臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度重訴字第643號
原 告 李燦輝
訴訟代理人 鄭至量律師
陳柏諭律師
被 告 李○○
李○○
兼 上 二人
法定代理人 陳彤昀
上 三 人
訴訟代理人 莊振農律師
上列當事人間請求返還房屋事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣陸萬伍仟零參拾貳元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁 定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正 ，民事訴訟法第249條第1項但書第6款定有明文。核定訴訟 標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以 原告就訴訟標的所有之利益為準，同法第77條之1第2項亦有 明文。
二、經查，本件原告起訴時，雖已繳納裁判費新臺幣（下同）14 萬9,104元，惟原告起訴係請求被告將被繼承人李冠霆所有 之臺北市○○區○○段0○段000地號之土地（權利範圍1680 0分之3352）與坐落其上門牌號碼臺北市○○區○○街000巷 0號3樓之房屋（下合稱系爭房地）均先為繼承登記後，再移 轉登記返還予原告。揆諸前開說明，本件訴訟標的價額應以 系爭房地起訴時之交易價額為準，原告前以系爭房地附近地 點於104年12月之不動產交易實價查詢服務網所得資料每坪 51萬4,883元（即每平方公尺約15萬4,274元），且僅以系爭 房地主建物100.41平方公尺，計算系爭房地之交易價格為1, 557萬8,740元，未以系爭房地106年間起訴時之交易價格為 計算基準，且亦未將系爭房地附屬建物17.45平方公尺納入 計算範圍。查系爭房地附近之不動產交易價格於原告起訴時 即106年3月間，係每平方公尺19萬4,841元，有不動產交易 實價查詢服務網資料附卷可稽，以此計算系爭房地之交易價 格應為2,296萬3,960元（計算式為：19萬4,841元X【100.41 +17.45】平方公尺＝2,296萬3,960元，元以下四捨五入） ，是本件訴訟標的價額應核定為2,296萬3,960元，應徵第一 審裁判費21萬4,136元，扣除原告前已繳納14萬9,104元，尚
應補繳6萬5,032元，茲依首揭規定，限原告於本裁定送達後 5日內如數繳納，毋得延誤，逾期即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 106 年 7 月 12 日
民事第二庭 審判長法 官 紀文惠
法 官 何若薇
法 官 許峻彬
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 7 月 12 日
書記官 黃進傑