臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定 96年度拍字第593號
聲 請 人 京城商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
相 對 人 己○○
相 對 人 庚○○○
相 對 人 戊○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人己○○、庚○○○、洪蘇淑芬、 丁○○及荃通建設開發有限公司以其所有如附表壹、貳所示 之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同） 12,500,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國87 年4月30日起至117年4月30日止，債務清償期依照各個債務 契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣訴外人荃通建設開發有限公司於87年5月14日向聲請人借 用10,000,000元，約定利息按年息百分之6點228機動計算， 借款期限自87年5月14日起至89年5月14日止，按月平均攤還 本息。如未按月攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應 立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10 ， 超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎訴外人 荃通建設開發有限公司自96年2月14日起即未繳納本息，尚 欠本金共6,311,962元及約定之利息、違約金，依約定本件 借款應視為全部到期。嗣債務人於93年10月5日將如附表壹 編號1所示之不動產所有權移轉並登記予相對人甲○○，於 95年3月21日將如附表貳編號2所示之不動產所有權移轉並登 記予相對人戊○○，於95年3月16日將如附表貳編號3所示不 動產所有權移轉並登記予相對人丙○○。聲請人為此聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據影本1件、 帳卡影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第2項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 10 月 4 日 臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 陳志成
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 96 年 10 月 5 日 書記官 蔡義仁
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│附表壹(土地)： 96年度拍字第593號│
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│ │ 土 地 坐 落│地│ 面 積│ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┤ ├──┬──┬────┤權利範圍│ 備 考 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│001 │台南縣│善化鎮 ○○○段│595 │建│0 │00 │101.31 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │甲○○ │
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│002 │台南縣│善化鎮 ○○○段│595－1│建│0 │00 │91.88 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │庚○○○ │
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│003 │台南縣│善化鎮 ○○○段│595－2│建│0 │00 │89.78 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │庚○○○ │
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│004 │台南縣│善化鎮 ○○○段│595－3│建│0 │00 │98.20 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │庚○○○ │
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│005 │台南縣│善化鎮 ○○○段│596－1│田│0 │00 │5.59 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │庚○○○ │
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│附表貳（建物）︰ 96年度拍字第593號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附 屬 建 物 │ │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│ │ │合│主要│陽│面│ │ 備 考 │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │ │ │ │ │積│ │ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │ │建築│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│ │ │計│材料│台│位│ │ │
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│001 │59│台南縣善化鎮│台南縣善│3層樓房 │54│59│59│18│ │ │19│鋼筋│12│平│全部│所有權人│
│ │0 │民生路363之1│化鎮善中│鋼筋混凝│.8│.3│.3│.5│ │ │2.│混凝│.2│方│ │：己○○│
│ │ │號 │段595地 │土造 │8 │7 │7 │1 │ │ │13│土造│4 │公│ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │
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│002 │58│台南縣善化鎮│台南縣善│3層樓房 │51│56│56│19│ │ │18│鋼筋│12│平│全部│所有權人│
│ │7 │民生路419號 │化鎮善中│鋼筋混凝│.2│.2│.2│.0│ │ │2.│混凝│.7│方│ │：戊○○│
│ │ │ │段595－1│土造 │2 │1 │1 │1 │ │ │65│土造│1 │公│ │ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │
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│003 │58│台南縣善化鎮│台南縣善│3層樓房 │53│54│54│19│ │ │18│鋼筋│12│平│全部│所有權人│
│ │8 │青年路158號 │化鎮善中│鋼筋混凝│.1│.8│.8│.0│ │ │2.│混凝│.7│方│ │：丙○○│
│ │ │ │段595－2│土造 │8 │8 │8 │9 │ │ │03│土造│8 │公│ │ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │
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│004 │58│台南縣善化鎮│台南縣善│3層樓房 │53│54│54│19│ │ │18│鋼筋│12│平│全部│所有權人│
│ │9 │青年路156號 │化鎮善中│鋼筋混凝│.1│.8│.8│.0│ │ │2.│混凝│.7│方│ │：丁○○│
│ │ │ │段595－3│土造 │8 │8 │8 │9 │ │ │03│土造│8 │公│ │ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │
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