臺灣苗栗地方法院民事裁定 106年度司拍字第56號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 王昱仁
相 對 人 鄧元瑋即嘉升企業社
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響 。民法第873 條、第867 條定有明文，上開規定復依民法第 881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以 ：
（一）第三人鄧又銨於民國99年5 月12日將其如附表所示之不動 產，設定新臺幣（下同）720 萬元之最高限額抵押權予聲 請人，擔保相對人鄧元瑋即嘉升企業社對聲請人所負債務 之清償，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）嗣聲請人因執有相對人鄧元瑋即嘉升企業社於103 年12月 20日簽發票面金額為5,788,000 元，到期日為105 年11月 24日，並免除作成拒絕證書之本票一紙，經催討後仍尚欠 1,848,000 元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。（三）又相對人鄧元瑋即嘉升企業社於104 年10月12日因贈與取 得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規 定，本件抵押權自不受影響。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、不動產登記簿謄本、本票等影本為證。四、本院於106 年5 月25日函請相對人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 7 月 19 日
民事庭司法事務官 張淳軒
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
書記官 孫銘宏
中 華 民 國 106 年 7 月 19 日
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│１│苗栗縣│頭份市 │ 仁愛 │ │ 1205 │ │ 111.04 │1000分43 │重測前：田寮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │段二小段562 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │-1地號 │
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│２│苗栗縣│頭份市 │ 仁愛 │ │ 1199 │ │ 556.75 │1000分43 │重測前：田寮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │段二小段593 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號 │
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│ │ │ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │權利 │ │
│編│ │ │ │主要用途├────────┬──────┤ │ │
│ │ │ │ │ │ 層次 │附屬建物主要│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │建築材料及用│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │途 │範圍 │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ 合計 │ │ │ │
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│１│799 │同上土地│苗栗縣頭│住家用、│五 層 │陽台：9.29 │全部 │重測前：田寮段二│
│ │ │仁愛段 │份市錦華│6 層、鋼│層次面積：97.09 │ │ │小段547建號 │
│ │ │1199地號│街31號5 │筋混凝土│總 面 積：97.09 │ │ │ │
│ │ │ │樓 │造 │ │ │ │ │
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