臺灣宜蘭地方法院民事裁定 96年度拍字第206號
聲 請 人 華南金資產管理股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○ 原住宜蘭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳彥德於民國91年12月31日（嗣 因債權讓與而於96年6 月25日變更登記），以其所有如附表 所示之不動產，為向第三人臺灣土地銀行股份有限公司借款 之擔保，設定新台幣（下同） 2,760,000元之最高限額抵押 權，存續日期自91年12月24日起至141 年12月23日止，債務 清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣後 債務人陳彥德於94年7月11日將其不動產贈與予相對人。三、嗣債務人陳彥德於92年1 月7 日向第三人臺灣土地銀行借用 2,300,000 元，約定利息按住宅貸款契約所約定之利息計算 ，並按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪 失期限之利益，應立即全部償還，逾期6 個月以內者，按上 開利率百分之10，超過6 個月者，按原利率百分之20加付違 約金。詎債務人陳彥德自95年3月7日起即未繳納本息，依上 開約定，本件借款應視為全部到期，而第三人臺灣土地銀行 於96年6 月12日將其對第三人陳彥德之債權讓與予聲請人， 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影 本、他項權利移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本、 土地及建物登記簿謄本、住宅貸款契約影本、債權讓與證明 書影本等件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 96 年 9 月 3 日 臺灣宜蘭地方法院民事庭
法 官 林俊廷
正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀 (須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 96 年 9 月 3 日 書記官 陳蒼仁
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│附表： 96年度拍字第206號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃 │公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│00│宜蘭縣│蘇澳鎮 │中央 │ │124 │建│ │ │1382.08 │100000分之12│ │
│1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │56 │ │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第206號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位(平方公尺)│ │ │
│編│ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│ │建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│00│338 │宜蘭縣蘇│宜蘭縣蘇│鋼筋混凝│9層81.│ │ │ │ │81.15 │陽台 │10.67 │平方│全部│共用部│
│1 │ │澳鎮蘇港│澳鎮中央│土造12層│15 │ │ │ │ │ │ │ │公尺│ │分：1 │
│ │ │路191號9│段124地 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、中央│
│ │ │樓之1 │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段389 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號，│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │面積10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │49.3平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之126 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。2、 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │中央段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │390建 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號，面│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積901.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │77平方│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺，│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之21│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
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