臺灣新竹地方法院民事裁定 96年度拍字第265號
聲 請 人 甲○○
相 對 人 邱勇謀即邱武雄之遺產管理人
巷48
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第 一項定有明文。次按，因繼承、強制執行、公用徵收或法院 之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處 分其物權，民法第七百五十九條定有明文。又上開民法第七 百五十九條後段所謂處分，係指法律上處分而言，如設定、 移轉或變更不動產上之權利等，實行抵押權，祇是對權利之 行使，自不屬於處分範圍，故抵押權人雖未經辦理繼承登記 ，亦得聲請法院拍賣抵押物（臺灣高等法院暨所屬法院五十 七年度第一次法律座談會研討意見參照）。
二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人邱武雄於民國（下同）89年 5月5日，為擔保其對聲請人所負債務之清償，以其所有如附 表所示之不動產，設定新臺幣（下同）6,000,000元之本金 最高限額抵押權，權利存續期間自89年5月5日起至119年5月 4日止，無利息、遲延利息及違約金之約定、債務清償日期 依各個債務契約之約定，並經地政機關於89年5月10日辦畢 抵押權設定登記在案。嗣被繼承人邱武雄依上開約定，於89 年5月4日邀同第三人邱勇謀、邱勇偉及邱勇賢擔任保證人向 聲請人借得5,600,000元，約定92年5月3日清償，並開立到 期日為92年5月3日之相同面額本票交付予聲請人以為擔保。 詎債務人上開借款屆期並未依約清償，屢經催討均未置理， 而被繼承人邱武雄又於95年3月3日死亡，其已知之繼承人均 已向本院聲明拋棄繼承，並經本院以95年度財管字第20號、 96年度家抗字第2號民事裁定確定，選任相對人邱勇謀為被 繼承人邱武雄之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以資受 償等情，並提出本票影本、借據影本、抵押權設定契約書影 本、土地及建物登記謄本、他項權利證明書、本院95年度財 管字第20號民事裁定及確定證明、96年度家抗字第2號民事 裁定等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且 經本院依職權調閱本院95年度財管字第20號指定遺產管理人
事件、96年度家抗字第2號指定遺產管理人抗告事件卷宗核 閱無訛，並經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以96年 5月14日新院雲民捷96拍265字第10011號函，通知相對人得 於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該 函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲 請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事 訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 6 月 20 日 新竹簡易庭 法 官 鄭政宗
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 96 年 6 月 20 日 書記官 曾柏方
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│附表（土地）： 96年度拍字第265號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬───────┤ 權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│１│新竹縣│ 竹東鎮 │ 重光 │ │ 560 │田│ │ │ 76.10 │ 全部 │ │
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│２│新竹縣│ 竹東鎮 │ 重光 │ │ 562-4 │雜│ │ │ 21.87 │ 全部 │ │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第265號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│地│二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│ │５│新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│住家用、│６│６│ │ │ │ │ │ │ │ │ │１│ │ │平│ 全部 │ │
│１│３│光明路169號 │東鎮重光│加強磚造│９│９│ │ │ │ │ │ │ │ │ │３│ │ │方│ │ │
│ │８│ │段560地 │、2層 │．│．│ │ │ │ │ │ │ │ │ │９│ │ │公│ │ │
│ │ │ │號 │ │５│５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │．│ │ │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │４│４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │０│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │８│ │ │ │ │ │
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