臺灣新竹地方法院民事小額判決 96年度竹北小字第253號
原 告 大囍宴社區管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
29巷1
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國96年9月12日辯
論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新台幣壹萬肆仟肆佰元，及自民國96年8月18日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟捌佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告聲明：除訴訟費用金額及假執行宣告外，餘如主文所示 。
二、事實摘要：
（一）原告主張：被告係大囍宴社區之區分所有權人，門牌號碼 為新竹縣新豐鄉中崙村10鄰327-23號3樓，依社區公約， 被告每月應繳管理費新台幣（下同）1,600元（含清潔費 、電梯保養費各300元）。惟被告至今尚積欠民國（下同 ）95年8月至96年4月，共9個月管理費14,400元未付。嗣 屢經催索，被告均置之不理，爰起訴請求被告給付等語。（二）被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為何聲明或陳 述。
三、法院之判斷：
（一）被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論 而為判決，合先敘明。
（二）原告主張之事實，業據原告提出存證信函、管理費理情形 表、管理組織章程暨社區生活公約、區分所有權人會議記 錄、建物登記第一類謄本為證，自堪認原告主張為真實。（三）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或其他應分 擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不 給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應 繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文 。從而，原告請求被告給付管理費14,400元，及自筆錄繕 本送達被告翌日即96年8月18日起算之遲延利息，均屬正 當，爰淮許之。
（四）本件為小額訴訟而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第43
6條之20之規定，應依職權宣告假執行。
四、結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項 、第436條之23、第385條第1項前段、第78條、第436條之19 第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 96 年 9 月 26 日 竹北簡易庭 法 官 張百見
以上正本證明與原本無異
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由，不得為之，且須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。
書記官 呂聖儀
中 華 民 國 96 年 9 月 26 日