臺灣宜蘭地方法院民事判決 106年度訴字第153號
原 告 張藝瀚
訴訟代理人 簡坤山律師
複 代理 人 陳聖涵律師
被 告 林秀明
訴訟代理人 黃憲男律師
被 告 林炎正
兼上一人之
訴訟代理人 郭林翠娟
被 告 林貞妃
陳信國
陳信政
兼上二人之
訴訟代理人 林順正
上 三人 之
訴訟代理人 白炳盛
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國106年7月4日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落宜蘭縣○○市○○段○○○地號土地，分割為：如附圖所示編號Ａ部分，面積一八六○‧一三平方公尺及編號Ｂ部分，面積三五九‧九六平方公尺，分歸原告與被告林炎正、林順正、郭林翠娟、林貞妃、陳信國、陳信政共同取得，並按原應有部分比例維持共有；編號Ｃ部分，面積三五九‧五七平方公尺及編號Ｄ部分，面積一八六○‧五一平方公尺，分歸被告林秀明取得；編號Ｂ、Ｃ部分作為私設六公尺道路，供兩造通行使用。訴訟費用由兩造依附表所示應有部分比例負擔。 事實及理由
一、原告起訴主張：
坐落宜蘭縣○○市○○段000地號土地（下稱系爭土地）為 兩造所共有，應有部分如附表所示，系爭土地無因物之使用 目的不能分割，兩造間亦無不分割之協議，卻無法就分割方 法達成一致等語，爰依民法第823條第1項規定，訴請判決分 割為：系爭土地如宜蘭縣宜蘭地政事務所收件日期、文號民 國106年4月10日收件字794號土地複丈成果圖（即附圖）所 示編號A部分，面積1860.13平方公尺及編號B部分，面積 359.96平方公尺，分歸原告與被告林炎正、林順正、郭林翠 娟、林貞妃、陳信國、陳信政共同取得，並按原應有部分比 例維持共有；編號C部分，面積359.57平方公尺及編號D部分 ，面積1860.51平方公尺，分歸被告林秀明取得；編號B、C
部分作為私設6公尺道路，供兩造通行使用。
二、被告答辯略以：
均同意以附圖為分割方法等語。
三、得心證之理由：
(一)原告主張系爭土地為兩造所共有，各共有人之所有權應有部 分如附表所示，並無不分割協議等情，業據提出地籍分割圖 、持分明細表、系爭土地之登記第一、二類謄本、地籍圖謄 本、宜蘭縣宜蘭市都市計畫土地使用分區（或公共設施用地 ）證明書為證，被告亦未爭執，堪信屬實。
(二)按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不 能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。民法第823 條第1項定有明文。經查，系爭土地地目為田，並為都市計 劃土地，依其使用目的並無不能分割之情形，且兩造間對系 爭土地亦無不分割之約定，原告請求分割共有物，應屬有據 。
(三)次查，系爭土地目前為稻田，西北側鄰同地段614地號土地 ，亦為稻田，西南一側鄰地部分種植蔬菜，部分為集合住宅 ，東南側鄰地為集合住宅，東北一側鄰地為雜木等情，經本 院現場勘驗明確，並有勘驗筆錄、照片可憑（見卷第74至87 頁）。參酌原告之分割方案，係由原告與被告林炎正、林順 正、郭林翠娟、林貞妃、陳信國、陳信政共同取得附圖編號 A、B部分，另由被告林秀明取得附表編號C、D部分，除各自 取得與其應有部分相當面積之土地，而無何不合理之處外， 其中附圖編號B、C部分作為私設6公尺道路，供兩造通行使 用，亦均經兩造同意，經本院審酌該方案核符兩造利益，堪 予採用。
四、綜上所述，本件原告訴請將系爭土地進行分割，核屬有理。 又經本院審認後，將兩造共有之系爭土地分割為附圖所示編 號A部分，面積1860.13平方公尺及編號B部分，面積359.96 平方公尺，分歸原告與被告林炎正、林順正、郭林翠娟、林 貞妃、陳信國、陳信政共同取得，並按原應有部分比例維持 共有；編號C部分，面積359.57平方公尺及編號D部分，面積 1860.51平方公尺，分歸被告林秀明取得；編號B、C部分作 為私設6公尺道路，供兩造通行使用。
五、分割共有物事件本質上並無訟爭性，乃由本院斟酌何分割方 案能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適 當之分割方法，故兩造本可互換地位，由任一共有人起訴請 求分割，均無不可，實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題， 應按如附表所示之應有部分比例負擔。
六、本件訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中 華 民 國 106 年 7 月 18 日
民事庭 法 官 郭淑珍
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日之不變期間內，向本院提出上訴狀（應附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 7 月 19 日
書記官 林慶生
附表
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│共有人應有部分明細表 │
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│共有人姓名 │應有部分 │
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│原告張藝瀚 │10000分之222 │
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│被告林秀明 │2分之1 │
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│被告林炎正 │10000分之1875 │
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│被告林順正 │10000分之1057 │
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│被告郭林翠娟 │16分之1 │
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│被告林貞妃 │16分之1 │
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│被告陳信國 │10000分之298 │
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│被告陳信政 │10000分之298 │
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