臺灣士林地方法院民事裁定 106年度士簡調字第493號
原 告 黃啟航
訴訟代理人 舒正本律師
複代理人 王俊權律師
一、上列原告與被告間不動產移轉登記事件，原告起訴僅以訴訟
標的價額為新台幣（下同）40萬元繳納裁判費4,300 元，然
按本件民事訴訟法第77條之1 第2 項所規定起訴時之交易價
額，係指起訴時之市價，法院於核定土地、房屋交易價值時
，尚需參酌該不動產坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房
屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。
二、經查，原告於起訴時雖主張系爭附表編號1 至4 所示不動產
價額如兩造簽立之買賣契約價額共新台幣（下同）40萬元，
然經被告於調解程序主張，系爭不動產市價共約3,000 多萬
元，其與原告買賣僅限於起訴書附表編號3 所示之系爭坐落
新北市○○區○○段○○段000 地號土地1 筆，其於附表編
號1 、2 、4 並非買賣標的等情而有爭執，並提出稅捐稽關
個人財產清單為據，經查，原告雖主張系爭附表編號1 至4
不動產價額共40萬元，然查與稅捐稽關核定之土地房屋現值
相差10倍以上，故自難憑以認定為本案訴訟標的價額之依據
。
三、茲命原告於收受本裁定之日起10日內，提出訴之聲明請求移
轉登記予原告之附表編號1 至4 所示不動產於起訴時之交易
價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等
），依民事訴訟法第77條之13規定補繳第一審應徵之裁判費
。
四、原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件訴訟標的價額
經本院依職權核定為4,792,011 元（計算方式如附表），應
繳第一審裁判費48,520元，扣除原告起訴繳納之4,300 元，尚
應補繳44,220元，原告應於收受本裁定之日起10日內補繳上
開裁判費。
五、如原告逾期未依上開第三項查報系爭房屋交易價額補繳第一
審裁判費，亦未依上開第四項核定訴訟標的價額補繳第一審
裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 7 月 25 日
臺灣士林地方法院士林簡易庭
法 官 張嘉芬
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 7 月 25 日
書記官 高郁婷
附表：
本件訴訟標的價額計算方式：
一、附表編號1 ：坐落台北市○○區○○段○○段000 地號土地
權利範圍1/30部份：依該土地面積18平方公尺、106 年1 月
土地公告現值244,689 元、請求移轉權利範圍1/30計算此部
分訴訟標的價額即現值約146,813 元（小數點以下四捨五入
）
二、附表編號2 ：坐落台北市○○區○○段○○段000 地號土地
權利範圍1/6 部份：依該土地面積56平方公尺、106 年1 月
土地公告現值308,000 元、請求移轉權利範圍1/6 計算此部
分訴訟標的價額即現值約2,874,667 元（小數點以下四捨五
入）
三、附表編號3 ：坐落台北市○○區○○段○○段000 地號土地
權利範圍1/6 部份：依該土地面積48平方公尺、106 年1 月
土地公告現值218,583 元、請求移轉權利範圍1/6 計算此部
分訴訟標的價額即現值約1,748,664 元（小數點以下四捨五
入）
四、附表編號1 ：坐落台北市○○區○○段○○段000 ○○○○
○號碼台北市○○區○○街○段000 號建物、權利範圍1/6
部份：依被告提出稅捐機關核定該屋現值131,200 元，請求
移轉權利範圍1/6計算此部分訴訟標的價額即現值約
21,867 元（小數點以下四捨五入）
五、故本件原告訴之聲明請求移轉系爭附表編號1 至4 不動產之
訴訟標的價額合計共約4,792,011 元（146813+0000000+000
0000+21867＝4,792,011 ）