臺灣新竹地方法院民事裁定 96年度拍字第37號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
號(戶
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年8月12日， 以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同 ）4,200,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過 去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押 權之權利存續期間自94年8月9日至134年8月8日止，利息、 遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約 定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定於 94年8月16日邀同第三人陳師盟為連帶保證人向聲請人分別 借款⑴2,000,000元、⑵1,500, 000元，借款期間均自94年8 月16日起至114年8月16日止，每月為1期，並於每月10日繳 付，均約定自借用後，前36期按期付息，後204期依定額年 金法攤還本息。利率則⑴按中華郵政股份有限公司二年期定 期儲金機動利率加百分之1機動調整，其中借款人負擔之部 分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年 利率百分之0.875，而差額則由政府補貼；若政府停止補貼 時，則按聲請人定儲利率指數加年利率百分之1.8按月計付 ，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整；⑵按中華郵政股份 有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之0.975， 而差額則由政府補貼；若政府停止補貼時，則按聲請人定儲 利率指數加年利率百分之1.8按月計付，並隨聲請人定儲利 率指數變動而調整。上開二筆借款均約定任何一宗債務不依 約清償，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數 清償，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月 部分，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人就前開 借款分別於⑴95年10月2日⑵95年9月10日起未依約繳款，計 尚欠借款本金⑴2,000,000元、⑵1,500,000元，及分別依年 息百分之⑴4.03⑵3.2之利息、違約金未為清償，依上開約
定，上開借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資 受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土 地及建物登記謄本 (以上均影本）各一件、借據及約定書二 件、放款歷史交易查詢二件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且 經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年1月17日新院雲 民倫96拍37字第1388號函，通知相對人得於函到7日內就上 開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相 對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附 表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 2 月 27 日 新竹簡易庭法 官 陳順珍
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 96 年 2 月 27 日 書記官 周育瑜
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│附表（土地）： 96年度拍字第37號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤ 權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│1 │新竹縣│新竹市 │ 竹港 │ │ 88 │建│ │ │ 97.33 │ 全部 │ │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第37號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考 │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │6 │ 舊港路174號│竹港段 │住家用、│4 │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8 │ │ │ │全部 │ │
│ │0 │ │88地號 │加強磚造│1 │1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │、2層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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