臺灣高雄地方法院民事裁定 96年度拍字第584號
聲 請 人 高雄縣燕巢鄉農會
法定代理人 丁○
相 對 人 戊○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 甲○○
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人戊○○於民國⑴77年9 月15日⑵89年 3 月21日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之 擔保，設定新台幣⑴12,000,000元⑵17,520,000元之本金最 高限額抵押權，存續日期自⑴民國77年9 月12日起至民國99 年9 月12日⑵民國89年3 月21日起至民國109 年3 月21日止 ，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在 案。嗣該抵押不動產，因共有物分割移轉予乙○○、丙○○ 、甲○○，並經登記在案。
三、相對人戊○○於民國88年10月2 日向聲請人借用壹佰萬元， 約定利息按年息百分之八點三計算，借款期限自民國88年10 月2 日起至民國90年10月2 日止，分期平均攤還本息，如未 按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償 還，且遲延清償逾期在6 個月以內者，按上開利率10% ，超 過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。詎相對人自民國 89年9 月3 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視 為全部到期。
四、嗣案外人蘇瑞慶於民國89年4 月1 日邀同相對人戊○○向聲 請人借用14,330,000元，約定利息按年息百分之八點三計算 ，借款期限自民國89年4 月1 日起至民國91年4 月1 日止， 分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期 限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6 個月以內 者，按上開利率10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加付 違約金。詎相對人自民國89年7 月2 日起即未繳納本息，依 上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書
影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、借據等為證。五、經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 3 月 23 日 高雄簡易庭
法官 朱盈吉
一、正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 96 年 3 月 23 日 書記官 劉企萍