拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,106年度,298號
TPDV,106,司拍,298,20170719,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第298號
聲　請　人　蔣鸚國
　　　　　　高慧真
相　對　人　羅槿生
債　務　人　宏紀電研股份有限公司
兼法定代理　周志信
人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保債務人宏紀電研 股份有限公司、周志信一切債務之清償，於民國（下同）10 5年6月3日以其所有臺北市○○區○○段○○段0地號土地及 其上2921、3518建號建物（下稱系爭不動產）為擔保，設定 新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權予聲請人（聲請 人蔣鸚國、高慧真之債權額比例各為2分之1），並經登記在 案。又債務人宏紀電研股份有限公司於105年5月31日邀同債 務人周志信為連帶保證人向聲請人借款500萬元，約定借款 期限至105年12月31日。且債務人於105年12月6日簽發之500 萬元支票拒絕往來而無法兌現，尚積欠本金500萬元及其約 定之違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權 利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地及建 物登記謄本及借款契約書（兼作借據）、支票及退票理由單 、存證信函等件影本為證。
三、經查，聲請人所提出之系爭不動產登記謄本，係於106年1月 19日列印，距其聲請本件拍賣抵押物事件已近4個月，難以 認定系爭不動產之權利歸屬有無變動，本院乃於106年6月19 日、106年7月11日（發文日期）分別通知聲請人於送達翌日 起7日內，補正提出最新不動產登記第一類謄本。該通知於 106年6月22日送達聲請人，聲請人逾期迄未補正，僅由送達 代收人具狀稱系爭不動產已出售而撤回本件聲請，惟其未合 法撤回。準此，聲請人聲請拍賣抵押物，於法尚有未合，不 應准許，應予駁回，爰裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。




中 華 民 國 106 年 7 月 19 日
民事第三庭 司法事務官 沈秀容