拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),拍字,96年度,784號
SLDV,96,拍,784,20070629,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第784號
聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人　甲○○
非訟代理人　謝笠姿
相　對　人　乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者 ，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵 押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（參照最高法院74 年台抗字第431號判例）。
二、本件聲請意旨略以：第三人林健元於民國93年12月30日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債 務之清償責任，設定新台幣（下同）3,480,000 元之最高限 額抵押權，存續期間自93年12月30日起至123 年12月29日止 ，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經93年12 月30日登記在案；第三人林健元則於95年3月6日將上開不動 產所有權移轉登記予相對人。
三、嗣第三人林健元於93年12月31日向聲請人借款2,260,000 元 、640,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明 於借據內，上開借款如未按期給付，即喪失期限之利益，應 即全部償還，並應依約支付違約金，詎第三人林健元自96年 3月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金2,862,220 元，依上 開約定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵 押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、 土地及建物登記謄本、貸款契約書等影本為證。經核尚無不 合，應予准許。
四、爰依法裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　6 　　月　　29　　日 民事第二庭
法 官 施月燿
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　96　　年　　7 　　月　　9 　　日 書記官 韓金發