臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 96年度拍字第314號
聲 請 人 保證責任彰化縣鹿港信用合作社
法定代理人 乙○○
相 對 人 戊○○
相 對 人 甲○○
相 對 人 丁○○
1弄2
相 對 人 丙○○○
94號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人黃萬華以其所有如附 表所示之不動產，設定新臺幣（下同）6,000,000元之本金 最高限額抵押權予聲請人，以擔保其與第三人黃國智對聲請 人現在及將來一切債務之清償，並依照各個債務契約所約定 之日期清償借款，嗣於92年2月18日及同年5月8日先後簽立 借據及本票各一紙，向聲請人借款5,000,000元及500,000元 ，約定清償日期分別為94年2月18日及92年10月1日，約定有 利息、遲延利息及違約金等，詎債務人黃萬華自92年9月2日 起即未依約繳納，又於同年12月24日死亡，其繼承人有戊○ ○等四人，依民法第1147條及同法第1148條規定，相對人自 應承受被繼承人黃萬華財產上之一切權利義務，因本件借款 已屆清償期，債務人至今仍未償還，迭經催討，亦未獲置理 ，爰本於繼承法律關係，以繼承人為相對人，聲請拍賣抵押 物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、 借據、本票、戶籍謄本等影本及建物登記謄本為證。三、又本院於96年6月21日及同年7月11日分別發函通知相對人於 10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於96年7 月27日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今未 提出不同意見之陳述，本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第 2項，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 8 月 9 日 簡易庭法 官 施錫揮
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日之不變期間內本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳抗告費新臺幣1,000元）中 華 民 國 96 年 8 月 9 日 書記官 汪清文
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│附表：(建物) 96年度拍字第314號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │106 │彰化縣鹿港鎮中│彰化縣鹿港鎮鹿│鋼筋混凝土加強│1層：66.45；2層：76.50│ │全部 │ │
│ │ │山南路162號 │興段261地號 │磚造3層樓房 │；3層：76.50；騎樓地平│ │ │ │
│ │ │ │ │ │面：15.75；合計：235.2│ │ │ │
│ │ │ │ │ │0 │ │ │ │
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