臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第135號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
代 理 人 江佳靜
相 對 人 苗長茂
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人苗長茂於民國100 年9 月27日， 以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保 ，設定新臺幣（下同）177 萬元之最高限額抵押權，擔保債 權確定期日為130 年9 月25日，債務清償日期依照各個債務 契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人苗長茂向聲請人 借款147 萬元，借款期間為自100 年9 月29日起至120 年9 月29日止，自撥款日起，按240 期年金法本息平均攤還，最 後一期清償全部本息餘額，且有利息及違約金之約定。詎相 對人自106 年2 月28日起即未繳納本息，尚欠本金1,162,89 1 元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵 押物以資受償，並提出不動產擔保借款合約、抵押權設定契 約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。三、本件經合法通知相對人苗長茂就上開債權額表示意見，相對 人於106 年7 月19日具狀表示，正向法院聲請債務更生審理 中，現經濟困難，但仍有誠意與債權人協商還款，請求暫緩 執行等語。惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，非訟法院僅得 為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦 屬實體事項之爭執，應另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解 決，尚非非訟程序所得審究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 7 月 31 日
司法事務官
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│附表： 106年度司拍字第135號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│屏東市 │建國│ │1511-3│ │0 │38 │43.00 │10000 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之39│ │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第135號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │1473 │建興南路20號15│屏東市建國段15│鋼筋混凝土造│第十五層78.55，總面積7│陽台11.36 │全部│共有部分：建國段14│
│ │ │樓之2 │11-3地號 │、十六層樓 │8.55 │、花台0.87│ │89建號**7,863.12平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺；權利範圍：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │10000分之35。 │
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