宣示判決筆錄 96年度士簡字第96號
原 告 勤實佳房屋仲介行股份有限公司
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 林佳穎律師
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付服務報酬費事件，於中華民國96年1月30
日言詞辯論終結，並於96年2月2日，在本院士林簡易庭第一法庭
公開宣示判決，出席職員如下：
朗讀案由兩造均未到庭。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於後：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
訴訟標的及理由要領：
一、原告主張被告女兒劉憶如於民國95年6月29日，就出售門牌 號碼台北市大安區○○○路○段162號12樓之1房屋及所坐落 土地，與原告簽訂不動產銷售專任委託書，該契約第10條並 約定買賣契約成立時，委託人應給付受託人實際成交價之百 分之四作為服務報酬，除簽約之外，實際委託銷售之接洽過 程，均由被告代理劉憶如出面處理，被告並口頭向原告承諾 ，被告亦願意負擔委託人責任，嗣原告覓得買主王博顯，王 博顯與劉憶如簽訂不動產買賣契約書，並於95年9月11日交 屋完成，依據實際成交價計算，劉憶如應給付原告之服務報 酬為新臺幣（下同）470,000元，不料，交屋當天，被告僅 代理劉憶如支付原告其中270,000元，拒絕支付餘款200,000 元，為此，爰依債務承擔契約及民法第184條第1項後段之規 定，訴請被告給付200,000元，及自支付命令送達翌日起， 至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息等語。二、被告就伊女兒劉憶如委託原告銷售上開不動產，及不動產買 賣成交後，劉憶如應給付原告服務報酬470,000元，因女兒 在大陸工作，委託銷售事務實際由伊代為出面處理，伊已支 付原告服務報酬270,000元，其餘200,000元均未給付等情， 自認在卷，惟辯稱：伊並未向原告承諾要承擔劉憶如對原告 所負之債務，伊只是幫忙女兒代為處理事務，兩造間並無任 何債權債務關係等語。
三、原告主張被告曾口頭承諾願意負擔委託人責任一節，為被告 所否認，原告復自承無法舉證證明，是其依據兩造間債務承 擔契約，訴請被告給付200,000元，及自支付命令送達翌日 起，至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息，實乏依
據，不能准許。
四、按故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者，負損害賠 償責任，民法第184條第1項後段固然定有明文。惟原告既未 能舉證證明兩造間有何債權債務關係，被告本不負給付原告 服務報酬之義務，因此，被告拒絕支付服務報酬200,000元 ，並無違背一般道德觀念之可言，從而，原告基於民法第18 4條第1項後段之規定，訴請被告給付200,000元，及自支付 命令送達翌日起，至清償日止，按週年利率百分之五計算之 利息，亦於法不合，應予駁回。
中 華 民 國 96 年 2 月 2 日 士林簡易庭法 官 蔡文育
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 2 月 2 日 書記官 陳麗如
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