拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,106年度,247號
TNDV,106,司拍,247,20170721,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第247號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈
非訟代理人　黃煌文
相　對　人　張博軒
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人張博軒以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、墊款、票據、保證及信用卡契約，設定新臺幣（下同） 9,830,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國133年9月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。
㈡嗣相對人張博軒於①103年9月26日②103年10月3日向聲請 人借款① 6,650,000元、1,350,000元②190,000元，借款 期限至①123年9月26日、113年9月26日②113年10月3日止 ，均按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即 喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①106年1 月 26日②106年2月3日起即未依約繳納本息，尚欠本金① 6,032,041元、1,064,071元②149,768元及利息、違約金 ，依約定本件借款應視為全部到期。
㈢嗣第三人閎鈞綠能企業於① 103年4月18日②104年10月16 日邀同相對人張博軒、第三人張育棻為連帶保證人向聲請 人借款①2,050,000元②1,560,000元，借款期限至①106 年4月18日②107年10月16日止，均按期平均攤還本息。如 未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全 部償還。詎上開借款自①106年2月18日②106年2月16日起 即未依約繳納本息，尚欠本金①120,278元②888,472元及 利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。 ㈣嗣第三人閎鈞綠能有限公司於104年4月15日邀同相對人張 博軒、第三人張育棻為連帶保證人向聲請人借款2,050,00



0元，借款期限至 107年4月15日止，均按期平均攤還本息 。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還。詎上開借款自106年2月15日起即未依約繳納 本息，尚欠本金 825,397元及利息、違約金，依約定本件 借款應視為全部到期。
㈤為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書 、其他約定事項、他項權利證明書、房屋借款契約書、個 人借款契約、借款契約、本票、交易明細查詢等件影本及 土地及建物登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 7 月 21 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 106年度司拍字第247號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利│




│編號├───┬────┬───┬───┼────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│佳里區 │佳里段│1880-7│304.00 │全部│
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第247號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│電│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │積│ │ │梯│積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │建築│ │樓│ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │梯│單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│間│位│圍│
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│001 │10│臺南市佳里區│臺南市佳│3層樓房 │55│55│55│16│平│鋼筋│5.│15│平│全│
│ │41│公園路467巷5│里段1880│鋼筋混凝│.3│.3│.3│5.│方│混凝│66│.9│方│ │
│ │1 │9號 │-7地號 │土造 │0 │0 │0 │90│公│土造│ │4 │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│部│
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