臺灣新竹地方法院民事裁定 106年度司拍字第115號
聲 請 人 有限責任新竹第一信用合作社
法定代理人 郭金雄
相 對 人 蕭博聖即蕭群暉即盧淑惠之繼承人
相 對 人 蕭鼎碩即蕭凱峻即盧淑惠之繼承人
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民 法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人 得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人 讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法 院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人 ，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：緣第三人許葉教於民國（下同）79年5 月15日及80年11月6日以其所有如附表所示之不動產提供為 擔保設定最高限額新台幣（下同）貳佰壹拾陸萬元整及陸拾 萬元整予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切 債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。又查第三人盧淑 惠（即蕭博聖、蕭鼎碩之被繼承人）於98年8月27日依上開 約定向聲請人借款壹佰參拾肆萬元整，並定於118年8月27日 清償，利息按年息3.52﹪計算，並辦妥他項權利移轉變更登 記。詎第三人盧淑惠（即蕭博聖、蕭鼎碩之被繼承人）自10 6年1月27日起不為繳息，尚欠本金玖拾伍萬參仟柒佰參拾玖 元整，除仍按上開利率計算外，逾期六個月以內者，按上開 利率百分之十，超過六個月者，按上開利率百分之二十加付 違約金。屢經催討，均未清償，依借據條款之規定，借款人 在借款期間未按期攤還本金或未按期繳息者，喪失其期限之 利益，視為全部到期，立有借據可證，而相對人蕭博聖、蕭 鼎碩，並就如附表所示之不動產辦妥繼承登記。為此聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、抵押權設定契約書 、他項權利證明書、其他約定事項、他項權利移轉變更契約 書、放款往來明細查詢影本各一件、土地及建物登記簿謄本 各一件、相對人戶籍謄本二件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，以106年7月11日新院千民政 106司拍115字第16765號函，通知相對人得於7日內就上開抵 押權所擔保之債權額陳述意見，該函於106年7月17日合法送 達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附 表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條、第85條第2項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 106 年 7 月 31 日
民事庭司法事務官 徐智盟