臺灣桃園地方法院民事裁定 106年度補字第180號
抗 告 人 捷和建設股份有限公司
法定代理人 戴洪清
相 對 人 莊勝烽
許植鈞
張添生
江秀麗
黃宥佳
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，抗告人對於本院中華民國
106 年5 月15日所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
原裁定撤銷。
本件訴訟標的價額核定為新臺幣玖佰柒拾參萬零捌佰壹拾肆元。抗告訴訟費用由相對人負擔。
理 由
一、本件抗告意旨略以：本件被告莊勝烽係占有桃園市○○區○ ○路00號一樓建物（2687建號）其中面積約178 平方公尺， 原告訴請其遷讓房屋，訴訟標的價額應以該建物之房屋課稅 現值按占有比例計算；另其餘被告許植鈞四人之占用地點係 在大樓之法定空地上，因該法定空地之容積已均攤至大樓建 物面積之中，故應以抗告人求償之違約金計算其訴訟標的價 額，爰請求撤銷原裁定。
二、經查，抗告人於本件訴之聲明第一項請求相對人莊勝烽自坐 落桃園市○○區○○○段00000 地號土地上2687建號（門牌 號碼中華路16號一樓）之建物（共十四層樓）如附圖所示之 「ＴＷＩＮＳ髮廊」（面積約178 平方公尺）遷出，並將上 開坐落位置之「建物」返還抗告人，而查該建物所在大樓係 十四層之大樓，準此，抗告人主張此部分訴訟標的價額應以 上開建物之房屋課稅現值按占有比例計算即屬有據。而查， 系爭建物之課稅現值為4,610,300 元（0000000+0000000 ） ，業據其提出房屋稅繳款書影本為據。又上開2687建號面積 合計為866.77平方公尺，以抗告人主張相對人莊勝烽占用之 面積178 平方公尺，按比例計算，此部分訴訟標的價額應為 946,772 元（元以下四捨五入）。
三、次查，原告請求其餘被告許植鈞四人自占用之法定空地遷移 ，仍應依其四人所占用之總面積59.55 平方公尺（22.11+14 .02+13.84+9.58），按系爭土地之每平方公尺公告現值 147,507 元計算核定訴訟標的價額，依此計算，此部分之訴 訟標的價額為8,784,042元（59.55×147,507）。四、綜合上開二部分，本件訴訟標的價額因前開更正，應予重新
核定為9,730,814 元，應徵第1 審裁判費97,426元，爰裁定 如主文。
中 華 民 國 106 年 7 月 10 日
民事第一庭 法 官 林曉芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新台幣1仟元。
中 華 民 國 106 年 7 月 10 日
書記官 施春祝
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