拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院(民事),拍字,96年度,456號
CYDV,96,拍,456,20071004,1

臺灣嘉義地方法院民事裁定　96年度拍字第456號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　丙○○
非訟代理人　甲○○
相　對　人　掌上開發建設股份有限公司
法定代理人　乙○○○○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人張麗雪於民國83年5月11日，以 所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新 臺幣（下同）2,020,000元之最高限額抵押權，存續期間自 民國83年5月11日起至民國113年5月11日止，債務清償日期 各別訂明於借據內，經登記在案。嗣第三人張麗雪於民國87 年4月16日將抵押物所有權讓與相對人掌上開發建設股份有 限公司，亦經登記完畢。茲因第三人張麗雪於民國83 年6月 8日向聲請人借款1,680,000元，並有利息之約定，分期平均 攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益 ，應立即全部償還，並按約定利率10%（逾期6個月以內）及 20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎第三人張麗雪自民國 95年12月15日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視 為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設 定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　10　　月　　4 　　日 台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 康存真
以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　96　　年　　10　　月　　4 　　日



書記官　沈惠珠
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│ 附表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　96年度拍字第456號│
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│ 編 │　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落　　　　│地│　　面　　　　　　積　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│
│　 ├───┬────┬────┬────┬────────┤　├──┬──┬──────┤　權　利　範　圍　│備　　　　考│
│ 號 │縣　市│鄉鎮市區○ 　段　 ○ ○　段 │　地　　　　號　│目│公頃│公畝│　平方公尺　│ 　　　　　　　　 │ 　 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │嘉義市│ │新富 │四 │8 │建│ │54 │58 │10000分之4 │ │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 96年度拍字第456號│
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│　 │　 │　　　　　　│　　　　│建築式樣│　建　物　面　積（單位：平方公尺）　 │附　屬　　建　物│　　　│　　　│
│ 編 │ 建 │　　　　　　│　　　　│　　　　├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權　利│　　　│
│　 │　 │　　　　　　│　　　　│主要建築│地 │ │ │ │ │　 │　 │合│ 主要建 │面│面│　　　│　　　│
│　 │　 │　建物門牌　│基地坐落│　　　　│下　│　 │　 │　 │ │　 │　 │　│ 　　　 │　│積│　　　│備　考│
│　 │　 │　　　　　　│　　　　│材 料 及│一　│　 │　 │　 │ │　 │　 │　│ 築材料 │　│　│　　　│　　　│
│ 號 │ 號 │　　　　　　│　　　　│　　　　│層　│　 │　 │　 │ │　 │　 │　│　　　　│　│單│範　圍│　　　│
│　 │　 │　　　　　　│　　　　│房屋層數│　 │　 │　 │　 │ │　 │　 │計│ 及用途 │積│位│　　　│　　　│
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│001 │2319│嘉義市○○路│嘉義市新│商業用鋼│9.45│ │ │ │ │ │ │9.│ │ │ │全部 │共同使│
│ │ │610號地下一 │富段四小│筋混凝土│ │ │ │ │ │ │ │45│ │ │ │ │用部份│
│ │ │層53號 │段8地號 │造10層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │:嘉義 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │市新富│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段四小│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1855│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號2,│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │001.83│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之2;新│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │富段四│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段18│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │56建號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2,493.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │44平方│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺權│




│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之3;│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │新富段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │四小段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1857建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號2,35│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1.09平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之4│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │;新富 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段四小│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1858│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號89│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4.07平│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之4│
├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│002 │2433│嘉義市○○路│嘉義市新│商業用鋼│2,29│ │ │ │ │ │ │2,│ │ │ │10000 │共同使│
│ │ │610號地下一 │富段四小│筋混凝土│9.44│ │ │ │ │ │ │29│ │ │ │分之53│用部份│
│ │ │層164號 │段8地號 │造10層 │ │ │ │ │ │ │ │9.│ │ │ │ │:嘉義 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │44│ │ │ │ │市新富│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段四小│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1855│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號2,│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │001.83│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之575;│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │新富段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │四小段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1856建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號2,49│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3.44平│




│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之6│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │92;新 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │富段四│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段18│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │57建號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2,351.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │09平方│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之11│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │27;新 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │富段四│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │小段18│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │58建號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │894.07│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺權利│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍10│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000分 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1078│
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