臺灣屏東地方法院民事判決 94年度訴字第262號原 告 壬○○訴訟代理人 蔡將葳律師被 告 庚○○ 號 癸○○ 辛○○ ｇ○○ Ｒ○○○ Ｎ○○ Ｇ○○ ｃ○○ ａ○○ Ｚ○○ ｂ○○ Ｊ○○ Ｌ○○ 7號 Ｐ○○ 地○○○ 卯○○○ 玄○○ 宙○○ 宇○○ Ｃ○○○ Ｑ○○ 號 Ｍ○○ Ｕ○○ Ｔ○○ Ｘ○○ Ｙ○○ 寅○○ 丑○○ 申○○○○住屏東縣 巷23 Ｈ○○ Ｏ○○ Ｉ○○ Ｋ○○ 甲○○○ Ｗ○○ Ｖ○○ 酉○○ ｐ○○○ 樓之1 午○○ 巷15 巳○○ 樓應 戌○○○ 辰○○ 未○○ 黃○○○ ｌ○○ ｄ○○ Ｓ○○ 0樓 Ｅ○○ Ａ○○ ｋ○○ 亥○○○ 號 Ｄ○○ Ｂ○○ ｅ○○ 天○○○ 戊○○ 己○○ 乙○○ 丙○○ 丁○○ 子○○ ｑ○○ ｎ○○ ｓ○○ ｏ○○ ｒ○○ ｍ○○○ ｈ○○ ｉ○○ ｊ○○ Ｆ○○ ｆ○○上列當事人間分割共有物事件，本院於民國96年5 月2 日言詞辯論終結，判決如下： 主 文被告Ｒ○○○、Ｎ○○、Ｇ○○、ｃ○○、ａ○○、Ｚ○○、ｂ○○應就其被繼承人曾繁振所有坐落屏東縣佳冬鄉○○段九五六地號土地應有部分二九五００分之一００，辦理繼承登記。被告Ｊ○○、Ｌ○○、Ｐ○○、地○○○、卯○○○、玄○○、宙○○、宇○○、Ｈ○○、Ｏ○○、Ｉ○○、Ｋ○○、甲○○○、Ｗ○○、Ｖ○○、Ｃ○○○、Ｑ○○、Ｍ○○、Ｕ○○、Ｔ○○、Ｘ○○、Ｙ○○、寅○○、丑○○、午○○、巳○○、戌○○○、未○○、辰○○、酉○○、徐鍾和英、申○○○○應就其被繼承人曾雲慶所有坐落屏東縣佳冬鄉○○段九五六地號土地應有部分二九五００分之一七，辦理繼承登記。被告黃○○○、ｌ○○、ｄ○○、Ｓ○○、Ｅ○○、Ａ○○、ｋ○○應就其被繼承人曾慶昌所有坐落屏東縣佳冬鄉○○段九五六地號土地應有部分二九五００分之三三，辦理繼承登記。被告Ｄ○○、Ｂ○○、亥○○○、ｅ○○、天○○○應就其被繼承人曾慶來所有坐落屏東縣佳冬鄉○○段九五六地號土地應有部分二九五００分之三三，辦理繼承登記。被告戊○○、己○○、乙○○、丙○○、丁○○、子○○、ｑ○○、ｎ○○、ｓ○○、ｏ○○、ｒ○○、ｍ○○○、ｈ○○、ｉ○○、ｊ○○、Ｆ○○、ｆ○○應就其被繼承人曾慶傳所有坐落屏東縣佳冬鄉○○段九五六地號土地應有部分二九五００分之三四，辦理繼承登記。兩造共有坐落屏東縣佳冬鄉○○段九五六地號土地，面積三八００平方公尺，准予依下列方法分割：（一）如附圖所示編號Ａ部分面積三００平方公尺之土地分歸被告辛○○取得。（二）如附圖所示編號Ｂ部分面積一四二七平方公尺之土地分歸被告癸○○取得。（三）如附圖所示編號Ｃ部分面積七七九平方公尺之土地分歸原告壬○○取得。（四）如附圖所示編號Ｄ部分面積一二五四平方公尺之土地分歸被告庚○○取得。（五）如附圖編號Ｅ部分所示面積四平方公尺分歸被告被告戊○○、己○○、乙○○、丙○○、丁○○、子○○、ｑ○○、ｎ○○、ｓ○○、ｏ○○、ｒ○○、ｍ○○○、ｈ○○、ｉ○○、ｊ○○、Ｆ○○、ｆ○○公同共有。（六）如附圖所示編號Ｆ部分所示面積四平方公尺之土地分歸被告Ｄ○○、Ｂ○○、亥○○○、ｅ○○、天○○○公同共有。（七）如附圖所示編號Ｇ部分所示四平方公尺之土地分歸被告黃○○○、ｌ○○、ｄ○○、Ｓ○○、Ｅ○○、Ａ○○、ｋ○○公同共有。（八）如附圖所示編號Ｈ部分所示一三平方公尺之土地分歸被告Ｒ○○○、Ｎ○○、Ｇ○○、ｃ○○、ａ○○、Ｚ○○、ｂ○○公同共有。（九）如附圖所示編號Ｉ部分所示一三平方公尺之土地分歸被告ｇ○○取得。（十）如附圖所示編號Ｊ部分面積二平方公尺之土地分歸被告Ｊ○○、Ｌ○○、Ｐ○○、地○○○、卯○○○、玄○○、宙○○、宇○○、Ｈ○○、Ｏ○○、Ｉ○○、Ｋ○○、甲○○○、Ｗ○○、Ｖ○○、Ｃ○○○、Ｑ○○、Ｍ○○、Ｕ○○、Ｔ○○、Ｘ○○、Ｙ○○、寅○○、丑○○、午○○、巳○○、戌○○○、未○○、辰○○、酉○○、徐鍾和英、申○○○○公同共有。前項分割結果，原告應補償被告癸○○新臺幣肆萬叁仟貳佰元，被告庚○○應補償被告癸○○新臺幣捌萬元。訴訟費用由兩造各按附表所示各共有人之應有部分比例負擔。 事實及理由甲、程序方面：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但該訴訟 標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當 事人者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1 項第5 款定有 明文。本件原告於起訴時係列共有人之一即被繼承人曾繁振 、曾雲慶、曾慶昌、曾慶來及曾慶傳為被告，惟被繼承人曾 繁振、曾雲慶、曾慶昌、曾慶來及曾慶傳均已於起訴前死亡 ，原告乃追加起訴㈠曾繁振之繼承人Ｒ○○○、Ｎ○○、Ｇ ○○、ｃ○○、ａ○○、Ｚ○○、ｂ○○等7 人；㈡曾雲慶 之繼承人Ｊ○○、Ｌ○○、Ｐ○○、地○○○、卯○○○、 玄○○、宙○○、宇○○、Ｈ○○、Ｏ○○、Ｉ○○、Ｋ○ ○、甲○○○、Ｗ○○、Ｖ○○、Ｃ○○○、Ｑ○○、Ｍ○ ○、Ｕ○○、Ｔ○○、Ｘ○○、Ｙ○○、寅○○、丑○○、 午○○、巳○○、戌○○○、未○○、辰○○、酉○○、徐 鍾和英、申○○○○等32人；㈢曾慶昌之繼承人黃○○○、 ｌ○○、ｄ○○、Ｓ○○、Ｅ○○、Ａ○○、ｋ○○等7 人 ；㈣曾慶來之繼承人Ｄ○○、Ｂ○○、亥○○○、ｅ○○、 天○○○等5 人；㈤曾慶傳之繼承人戊○○、己○○、乙○ ○、丙○○、丁○○、子○○、ｑ○○、ｎ○○、ｓ○○、 ｏ○○、ｒ○○、ｍ○○○、ｈ○○、ｉ○○、ｊ○○、Ｆ ○○、ｆ○○等17人為被告（見本院㈡卷95年8 月18日原告 追加起訴狀），核均無不合，應予准許。二、再按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事 人之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385 條第 1 項前段定有明文。查本件被告庚○○等72人均經合法通知 ，而均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各 款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。乙、實體方面：一、原告主張：坐落屏東縣佳冬鄉○○段956 地號土地、面積38 00平方公尺（下稱系爭土地），係原告與被告庚○○、癸○ ○、辛○○、ｇ○○及訴外人曾繁振、曾雲慶、曾慶昌、曾 慶來、曾慶傳共有，其應有部分如附表所示，而訴外人曾繁 振、曾雲慶、曾慶昌、曾慶來及曾慶傳已死亡，曾繁振之繼 承人有Ｒ○○○、Ｎ○○、Ｇ○○、ｃ○○、ａ○○、Ｚ○ ○、ｂ○○等7 人；曾雲慶之繼承人有Ｊ○○、Ｌ○○、Ｐ ○○、地○○○、卯○○○、玄○○、宙○○、宇○○、Ｈ ○○、Ｏ○○、Ｉ○○、Ｋ○○、甲○○○、Ｗ○○、Ｖ○ ○、Ｃ○○○、Ｑ○○、Ｍ○○、Ｕ○○、Ｔ○○、Ｘ○○ 、Ｙ○○、寅○○、丑○○、午○○、巳○○、戌○○○、 未○○、辰○○、酉○○、徐鍾和英、申○○○○等32人； 曾慶昌之繼承人有黃○○○、ｌ○○、ｄ○○、Ｓ○○、Ｅ ○○、Ａ○○、ｋ○○等7 人；曾慶來之繼承人有Ｄ○○、 Ｂ○○、亥○○○、ｅ○○、天○○○等5 人；曾慶傳之繼 承人有戊○○、己○○、乙○○、丙○○、丁○○、子○○ 、ｑ○○、ｎ○○、ｓ○○、ｏ○○、ｒ○○、ｍ○○○、 ｈ○○、ｉ○○、ｊ○○、Ｆ○○、ｆ○○等17人。兩造並 無不能分割之約定，且共有人不能達成分割協議，爰依法訴 請分割，並請求如附圖所示分割系爭土地。又系爭土地原共 有人曾繁振、曾雲慶、曾慶昌、曾慶來及曾慶傳之上開繼承 人尚未辦理繼承登記，爰併請求其等就被繼承人曾繁振、曾 雲慶、曾慶昌、曾慶來及曾慶傳之應有部分辦理繼承登記。 並聲明：㈠如主文第1 、2 、3 、4 、5 項所示；㈡請准將 系爭土地按各共有人之應有部分判決分割。二、被告則以： ㈠被告庚○○、癸○○、辛○○於本勘驗現場時，被告庚○○ 陳稱：伊願意分配在中段位置（約略如附圖編號Ｃ所示）， 分配面積如有增減，同意以公告現值每平方公尺新臺幣（下 同）1,600 元補償等語；被告癸○○陳稱：伊願意分配在最 北側位置（約略如附圖編號Ｂ所示），分配面積如有增減， 同意以公告現值每平方公尺1,600 元補償等語；被告辛○○ 亦陳稱：伊願意分配在西北側位置（約略如附圖編號Ａ所示 ），分配面積如有增減，同意以公告現值每平方公尺1,600 元補償等語（見本院㈡卷95年4 月4 日勘驗筆錄）。 ㈡其餘被告ｇ○○等69人經合法通知，均未於言詞辯論期日到 場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。三、原告主張系爭土地為原告與被告庚○○、癸○○、辛○○、 ｇ○○及訴外人曾繁振、曾雲慶、曾慶昌、曾慶來、曾慶傳 共有，其應有部分如附表所示，而訴外人曾繁振、曾雲慶、 曾慶昌、曾慶來及曾慶傳已死亡，曾繁振、曾雲慶、曾慶昌 、曾慶來及曾慶傳等之繼承人如附表所示，而上開繼承人尚 未辦理繼承登記。兩造並無不能分割之約定，且共有人不能 達成分割協議，亦無不能分割之情形之，有原告所提之土地 登記謄本、戶籍謄本、繼承系統表足憑，應堪信為真實。是 本件所應審究者為：系爭土地依法可否分割？如可，又應以 何方法分割？五、法院之判斷： ㈠按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不 能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。又共有物之 分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法，不能協議決 定者，法院得因任何共有人之聲請，以原物分配於各共有人 ，民法第823 條第1 項、第824 條第1 項、第2 項第1 款分 別定有明文。又分割共有物既對物之權利有所變動，即屬處 分行為之一種，凡因繼承於登記前已取得不動產物權者，其 取得雖受法律之保護，不以其未經繼承登記而否認其權利， 但繼承人如欲分割其因繼承而取得公同共有之遺產，因屬於 處分行為，依民法第759 條規定，自非先經繼承登記，不得 為之，且為訴訟經濟計，當事人一訴請求辦理繼承登記後再 為分割，並無不可，最高法院68年度第13次民事庭會議、70 年度第2 次民事庭會議決議、69年台上字第1012號判例可資 參照。 ㈡本件原告主張系爭土地為一般農業區甲種建築用地，係原告 與被告庚○○、癸○○、辛○○、ｇ○○及訴外人曾繁振、 曾雲慶、曾慶昌、曾慶來、曾慶傳共有，其應有部分如附表 所示，而訴外人曾繁振、曾雲慶、曾慶昌、曾慶來及曾慶傳 已死亡，訴外人曾繁振、曾雲慶、曾慶昌、曾慶來及曾慶傳 等之繼承人如附表所示，而上開繼承人尚未辦理繼承登記； 又系爭土地並無不能分割之情形，兩造亦無不分割之特約， 且就分割方法未能達成協議之事實，業據原告提出土地登記 謄本、被繼承人曾繁振、曾雲慶、曾慶昌、曾慶來及曾慶傳 之繼承系統表、戶籍謄本為證，自堪信為真實，則原告依共 有物分割請求權，訴請被告Ｎ○○等人辦理繼承登記，並請 求分割系爭土地，揆諸前揭說明，自無不合。 ㈢次按裁判上如何定共有物分割之方法，除應斟酌當事人之聲 明、共有物之性質、共有人之意願、利害關係、經濟效用及 全體共有人之利益等公平決之外，並不受任何共有人主張之 拘束，法院為顧及全體共有人所得利用之價值等情形，本有 自由裁量之權。經查： ⒈系爭土地地目為建，為一般農業區甲種建築用地，被告癸 ○○占有使用如附圖所示北側部分土地，並在其上種植檳 榔及牧草，往南有寬約5 、6 公尺之石子路及排水溝，在 往南有原告建之3 層樓房，在往南有被告庚○○興建之2 層樓房，西側三角形突出部分有被告辛○○占用之羊舍， 東側圍牆外之土地為他人占用，最南側毗鄰上隆路，寬約 5 公尺等情，經本院至現場勘驗明確，且囑託屏東縣枋寮 地政事務所派員實施測量，有勘驗筆錄及土地複丈成果圖 在卷可稽（見本院㈠卷） ⒉就系爭土地，原告主張分割成如附圖所示土地，由各共有 人單獨所有等語，而被告被告庚○○、癸○○、辛○○於 本勘驗現場時，被告庚○○陳稱：伊願意分配在約略如附 圖編號Ｃ所示位置；被告癸○○陳稱：伊願意分配在約略 如附圖編號Ｂ所示位置；被告辛○○亦陳稱：伊願意分配 在約略如附圖編號Ａ所示位置。是本院審酌各共有人之使 用現況位置、應有部分比例，及兩造就系爭土地所提出之 分割方案可謂一致，且兩造所獲分配土地面臨公路之面寬 亦已依據土地形狀之完整性及兩造應有部分之大小加以調 整，尚稱公平等情，復參考各自應有部分比例面積，認如 附圖所示之分割方法為允當，爰依此予以分割。 ⒊另按以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分 受分配者，得以金錢補償之，民法第824 條第3 項定有明 文。又法院裁判分割共有物時，除應斟酌各共有人之利害 關係，及共有物之性質外，尚應斟酌共有物之價格，倘共 有人中所受分配之不動產，其價格不相當時，法院非不得 命以金錢補償之（最高法院83年度台上字第2452號判決參 照）。查系爭土地依如主文第6 項所示方法分割之結果， 原告及被告癸○○、庚○○受分配之面積各有增減，而原 告及被告癸○○、庚○○均同意以每平方公尺1,600 元補 償，本院即依此計算原告及被告癸○○、庚○○應互相補 償之金額，原告應補償被告癸○○43,000元，被告庚○○ 應補償被告癸○○80,000元。七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條 第1 項前段、第78條、第80條之1 、第85條第1 項但書，判 決如主文。中 華 民 國 96 年 5 月 11 日 民事第二庭 法 官 楊文廣正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後二十日內向本院提出上訴書狀。 書記官 顏子仁中 華 民 國 96 年 5 月 11 日附表：┌───┬──────────────────────────┬───────┐│編號 │所有權人 │應有部分 │├───┼──────────────────────────┼───────┤│一 │Ｒ○○○、Ｎ○○、Ｇ○○、ｃ○○、ａ○○、Ｚ○○、曾│100 /29500（公││ │瑞香（曾繁振之繼承人） │同共有） │├───┼──────────────────────────┼───────┤│二 │Ｊ○○、Ｌ○○、Ｐ○○、地○○○、卯○○○、玄○○、│17/29500（公同││ │宙○○、宇○○、Ｈ○○、Ｏ○○、Ｉ○○、Ｋ○○、王曾│共有） ││ │勤香、Ｗ○○、Ｖ○○、Ｃ○○○、Ｑ○○、Ｍ○○、曾勤│ ││ │和、Ｔ○○、Ｘ○○、Ｙ○○、寅○○、丑○○、午○○、│ ││ │巳○○、戌○○○、未○○、辰○○、酉○○、徐鍾和英、│ ││ │申○○○○（曾雲慶之繼承人） │ │├───┼──────────────────────────┼───────┤│三 │黃○○○、ｌ○○、ｄ○○、Ｓ○○、Ｅ○○、Ａ○○、曾│33/29500（公同││ │鎮江（曾慶昌之繼承人） │共有） │├───┼──────────────────────────┼───────┤│四 │有Ｄ○○、Ｂ○○、亥○○○、ｅ○○、天○○○（曾慶來│33/29500（公同││ │之繼承人） │共有） │├───┼──────────────────────────┼───────┤│五 │戊○○、己○○、乙○○、丙○○、丁○○、子○○、鍾傑│34/29500（公同││ │榮、ｎ○○、ｓ○○、ｏ○○、ｒ○○、ｍ○○○、ｈ○○│共有） ││ │、ｉ○○、ｊ○○、Ｆ○○、ｆ○○（曾慶傳之繼承人） │ │├───┼──────────────────────────┼───────┤│六 │ｇ○○ │100/29500 │├───┼──────────────────────────┼───────┤│七 │壬○○ │5837/29500 │├───┼──────────────────────────┼───────┤│八 │庚○○ │9344/29500 │├───┼──────────────────────────┼───────┤│九 │癸○○ │5837/29500 │├───┼──────────────────────────┼───────┤│十 │辛○○ │2328/29500 │└───┴──────────────────────────┴───────┘
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