丙○○自95年4月21日起、被告乙○○ 自95年5月5日起，均至清償日止，按週年利率5%計算之利息 。
六、原告其餘之訴駁回。
七、訴訟費用由被告依附表所示之比例負擔，餘由原告負擔。
八、本判決原告勝訴部分於原告各以如附表所示之金額供擔保後 ，得假執行。
九、原告其餘假執行之聲請駁回。
事 實 及 理 由
壹、原告起訴主張：
一、花蓮縣新城鄉順安村草林14號部分：
花蓮縣新城鄉○○段260-2地號土地為花蓮市所有，由原告 擔任管理人。訴外人寅○○（已死亡）無權占用前開土地上 如附圖一所示Ａ之面積66.781平方公尺，興建門牌號碼花蓮 縣新城鄉順安村草林14號房屋一棟，並登記為納稅義務人， 訴外人寅○○死亡後，上開房屋由其繼承人即被告辛○○、 卯○○、巳○○、辰○○、癸○○、子○○繼承；被告午○ ○、未○○、丑○○則居住上開房屋內，被告等均無權占用 前開土地。
二、花蓮縣新城鄉順安村草林15號部分：
花蓮縣新城鄉○○段260-2地號土地為花蓮市所有，由原告 擔任管理人。被告己○○在系爭土地上具有事實上處分權之 如附圖一所示Ｂ之面積115.745平方公尺、Ｃ之面積179. 480平方公尺即門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村草林15號房屋 及鐵皮屋，無權占用原告上開土地；被告庚○○、壬○○、 丁○○、戊○○均居住於上開房屋內，被告等均無權占用前 開土地。
三、花蓮縣新城鄉順安村草林64-1號、64-2號部分： 花蓮縣新城鄉○○段第399地號土地為花蓮市所有，原告為 管理人。被告申○○無權占用上開土地附圖二所示Ｂ部分面 積124.894平方公尺興建門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村草林 64-2號房屋、Ｃ部分面積123.993平方公尺興建門牌號碼花 蓮縣新城鄉順安村草林64-1號房屋、Ｄ部分面積113.804平 方公尺及Ｅ部分面積18.723平方公尺、Ｆ部分之面積75. 758平方公尺興建鐵皮屋及Ｇ部分面積75.983平方公尺興建 雞舍，合計共占用上開土地面積共533.155平方公尺；被告 Ｂ○○、酉○○、地○○、天○○、亥○○為被告申○○之 妻、長子、長女、次女及弟，彼等均居住於上址屋內，均無 權占用上開土地。
四、花蓮縣新城鄉順安村草林65-1號部分： 花蓮縣新城鄉○○段399地號土地為花蓮市所有，原告擔任 管理人。被告戌○○未辦理保存登記之房屋無權占用原告上 開土地如附圖二所示Ａ部分面積79.681平方公尺即門牌號碼 花蓮縣新城鄉順安村草林65-1號；被告宇○○、黃○○、宙 ○○、玄○○、Ａ○○、Ｄ○○依序為被告戌○○之夫、長
子、長女、次女、次子、長媳亦居住上址房屋內而無權占用 原告之土地。
五、花蓮縣新城鄉順安村草林96號部分：
花蓮縣新城鄉○○段第325地號土地為花蓮市所有，由花蓮 市公所管理。被告丙○○、乙○○二人為門牌號碼花蓮縣新 城鄉順安村草林96號未辦理保存登記房屋之納稅義務人兼事 實上處分權人，被告甲○○則居住其內，該房屋無合法權源 ，占用原告上開土地如附圖三所示Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ部分面積 共83.58平方公尺。
六、按無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益 ，民法第179條前段定有明文。而無權占有他人土地，可能 獲得相當租金之利益，為社會通常之觀念。本件被告無權占 有系爭土地，且獲有相當於租金之不當得利，致原告受有無 法使用、收益該土地之損害，原告自得訴請被告等人給付起 訴前五年間，相當於租金之損害。系爭花蓮縣新城鄉○○段 第260-2地號、順安段第399地號、第325地號土地均位於花 蓮縣新城鄉繁榮地區，原告依系爭土地自90年起至94年止之 歷年公告地價為計算基礎，按每年申報地價總額1.5%計算損 害金，請求五年間相當於租金之損害，爰依民法第767條及 第179條提起本訴。並聲明：
1.花蓮縣新城鄉順安村草林14號部分：
⑴被告辛○○、卯○○、巳○○、辰○○、癸○○、子○○ 應將坐落花蓮縣新城鄉○○段260-2地號土地上如測量圖 Ａ所示之平房含附屬建物即門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村 草林14號，面積66.781平方公尺之地上物拆除後，將土地 交還原告。
⑵被告丑○○、午○○、未○○均應自上開土地之建物遷出 後，將土地交還原告。
⑶被告辛○○、卯○○、巳○○、辰○○、癸○○、子○○ 應給付原告新台幣（下同）25,569元，並自起訴狀繕本送 達翌日起，至清償日止，按週年利率5%計付之利息。 ⑷原告願供擔保，請准宣告假執行。
⑸訴訟費用由被告負擔。
2.花蓮縣新城鄉順安村草林15號部分：
⑴被告己○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段260-2地號土地 上如測量圖Ｂ、Ｃ所示之平房含附屬建物即門牌號碼花蓮 縣新城鄉順安村草林15號，面積295.225平方公尺之地上 物拆除後，將土地交還原告。
⑵被告庚○○、壬○○、丁○○、戊○○均應自上開土地之 建物遷出後，將土地交還原告。
⑶被告己○○應給付原告60,241元，並自起訴狀繕本送達翌 日起，至清償日止，按週年利率5%計付之利息。 ⑷原告願供擔保，請准宣告假執行。
⑸訴訟費用由被告負擔。
3.花蓮縣新城鄉順安村草林64-1號、64-2號部分： ⑴被告申○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段399地號土地上 如附圖二所示Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ即門牌號碼花蓮縣 新城鄉順安村草林64-1號、64-2號，面積共533.155平方 公尺之地上物拆除後，將土地交還原告。
⑵被告Ｂ○○、酉○○、地○○、天○○、亥○○均應自上 開土地之建物遷出後，將土地交還原告。
⑶被告申○○應給付原告122,082元，並自起訴狀繕本送達 翌日起，至清償日止，按週年利率5%計付之利息。 ⑷原告願供擔保，請准宣告假執行。
⑸訴訟費用由被告負擔。
4.花蓮縣新城鄉順安村草林65-1號部分： ⑴被告戌○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段399地號土地上 如附圖二所示Ａ即門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村草林65-1 號，面積為79.681平方公尺之房屋拆除後，將土地交還原 告。
⑵被告宇○○、黃○○、宙○○、玄○○、Ａ○○、Ｄ○○ 均應自上開土地之建物遷出後，將土地交還原告。 ⑶被告戌○○應給付原告21,128元，並自起訴狀繕本送達翌 日起，至清償日止，按週年利率5%計付之利息。 ⑷原告願供擔保，請准宣告假執行。
⑸訴訟費用由被告負擔。
5.花蓮縣新城鄉順安村草林96號部分：
⑴被告丙○○、乙○○應將坐落花蓮縣新城鄉○○段325地 號土地上如附圖三所示Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ即門牌號碼花蓮縣 新城鄉順安村草林96號，面積為83.58平方公尺之房屋拆 除後，將土地交還原告。
⑵被告甲○○應自上開土地上之建物遷出後，將土地交還原 告。
⑶被告丙○○、乙○○應給付原告95,592元，並自起訴狀繕 本送達翌日起，至清償日止，按週年利率5%計付之利息。 ⑷原告願供擔保，請准宣告假執行。
⑸訴訟費用由被告負擔。
貳、被告答辯如下：
一、被告癸○○抗辯稱：
1.否認土地為原告所有，土地本是原住民在用，是我們的地，
房屋是寅○○蓋的，由我、午○○、未○○、辛○○居住（ 卷二第22頁、第121頁）。
2.並聲明：原告之訴駁回。
二、被告壬○○抗辯稱：
1.房子納稅義務人為己○○，我願意承租，但租金無法達成共 識。
2.並聲明：原告之訴駁回。
三、被告申○○抗辯稱：
1.花蓮縣新城鄉草林64-1號、64-2號房屋均我所有，由我及家 人居住。一、二十年前我願意購買土地，但對方不願意賣， 現在原告同意賣，但我買不起；系爭土地從日據時代就開墾 到現在，我繼承我祖父一直居住到現在，不應要求拆屋還地 ；土地本來就是我們的地，原告偷偷過戶去的。 2.並聲明：原告之訴駁回。
四、被告乙○○抗辯稱：
1.房屋為伊與丙○○所有，但由甲○○使用。我有補繳81年至 87年的租金，租金已付了30多萬元，後來要辦理承租，但原 告已不再出租給民眾。
2.並聲明：原告之訴駁回。
五、被告辛○○、丑○○、午○○、未○○、己○○、庚○○、 丁○○、戊○○、Ｂ○○、酉○○、地○○、天○○、亥○ ○、戌○○、宇○○、黃○○、宙○○、玄○○、Ａ○○、 Ｄ○○、丙○○、甲○○經合法通知未到庭，亦未提出任何 書狀為何聲明或陳述。
參、程序部分：
一、原告起訴時訴之聲明原如附件一所示（即肆至捌部分），嗣 於95年7月26日具狀追加子○○、卯○○、巳○○、辰○○ （另行審結）等人為被告，並於本院履勘測量後依被告等實 際占用之面積變更訴之聲明如前述壹、六所述，核其起訴之 基本原因事實均同一且為擴張或減縮應受判決事項之聲明， 核與民事訴訟法第255條第1項第2款、第3款之規定相符，爰 准許之，先此敘明。
二、被告辛○○、丑○○、午○○、未○○、己○○、庚○○、 丁○○、戊○○、Ｂ○○、酉○○、地○○、天○○、亥○ ○、戌○○、宇○○、黃○○、宙○○、玄○○、Ａ○○、 Ｄ○○、丙○○、甲○○均經合法通知未到庭，核無民事訴 訟法第386條之情形，爰均依原告之聲請由其一造辯論而為 判決。
肆、得心證之理由：
一、花蓮縣新城鄉順安村草林14號、15號部分：
原告主張花蓮縣新城鄉○○段260-2地號土地為花蓮市所有 ，由原告擔任管理人之事實，業據原告提出土地登記第一類 謄本在卷可按（見本院卷一第148頁），依上開登記謄本記 載，上開土地自60年8月5日即登記為花蓮市所有，被告癸○ ○空言否認土地為原告所有或主張土地為其所有云云，惟就 此有利於己之事實既不能舉證以實其說，所辯自難採信。又 訴外人寅○○無權占用前開土地上如附圖一所示Ａ部分之面 積66.781平方公尺，興建門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村草林 14 號房屋一棟，並登記為納稅義務人，訴外人寅○○死亡 後，上開房屋由其繼承人即被告辛○○、卯○○、巳○○、 辰○○、癸○○、子○○繼承；被告午○○、未○○、丑○ ○則居住上開房屋內；被告己○○在上址具有事實上處分權 之門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村草林15號房屋及鐵皮屋占用 前開土地上如附圖一所示Ｂ之面積115.745平方公尺、Ｃ之 面積179.480平方公尺，合計295.225平方公尺，被告庚○○ 、壬○○、丁○○、戊○○等人則居住上開草林15號房屋內 ，被告等均無權占用前開土地之事實，有花蓮縣稅捐稽徵處 房屋稅籍證明書影本（見本院卷一第71頁）為證，並經本院 履勘現場測量屬實，並製有勘驗筆錄、照片及附圖一之土地 複丈成果圖一份（見本院卷二第104頁）在卷可按，原告之 主張堪認為事實。至被告壬○○所辯願意向原告承租等語， 惟兩造既未有訂立租賃契約之合意，自無從依被告壬○○單 方面之意願而認被告壬○○有何權利得拒絕拆屋還地，其所 辯尚無足採。
二、花蓮縣新城鄉順安村草林64-1號、64-2號、65-1號部分： 花蓮縣新城鄉○○段第399地號土地為花蓮市所有，原告為 管理人。被告申○○無權占用上開土地興建如附圖二所示Ｂ 、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇ部分面積共533.155平方公尺即門號 碼為花蓮縣新城鄉順安村草林64-1號、64-2號房屋、鐵皮屋 及雞舍等地上物；被告Ｂ○○、酉○○、地○○、天○○、 亥○○為被告申○○之妻、長子、長女、次女及弟，彼等均 居住於上址草林64-1、64-2號屋內；被告戌○○之具有事實 上處分權之門牌號碼花蓮縣新城鄉順安村草林65-1號房屋占 用原告上開土地如附圖二所示Ａ部分面積79.681平方公尺， 被告宇○○、黃○○、宙○○、玄○○、Ａ○○、Ｄ○○則 居住上址草林65-1號房屋，被告等均無權占用原告上開土地 之事實，有花蓮縣稅捐稽徵處房屋稅籍證明書影本為證，並 經本院履勘現場測量屬實，並製有勘驗筆錄、照片及附圖二 之土地複丈成果圖一份（見本院卷二第102頁）在卷可按， 原告之主張堪認為事實。被告申○○雖抗辯先前願意購買土
地，但對方不願意賣，現原告同意賣，但伊買不起；或土地 為原告偷偷過戶去的等語，惟其既未能舉證證明原告有何偷 過戶之情形，其無合法權源占用上開土地，原告之請求拆屋 還地即有理由，被告申○○所辯尚無足採。
三、花蓮縣新城鄉順安村草林96號部分：
花蓮縣新城鄉○○段第325地號土地為花蓮市所有，原告為 管理人。被告丙○○、乙○○二人具有事實上處分權之門牌 號碼花蓮縣新城鄉順安村草林96號房屋及儲藏室，占用原告 上開土地如附圖三所示Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ部分面積共83.58平 方公尺，被告甲○○則居住上址草林96號房屋，被告等均無 權占用原告上開土地之事實，有花蓮縣稅捐稽徵處房屋稅籍 證明書影本為證，並經本院履勘現場測量屬實，並製有勘驗 筆錄、照片及附圖三之土地複丈成果圖一份（見本院卷二第 103頁）在卷可按，原告之主張堪認為事實。被告乙○○雖 抗辯曾補繳87年以前之租金等語，惟其既未合法向原告承租 上開順安段第325地號土地，即無合法權源得拒絕拆屋還地 甚明，所辯尚無足採。
四、按無正當權源使用他人土地，可獲得相當於租金之利益，為 社會通常之觀念，應依不當得利之法則將所得利益返還土地 所有人（最高法院61年台上字第1695號判例意旨可參）。又 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年 息10%為限；前條規定，於租用基地建築房準用之，土地法 第97條第1項、第105條定有明文。而基地租金之數額，除以 基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置、工商業繁榮 之程度，承租人利用基地之經濟價件及所受利益等項，並與 鄰地租金相比較，以為決定（最高法院68年度台上字第3071 號判例意旨可參）。本件原告對於無權占用上開土地之被告 ，得請求給付相當於租金之不當得利之金額，其得請求之金 額計算如下：
1.花蓮縣新城鄉順安村草林14號、15號部分： 花蓮縣新城鄉○○段260-2地號土地自89年7月1日至92年12 月31日止之申報地價為每平方公尺990元；自93年1月1日起 之申報地價為每平方公尺1,100元，有地價謄本一份在卷可 稽（見本院卷一第154頁），而被告辛○○、卯○○、巳○ ○、辰○○、癸○○、子○○、己○○使用之房屋現供住家 使用，位於台九線公路花蓮市往新城鄉○○路旁，交通便利 ，有勘驗筆錄及照片足憑，本院斟酌系爭土地坐落位置、附 近繁榮程度及被告利用該土地之經濟價值、所受利益等情狀 ，認原告請求自90年1月1日起至94年12月31日止五年內，依 系爭土地申報地價年息1.5%計算，請求被告辛○○、卯○○
、巳○○、辰○○、癸○○、子○○共同給付相當於租金之 不當得利，就被告辛○○、癸○○部分各為863元，及自起 訴狀繕本送達（95年4月24日寄存送達）翌日起按法定利率 計算之利息，並無不當，為有理由；就被告己○○部分請求 給付22,894元及自起訴狀繕本送達（95年4月20日）翌日起 按法定利率計算之利息，並無不當，為有理由；逾此範圍， 均嫌無據，應予駁回。其計算方式如下：
⑴草林14號
90年1月1日至92年12月31日止：
66.781x990x1.5%x3（年）=2975（元以下四捨五入） 93年1月1日至94年12月31日止：
66.781x1100x1.5%x2（年）=2204（元以下四捨五入） 合計：2975+2204=5179元
5179÷6（人）=863（元以下四捨五入） ⑵草林15號
90年1月1日至92年12月31日止：
295.225x990x1.5%x3（年）=13152（元以下四捨五入） 93年1月1日至94年12月31日止：
295.225x1100x1.5%x2（年）=9742（元以下四捨五入） 合計：13152+9742=22894元
2.花蓮縣新城鄉順安村草林64-1、64-2、65-1號部分： 花蓮縣新城鄉○○段399地號土地自89年7月1日至92年12 月 31日止之申報地價為每平方公尺666元；自93年1月1日起之 申報地價為每平方公尺722元，有地價謄本一份在卷可稽（ 見本院卷一第156頁），而被告使用之房屋現供住家使用， 位於台九線公路新城往花蓮路旁，交通便利，有勘驗筆錄及 照片足憑，本院斟酌系爭土地坐落位置、附近繁榮程度及被 告利用該土地之經濟價值、所受利益等情狀，認原告請求自 90年1月1日起至94年12月31日止五年內，依系爭土地申報地 價年息1.5%計算，請求被告申○○、戌○○給付相當於租金 之不當得利，就被告申○○部分為27,527元，及自起訴狀繕 本送達（95年4月20日）翌日起按法定利率計算之利息，並 無不當，為有理由；就被告戌○○部分為4,114元，及自起 訴狀繕本送達（95年4月24日寄存送達）翌日起按法定利率 計算之利息，並無不當，為有理由；逾此範圍，均嫌無據， 應予駁回。其計算方式如下：
⑴草林64-1、64-2號
90年1月1日至92年12月31日止：
533.155x666x1.5%x3（年）=15979（元以下四捨五入） 93年1月1日至94年12月31日止：
533.155x722x1.5%x2（年）=11548（元以下四捨五入） 合計：15979+11548=27527
⑵草林65-1號
90年1月1日至92年12月31日止：
79.681x666x1.5%x3（年）=2388（元以下四捨五入） 93年1月1日至94年12月31日止：
79.681x722x1.5%x2（年）=1726（元以下四捨五入） 合計：2388+1726=4114
3.花蓮縣新城鄉順安村草林96號部分：
系爭花蓮縣新城鄉○○段325地號土地自89年7月1日至92 年 12月31日止之申報地價為每平方公尺450元；自93年1月1日 起之申報地價為每平方公尺470元，有地價謄本一份在卷可 稽（見本院卷一第155頁），而被告使用之房屋現供住家使 用，位於花蓮縣新城鄉內，離台九線公路尚有相當距離，有 勘驗筆錄及照片足憑，本院斟酌系爭土地坐落位置、附近繁 榮程度及被告利用該土地之經濟價值、所受利益等情狀，認 原告請求被告丙○○、乙○○給付自90年1月1日起至94年12 月31日止五年內，依系爭土地申報地價年息1.5%計算之相當 於租金之不當得利2,870元，及被告丙○○自起訴狀繕本送 達（95年4月20日）翌日起、被告乙○○自起訴狀繕本送達 （95年4月24日寄存送達）按法定利率計算之利息，並無不 當，為有理由；逾此範圍，均嫌無據，應予駁回。其計算方 式如下：90年1月1日至92年12月31日止： 83.58x450x1.5%x3（年）=1692（元以下四捨五入） 93年1月1日至94年12月31日止：
83.58x470x1.5%x2（年）=1178（元以下四捨五入） 合計：1692+1178=2870
五、綜上，原告依民法第767條之所有物返還請求權，請求被告 等將如主文所示占用之地上物拆除或自占用之建物遷出後， 將占用之土地返還原告，及給付相當於租金之不當得利之損 害為有理由，應予准許；逾主文所示之請求，即屬無據，應 予駁回。
六、假執行之宣告：
原告陳明願供擔保以代釋明，聲請宣告假執行，就原告勝訴 部分，核無不合，爰酌定相當擔保金額准許之；至於原告敗 訴部分，其假執行之聲請，已無依據，應予駁回。七、兩造其餘攻擊防禦方法與舉證，均無礙本件勝負之判斷，爰 不一一論述，併此敘明。
八、結論：原告之訴一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第 385條第1項前段、第79條、第85條第1項，第390條第2項，
判決如主文。
中 華 民 國 96 年 2 月 15 日 臺灣花蓮地方法院民事庭
法 官 林碧玲
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 96 年 2 月 15 日 法院書記官 陳賜福
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│附表： │
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│編號│ 被告姓名 │訴訟費用負擔比│假執行供擔保之│
│ │ │例 │金額（新台幣）│
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│一 │辛○○ │百分之六 │壹拾貳萬元 │
│ │癸○○ │ │ │
│ │丑○○ │ │ │
│ │午○○ │ │ │
│ │未○○ │ │ │
├──┼───────┼───────┼───────┤
│二 │己○○ │百分之二十九 │伍拾壹萬元 │
│ │庚○○ │ │ │
│ │壬○○ │ │ │
│ │丁○○ │ │ │
│ │戊○○ │ │ │
├──┼───────┼───────┼───────┤
│三 │申○○ │百分之四十三 │捌拾萬元 │
│ │Ｂ○○ │ │ │
│ │酉○○ │ │ │
│ │地○○ │ │ │
│ │天○○ │ │ │
│ │亥○○ │ │ │
├──┼───────┼───────┼───────┤
│四 │戌○○ │百分之七 │壹拾伍萬元 │
│ │宇○○ │ │ │
│ │黃○○ │ │ │
│ │宙○○ │ │ │
│ │玄○○ │ │ │
│ │Ａ○○ │ │ │
│ │Ｄ○○ │ │ │
├──┼───────┼───────┼───────┤
│五 │丙○○ │百分之六 │壹拾貳萬元 │
│ │乙○○ │ │ │
│ │甲○○ │ │ │
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