拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),拍字,96年度,183號
SCDV,96,拍,183,20070524,1

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第183號
聲　請　人　日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　乙○○
代　理　人　甲○○
相　對　人　丁○○
　　　　　　　　　　　　6號2
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）94年5月30日
，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保
證、損害賠償等暨其他一切債務之清償，設定新台幣（下同
）12,600,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自94
年5月30日起至124年5月29日止共30年，利息、遲延利息、
違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政
機關於94年5月30日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依
上開約定㈠於94年5月31日邀同第三人丙○○擔任連帶保證
人，向聲請人借款5,500,000元，借款期間則自94年5月31日
起至114年5月31日止，自借款日起，依年金法計算月付金，
共分240期，按期平均攤還本息，利息前2年利率按百分之3
固定計息，第三年起依聲請人公司1年期定期儲蓄存款機動
利率加碼年利率百分之1.5浮動計息。㈡於94年5月30日第三
人頡億有限公司（下稱頡億公司）邀同相對人及第三人丙○
○擔任連帶保證人，向聲請人借款5,000,000元，借款期間
則自94年5月31日起至97年5月31日止，自借款日起，依年金
法計算月付金，共分36期，按期平均攤還本息，利息按年利
率百分之7固定計息。並均約定如未按期攤還本金或繳納利
息時，除按上開利率加收遲延利息外，自逾期之日起6個月
以內按上開利率加收百分之10，超過6個月部分按上開利率
加收百分之20計算之違約金，且約定任何一宗債務不依約清
償本金時，債務人即喪失期限之利益，應將所欠款項全部清
償。詎㈠相對人僅繳款至96年2月28日，尚欠本金5,145,733
元。㈡債務人頡億公司僅繳款至96年1月31日，尚欠本金2,3
52,530元及利息、違約金等迄未繳付，參諸上開約定，相對
人所借款項即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受
償等情，並提出授信合約書、授信動用申請書、台幣客戶基
本資料查詢單、放款帳務明細查詢、他項權利證明書、抵押
權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、債務
人有限公司變更登記表（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且
經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年4月16日新院雲
民誠96拍183字第07737號函，通知相對人及債務人頡億公司
得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而
該函並已合法送達相對人及債務人頡億公司，惟迄未有任何
意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於
法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　5 　　月　　24　　日 民事第一庭 法　官　高敏俐
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　96　　年　　5 　　月　　24　　日 書記官　黎秀娟
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│附表（土地）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　96年度拍字第183號│
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│編│　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落　　　　│地│　　面　　　　　　積　　 │　　　 　 │ 　　　　　　│
│　├───┬────┬────┬────┬────────┤　├──┬──┬───────┤ 權利範圍 │ 備　　　　考 │
│號│縣　市│鄉鎮市區○ 　段　 ○ ○　段 │　地　　　　號　│目│公頃│公畝│　 平方公尺　 │ 　 │ 　 │
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│１│新竹市│ │ 聚 吉 │ │ 56-8 │建│　　│ 11 │ 　27.00 │ 10000分之175 │ │
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│附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　96年度拍字第183號│
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│　│　│　　　　　　│　　　　│建築式樣│　建　物　面　積　　　　　（單位：平方公尺）　│附　屬　　建　物│　　　│　　　│
│編│建│　　　　　　│　　　　│　　　　├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權　利│　　　│
│　│　│　　　　　　│　　　　│主要建築│十│ │ │ │ │ │ │ │ │ │　│合│ 主要建 │面│面│　　　│　　　│
│　│　│　建物門牌　│基地坐落│　　　　│　│　│　│　│　│ │　│　│　│　│　│　│ 　　　 │　│積│　　　│備　考│
│　│　│　　　　　　│　　　　│材 料 及│五│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│ 築材料 │　│　│　　　│　　　│
│號│號│　　　　　　│　　　　│　　　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　　　　│　│單│範　圍│　　　│
│　│　│　　　　　　│　　　　│房屋層數│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │　│計│ 及用途 │積│位│　　　│　　　│
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│ │１│新竹市○○路│新竹市聚│鋼筋混凝│１│ │ │ │ │　│　│　│　│ │　│１│ 陽台 │４│平│全 部│共用部│
│１│０│3段9號15樓之│吉段56-8│土造、16│４│ │ │ │ │ │　│　│　│ │　│４│ │１│方│　　　│分：聚│
│　│４│5 │地號 │層 │４│ │ │ │ │ │　│　│　│ │　│４│ │．│公│　　　│吉段10│
│　│９│ │ │ │．│ │ │ │ │ │　│　│　│ │　│．│ │７│尺│　　　│54建號│
│　│ │ │ │　　　　│５│ │ │ │ │ │　│　│　│ │　│５│ │１│　│　　　│，權利│
│ │ │ │ │ │３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │３│ │ │ │ │範圍：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之13│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2 │
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