臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 96年度拍字第812號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 丙○○
之9
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人廖孟娟以其所有如附表所示之不 動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同） 3,360,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國88年11月 16日起至民國138年11月16日止，債務清償期依照各個債務 契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人廖孟娟於民國88年11月18日向聲請人借用 2,800,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限自民國 88年11月18日起至民國108年11月18日止，按期平均攤還本 息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超 過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎第三人廖 鳳娟自民國95年12月18日起即未繳納本息，尚欠本金共 1,827,800元，依約定本件借款應視為全部到期。嗣廖鳳娟 於民國95年11月15日將如附表之不動產所有權以信託為原因 移轉並登記予相對人丙○○，聲請人為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影 本、土地及建物登記謄本各1件、借據影本1件為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第2項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 8 月 29 日 臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 林福來
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 96 年 8 月 30 日 書記官 謝安青
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│附表： 96年度拍字第812號│
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│ │ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │ │
│編號├───┬────┬───┬───┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │
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│001 │台南市│安平區 ○○○段│85－3 │建│0 │17 │21 │10000分之57 │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第812號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│ │ │ │ │ │合│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│ │ │ │ │ │計│ │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤
│001 │97│台南市安平區│台南市安│20層樓房│1.│ │ │ │ │ │1.│5042分│
│ │10│育平5街68號1│平區金華│鋼筋混凝│91│ │ │ │ │ │91│之56 │
│ │ │樓 │段85－3 │土造 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┘
┌───────────────────────────────────────┐
│「本建物之共同使用部分金華段9882建號，權利範圍10000分之5042 │
│含停車位編號1，權利範圍10000分之28；編號10，權利範圍10000分之29；編號100，權利│
│範圍10000分之58；編號101，權利範圍10000分之56；編號102，權利範圍10000分之56； │
│編號103，權利範圍10000分之56；編號104，權利範圍10000分之58；編號105，權利範圍1│
│0000分之56；編號106，權利範圍10000分之56；編號107，權利範圍10000分之56；編號10│
│8，權利範圍10000分之58；編號109，權利範圍10000分之58；編號11，權利範圍10000分 │
│之29；編號110，權利範圍10000分之58；編號111，權利範圍10000分之56；編號112，權 │
│利範圍10000分之56；編號113，權利範圍10000分之56；編號12，權利範圍10000分之29；│
│編號13，權利範圍10000分之58；編號14，權利範圍10000分之56；編號15，權利範圍1000│
│0分之29；編號16，權利範圍10000分之29；編號17，權利範圍10000分之29；編號18，權 │
│利範圍10000分之29；編號19，權利範圍10000分之29；編號2，權利範圍10000分之56；編│
│號20，權利範圍10000分之29；編號21，權利範圍10000分之29；編號22，權利範圍10000 │
│分之29；編號23，權利範圍10000分之29；編號24，權利範圍10000分之29；編號25，權利│
│範圍10000分之58；編號26，權利範圍10000分之58；編號27，權利範圍10000分之58；編 │
│號28，權利範圍10000分之56；編號29，權利範圍10000分之56；編號3，權利範圍10000分│
│之56；編號30，權利範圍10000分之56；編號31，權利範圍10000分之56；編號32，權利範│
│圍10000分之29；編號33，權利範圍10000分之29；編號34，權利範圍10000分之29；編號3│
│5，權利範圍10000分之29；編號36，權利範圍10000分之29；編號37，權利範圍10000分之│
│29；編號38，權利範圍10000分之29；編號39，權利範圍10000分之29；編號4，權利範圍1│
│0000分之56；編號40，權利範圍10000分之29；編號41，權利範圍10000分之29；編號42，│
│權利範圍10000分之29；編號43，權利範圍10000分之29；編號44，權利範圍10000分之29 │
│；編號45，權利範圍10000分之29；編號46，權利範圍10000分之29；編號47，權利範圍10│
│000分之29；編號48，權利範圍10000分之29；編號49，權利範圍10000分之29；編號5，權│
│利範圍10000分之29；編號50，權利範圍10000分之29；編號51，權利範圍10000分之29； │
│編號52，權利範圍10000分之29；編號53，權利範圍10000分之29；編號54，權利範圍1000│
│0分之29；編號55，權利範圍10000分之29；編號56，權利範圍10000分之29； │
│編號57，權利範圍10000分之29；編號58，權利範圍10000分之29；編號59，權利範圍 │
│10000分之29；編號6，權利範圍10000分之29；編號60，權利範圍10000分之29；編號61，│
│權利範圍10000分之29；編號62，權利範圍10000分之29；編號63，權利範圍10000分之29 │
│；編號64，權利範圍10000分之58；編號65，權利範圍10000分之58；編號66，權利範圍 │
│10000分之58；編號67，權利範圍10000分之58；編號68，權利範圍10000分之56；編號69 │
│，權利範圍10000分之56；編號7，權利範圍10000分之29；編號70，權利範圍10000分之 │
│56；編號71，權利範圍10000分之56；編號72，權利範圍10000分之58；編號73，權利範圍│
│10000分之58；編號74，權利範圍10000分之58；編號75，權利範圍10000分之56；編號76 │
│，權利範圍10000分之56；編號77，權利範圍10000分之56；編號78，權利範圍10000分之 │
│56；編號79，權利範圍10000分之58；編號8，權利範圍10000分之29；編號80，權利範圍 │
│10000分之58；編號81，權利範圍10000分之58；編號82，權利範圍10000分之56；編號83 │
│，權利範圍10000分之58；編號84，權利範圍10000分之58；編號85，權利範圍10000分之 │
│58；編號86，權利範圍10000分之58；編號87，權利範圍10000分之58；編號88，權利範圍│
│10000分之58；編號89，權利範圍10000分之58；編號9，權利範圍10000分之29；編號90，│
│權利範圍10000分之56；編號91，權利範圍10000分之58；編號92，權利範圍10000分之58 │
│；編號93，權利範圍10000分之58；編號94，權利範圍10000分之56；編號95，權利範圍 │
│10000分之56；編號96，權利範圍10000分之56；編號97，權利範圍10000分之56；編號98 │
│，權利範圍10000分之58；編號99，權利範圍10000分之58」 │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第812號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附 屬 建 物 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│十│ │ │ │ │ │合│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│三│ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│ │ │ │ │ │計│材料│台│位│ │
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│002 │98│台南市安平區│台南市安│20層樓房│77│ │ │ │ │ │77│鋼筋│13│平│全部│
│ │11│育平5街68號1│平區金華│鋼筋混凝│.2│ │ │ │ │ │.2│混凝│.8│方│ │
│ │ │3樓之7 │段85－3 │土造 │5 │ │ │ │ │ │5 │土造│6 │公│ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │
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│「本建物之共同使用部分9882、9883段建號，權利範圍10000分之28、10000分之56」 │
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