臺灣嘉義地方法院民事裁定 96年度拍字第398號
聲 請 人 保證責任嘉義市第四信用合作社
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人洪施粟於民國77年1月11日，以 所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新 臺幣（下同）1,500,000元之最高限額抵押權，存續期間自 民國77年1月11日起至民國107年1月11日止，債務清償日期 各別訂明於借據內，經登記在案。嗣第三人洪施粟分別於民 國84年4月17日及民國94年6月22日將抵押物所有權讓與相對 人甲○○、丙○○，亦經登記完畢。茲因第三人洪永恭邀同 第三人洪施粟為連帶保證人於（一）民國89年11月27日向聲 請人借款500,000元，除有利息之約定，並約定分期平均攤 還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益， 應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及 20%（逾期超過6個月部分）加付違約金；（二）民國90年6 月29日向聲請人借款400,000元，除有利息之約定，並約定 分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期 限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10 %（逾期6個 月以內）及20%（逾期超過6個月部分）加付違約金；（三） 民國90年7月27日向聲請人借款700,000元，除有利息之約定 ，並約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人 即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（ 逾期6個月以內）及20%（逾期超過6個月部分）加付違約金 ；（四）民國90年9月28日向聲請人借款400,000元，除有利 息之約定，並約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時 ，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利 率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期超過6個月部分）加付 違約金，詎第三人洪永恭屆期均未繳納本息，依上開約定， 本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設
定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 8 月 23 日 台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 蘇姵文
以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 96 年 8 月 23 日 書記官 洪麗惠
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│ 附表： 96年度拍字第398號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │後庄 │ │832-11 │建│ │1 │00 │全部 │甲○○、陳雅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │君各持2分之1│
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第398號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │一 │二 │夾 │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │層 │層 │層 │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │
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│001 │965 │嘉義市林森東│嘉義市後│住家用加│49.6│54.2│16.7│ │ │ │ │12│電梯樓梯│15│平│全部 │甲○○│
│ │ │路269巷38弄2│庄段832-│強磚造2 │0 │9 │0 │ │ │ │ │0.│間 │.8│方│ │、陳雅│
│ │ │7號 │11地號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │59│ │9 │公│ │君各持│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │2分之1│
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