臺灣臺北地方法院民事裁定 96年度拍字第444號
聲 請 人 台北市北投區農會
法定代理人 戊○○
相 對 人 丁○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 甲○○
樓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於八十一年二月二十六日，以其 所有如附表所示之不動產，為擔保案外人張佩文對聲請人所 欠借款之清償，設定新台幣（下同）玖佰陸拾萬元之本金最 高限額抵押權，存續日期自八十一年二月二十四日起至九十 六年二月二十四日止，債務清償期依照各個債務契約所定清 償日期，經登記在案。
三、嗣案外人於九十年十月九日向聲請人借用新台幣捌佰萬元， 約定清償期為九十六年二月二十四日，詎清償期屆至後，案 外人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出 抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物 登記簿謄本、借據影本 等件為證。
四、雖相對人甲○○向本院陳報本件貸款期限屆期換約之際，因 其他融資遭假扣押，而影響本件貸款之換約，形成屆期未償 還之結果；但此係另行貸款而清償本件貸款未經准許之實體 爭執，並非本件拍賣抵押物非訟程序所當審酌之範圍，就此 敘明。本件聲請人之聲請，經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第2項，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 5 月 22 日 民事第五庭 法 官 陳心弘
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。中 華 民 國 96 年 5 月 22 日 書記官 許博為