拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),拍字,96年度,543號
TPDV,96,拍,543,20070522,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第543號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
　　　　　　（原名：合作金庫銀行股份有限公司）
法定代理人　乙○○
非訟代理人　甲○○
相　對　人　丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：第3人陳碧瑕於民國94年1月5日，以其 所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新 台幣（下同）384萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自 93年12月26日起至133年12月25日止，債務清償期依照各個 債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣第3人陳碧瑕於94 年1月6日與聲請人簽立個人綜合額度借款契約書（下稱契約 書），約定在320萬元之額度內辦理包含購置房屋貸款、房 屋修繕貸款、小額消費性貸款及週轉金貸款等綜合額度之貸 款；關於房屋修繕貸款部份，借款金額為250萬元，約定期 限15年，前2年只繳息不還本，第3年起再按月本息平均攤還 ，其每期攤還金額依年金法計算之，利息自94年1月6日起至 96年1月6日止按聲請人定儲指數利率（目前為2.21%）加碼 年息0.875%機動計算，另自96年1月6日起至109年1月6日止 ，改依上述指數利率加碼年息1.375%機動計算；關於週轉金 貸款部份，其可動用額度以200萬元整為限，惟上述2筆借款 總現欠本金不得超過320萬元，約定借款期間自94年1月6日 至95年1月6日止，利息依上述指數利率加碼年息2.075%機動 計算，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月 以內者，按原利率10%，逾期6個月以上者，其超逾6個月部 分，按原利率20%計付違約金，詎陳碧瑕屆期不為清償，尚 欠聲請人如附表一所示之本金、利息、違約金，依契約書第 12條之約定，第3人陳碧瑕已喪失期限之利益，債務視同全 部到期，債務人應立即清償或任憑聲請人處分擔保品充償， 又第3人陳碧瑕於95年4月3日將其所有如附表所示之不動產 以買賣為原因移轉登記與相對人，依民法第867條之規定， 不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵 押權不因此而受影響，故本件抵押權之效力仍及於相對人， 提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記 簿謄本、契約書、債權憑證等件為證，為此聲請拍賣抵押物



以資受償。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響 ，民法第873條第1項、第867條定有明文。三、經查：聲請人上開聲請，經核與上述民法第873條第1項、第 867條之規定，尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　5 　　月　　22　　日 民事第一庭 法　官　陳邦豪
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後十日之不變期間內，向本院提出抗告狀。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　5 　　月　　22　　日 書記官 薛德芬