臺灣高雄地方法院民事裁定 96年度拍字第1475號
聲 請 人 兆豐資產管理股份有限公司
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
相 對 人 長築開發股份有限公司
法定代理人 乙○○
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、聲請意旨略以：案外人長家營造工程股份有限公司於民國83 年11月5 日以其所有如附表所示之不動產，為向案外人臺灣 土地銀行股份有限公司借款之擔保，設定新台幣（下同） 84,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國83 年11月5 日起至民國113 年11月4 日止，約定依照各個債務 契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開不動產於 民國91年5 月31日信託予相對人長築開發股份有限公司，又 上開債權與抵押權於民國95年5 月19日因讓與移轉予聲請人 兆豐資產管理股份有限公司，亦經登記在案。
三、嗣案外人長家營造工程股份有限公司於民國89年6 月28日向 案外人臺灣土地銀行股份有限公司借用40,000,000元，還款 方式、借款期限、約定利息按契約所載計算，分期平均攤還 本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失 期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6 個月以 內者，按上開利率10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加 付違約金。詎相對人自民國91年7 月28日起即未繳納本息， 依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押 物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明 書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、貸款轉讓合約正本 及臺灣新生報影本、借據及約定書影本各1 件為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 6 月 22 日 高雄簡易庭
法官 朱盈吉
一、正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 96 年 6 月 22 日 書記官 張義龍
, 台灣公司情報網
, 台灣公司情報網
, 台灣公司情報網