臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第143號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 顏大傑
相 對 人 江俊葳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人江俊葳於民國104 年4 月27日， 以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保 ，設定新臺幣（下同）312 萬元之最高限額抵押權，擔保債 權確定期日為134 年4 月22日，擔保債權種類及範圍為擔保 債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將 來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括 借款、信用卡契約等，債務清日償期依照各個債務契約所定 清償日期，經登記在案。嗣相對人江俊葳向聲請人借款①24 5 萬元、②15萬元，借款期間為①自104 年4 月28日起至12 4 年4 月28日止、②自104 年4 月28日起至119 年4 月28日 止，均分期按月清償本息，並均有利息及違約金之約定；另 於105 年5 月11日向聲請人申辦信用卡使用，亦有利息及違 約金之約定。詎相對人借款部分①自106 年3 月28日起、② 自106 年4 月28日起即未繳納本息，尚欠本金①2,255,009 元、②132,537 元及利息、違約金；信用卡部分自106 年6 月1 日起即未依約繳款，尚欠本金46,764元及利息、違約金 ，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出房屋借款約定書、信用卡申請書暨約定條款、抵押權設定 契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。三、本件經合法通知相對人江俊葳就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 7 月 31 日
司法事務官
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│附表： 106年度司拍字第143號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│屏東市 │玉成│ │718-4 │ │0 │1 │06.35 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第143號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │182 │公興路730巷26 │屏東市玉成段71│鋼筋混凝土造│一層59.67、二層59.67、│陽台7.70 │全部│ │
│ │ │之1號 │8-4地號 │、四層樓房 │三層59.67、四層26.04，│ │ │ │
│ │ │ │ │ │總面積205.05 │ │ │ │
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