臺灣士林地方法院民事裁定 96年度拍字第572號
聲 請 人 台北縣中和地區農會
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
三重市戶政事務所）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）95年2 月17日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將 來所負一切債務之清償責任，設定新台幣（下同）4,320,00 0 元之本金最高限額抵押權，存續期間自95年2 月17日起至 145 年2 月16日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清 償日期，經95年3 月3 日登記在案。嗣相對人於95年3 月6 日向聲請人借款3,600,000 元，其借款期間、利息暨違約金 計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償或攤 還本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支 付違約金，詎相對人自95年12月6 日起即未依約繳納本息， 尚欠本金3,491,458 元及利息、違約金未為清償，依上開約 定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物 以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地 及建物登記謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准 許。
三、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 5 月 22 日 民事第一庭法 官 洪舜帆
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 96 年 5 月 25 日 書記官 秦慧綺