臺灣臺南地方法院民事判決 95年度訴字第1246號
原 告 庚○○
訴訟代理人 凃禎和律師
複代理人 楊淑惠律師
郭廷宇
被 告 甲○○
己○○
乙○○
戊○○
丙○○
上 一 人
訴訟代理人 丁○○
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國96年3月28日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落臺南市○區○○段381地號、地目建、面積183平方公尺土地，應分割如附圖所示：編號Ａ部分面積46平方公尺，分歸原告所有；編號Ｂ部分面積46平方公尺，分歸被告丙○○所有；編號Ｃ部分面積15平方公尺，分歸被告己○○所有；編號Ｄ部分面積15平方公尺，分歸被告乙○○所有；編號Ｅ部分面積15平方公尺，分歸被告戊○○所有；編號Ｆ部分面積46平方公尺，分歸被告甲○○所有。
訴訟費用由兩造依如附表所示訴訟費用分擔比例負擔。 事實及理由
壹、程序方面：
被告皆經合法通知，被告甲○○、己○○、乙○○、戊○○ 均未於言詞辯論期日到場，被告丙○○未於最後言詞辯論期 日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告 之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：兩造為坐落台南市○區○○段381地號、地 目建、面積183平方公尺土地（下稱系爭土地）之共有人， 應有部分如附表所示。兩造對於系爭土地並無不分割之特約 ，且無因使用目的不能分割之情形，惟對於分割方法迄今仍 未能達成協議。為此，原告依民法第823條第1項及第824條 第2項規定，請求將系爭土地分割如附圖所示等情；並聲明 ：求為判決如主文第1項所示。
二、被告丙○○未於最後言詞辯論期日到場，惟據其前到場則陳 稱：同意將系爭土地分割如附圖所示等語；另被告甲○○、 己○○、乙○○、戊○○未於言詞辯論期日到場，亦未提出
準備書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
㈠、按各共有人除共有物之使用目的不能分割或契約訂有不分割 之期限者外，得隨時請求分割共有物；共有物之分割，依共 有人協議之方法行之，分割之方法，不能協議決定者，法院 得因任何共有人之聲請，命為左列之分配：一、以原物分配 於各共有人。二、變賣共有物，以價金分配於各共有人，民 法第823條第1項及第824條第2項有明文規定。原告主張系爭 土地之共有人、應有部分如附表所示，系爭土地並無不能分 割之情形，且共有人又無不分割之特約，惟對於分割方法迄 未能達成協議之事實，已據提出土地登記謄本及地籍圖謄本 為證，且為被告所不爭，堪予採信。從而，原告依前揭規定 ，請求分割系爭土地，自無不合，應予准許。
㈡、次查，系爭土地東臨台南市○○路，西臨約二米私設道路， 其餘二面與他人土地相鄰，其上坐落有門牌台南市○區○○ 路320號3樓加強磚樓房（稅籍：庚○○）、鐵皮屋、磚瓦造 平房及門牌台南市○區○○路316巷7號2樓加強磚樓房（稅 籍：甲○○）等建物，此有本院民國95年9月27日勘驗筆錄 及台南市稅捐稽徵處95年10月11日函附卷可稽，且經本院囑 託台南市東南地政事務所派員測量，製有複丈成果圖在卷足 按。本院審酌系爭土地之地形、臨路情形、交通狀況、使用 現況、兩造意願及其未來發展性等一切情狀，認原告主張如 附圖所示之分割方法，符合系爭土地之使用現況，且足使各 共有人分得之部分均能面臨道路作合乎經濟效益之使用，堪 予採之。
㈢、從而，本件依民法第824條第2項第1款規定，將兩造共有之 系爭土地分割如附圖所示：編號Ａ部分面積46平方公尺，分 歸原告所有；編號Ｂ部分面積46平方公尺，分歸被告丙○○ 所有；編號Ｃ部分面積15平方公尺，分歸被告己○○所有； 編號Ｄ部分面積15平方公尺，分歸被告乙○○所有；編號Ｅ 部分面積15平方公尺，分歸被告戊○○所有；編號Ｆ部分面 積46平方公尺，分歸被告甲○○所有。
四、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條 第1項前段、第78條、第80條之1、第85條第1項但書，判決 如主文。
中 華 民 國 96 年 4 月 4 日 民事第三庭 法 官 張季芬
附表
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│共有人 │應有部分及訴訟費用分擔比例│備 註│
├───────┼─────────────┼────┤
│甲○○ │1/4 │ │
├───────┼─────────────┼────┤
│己○○ │1/12 │ │
├───────┼─────────────┼────┤
│乙○○ │1/12 │ │
├───────┼─────────────┼────┤
│戊○○ │1/12 │ │
├───────┼─────────────┼────┤
│丙○○ │1/4 │ │
├───────┼─────────────┼────┤
│庚○○ │1/4 │ │
└───────┴─────────────┴────┘
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 96 年 4 月 4 日 書記官 陳美萍