臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度北簡字第14945號
原 告 鄭秋香
訴訟代理人 許瀞芳
被 告 陳冠志
訴訟代理人 孫治平律師
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
本件於本院一百零五年度訴字第二八五一號事件民事訴訟終結前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事 訴訟法第182條第1項定有明文。
二、本件原告主張：兩造間前就原告所有門牌號碼臺北市○○區 ○○街0 段00巷0000號左邊店面房屋（下稱系爭房屋）曾締 結租賃契約，約定由被告承租。詎被告於租賃契約屆期後與 訴外人謝晨謠另締結租賃契約，拒絕給付原告租金，繼續占 有系爭房屋且拒絕遷讓系爭房屋，爰起訴請求被告遷讓系爭 房屋等語，惟為被告否認，辯稱：謝晨謠曾與原告成立各自 出租系爭房屋及收取租金之協議，故謝晨謠為有權出租系爭 房屋之人，又原告與謝晨謠間就是否存在上開協議乃爭訟中 等語。經查，就本件中被告所為原告與謝晨謠間存在各自出 租系爭房屋協議之抗辯，乃為原告另案向謝晨謠起訴請求返 還不當得利事件爭點之一，現由本院以105 年度訴字第2851 號受理繫屬中，此經本院職權調取上開民事案卷核閱無訛。 則本件被告之抗辯是否有據，涉及原告與謝晨謠間是否存在 上開協議等先決問題，應以本院105 年度訴字第2851號事件 訴訟之法律關係是否成立為據，為免證據重複調查及訴訟程 序之浪費，本院認有停止本件民事訴訟程序之必要。三、爰依民事訴訟法第182條第1項規定，裁定如主文。中 華 民 國 106 年 7 月 18 日
臺北簡易庭 法 官 陳裕涵
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（臺北市○○區○○○路0 段000 巷0 號）提出抗告狀表明抗告理由，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 106 年 7 月 18 日
書記官 李易融