返還不當得利
臺灣高等法院 高雄分院(民事),重上字,107年度,20號
KSHV,107,重上,20,20230816,2

附表一
編號 姓名 應給付金額（新臺幣） 1 林德旺 657,888元 2 林豐和 175,030元 3 鄭美英 162,720元 4 林春田 173,376元 5 林明全 54,556元 6 林澄元 161,856元 7 林澄貴 155,568元 8 林澄壽 147,792元 9 林豐和、黃林玉禎、林玉𤧇（即林豐富之繼承人） 175,030元 10 林麗珍 173,972元 11 陳釘添 316,618元 12 黃柏維、黃勤文（即黃明森之繼承人） 549,416元 13 鄭三調 183,816元 14 林金尾 547,978元 15 林玉猜 549,036元 加總 4,184,652元





附表二：
編號 A B C D E 48位 原地主 原訂 第三期款 被上訴人暫 管支票金額 增值稅 支票金額 已付地主 第三期款 原訂尾款 1.林金田 1,200,000 80,958 0 1,119,042 610,400 2.林國雄 6,300,000 486,174 118,961 5,694,865 3,633,600 3.林德旺 13,000,000 837,438 4,394,407 7,768,155 6,694,400 4.林豐和 3,500,000 251,864 160,105 3,088,031 1,751,500 5.黃金芬 5,500,000 315,709 518,207 4,666,084 3,271,200 6.鄭美英 3,200,000 200,803 112 2,999,086 1,736,000 7.林文忠 14,000,000 788,556 4,050,853 9,160,591 6,442,400 8.林春田 3,400,000 225,965 0 3,174,035 2,068,800 9.林明全 1,100,000 68,062 6,541 1,025,397 627,800 10.林明祥 1,300,000 79,388 0 1,220,612 680,800 11.林春華 1,500,000 99,869 0 1,400,131 749,600 12.林金山 1,200,000 83,536 0 1,116,464 610,400 13.林玉枝 1,200,000 83,536 0 1,116,464 610,400 14.林文玉 1,200,000 83,536 0 1,116,464 610,400 15.林文財 1,600,000 103,536 0 1,496,464 810,400 16.林水旺 13,600,000 860,363 3,921,835 8,817,802 7,175,200 17.林依萱 300,000 32,880 4,498 262,622 164,800 18.林依樺 300,000 32,880 4,498 262,622 164,800 19.林詠城 300,000 32,880 4,498 262,622 164,800 20.林嘉鴻 800,000 62,687 13,782 723,531 476,800 21.林佳嬋 800,000 62,687 13,782 723,531 476,800 22.林陳玉珠 800,000 62,562 12,293 725,145 476,800 23.林啟川 4,000,000 278,758 188,841 3,532,401 2,060,200 24.林啟仁 4,000,000 278,758 188,553 3,532,689 2,060,200 25.林楚寒 4,000,000 278,758 188,776 3,532,466 2,060,200 26.林啟明-文萊 4,000,000 367,593 189,229 3,632,407 2,060,200 27.林啟清 4,000,000 278,758 188,802 3,532,440 2,060,200 28.林華貴 6,700,000 375,879 0 6,324,121 3,658,400 29.林定安 10,700,000 658,804 3,851,126 6,190,070 5,572,000 30.林進展 8,600,000 457,267 3,123,981 5,018,752 4,492,400 31.林啟明-山腳 3,500,000 242,002 0 3,068,769 1,922,400 32.林黃美雲 3,200,000 330,837 0 2,869,163 2,022,400 33.林德頭 6,300,000 486,010 2,060,322 3,753,668 3,261,900 34.林澄元 1,263,200 184,137 590,551 488,512 1.692,800 35.林澄文 2,500,000 153,531 588,120 1,758,349 1,309,600 36.林澄貴 3,100,000 177,685 742,656 2,179,659 1,678,400 37.林澄壽 2,272,800 136,781 707,456 1,428,563 3,016,800 38.林豐富 3,500,000 251,864 160,105 3,088,031 1,751,500 39.林麗珍 3,500,000 250,775 159,118 3,090,107 1,798,600 40.陳釘添 6,500,000 433,361 0 6,066,639 3,330,900 41.黃明治 10,700,000 607,456 3,329,646 6,762,898 5,400,800 42.黃明森 12,000,000 620,856 3,331,041 8,048,103 5,170,800 43.鄭三調 3,600,000 202,889 866,399 2,530,712 1,990,800 44.鄭仙景 7,200,000 398,684 2,318,266 4,483,050 3,826,400 45.林朝隆 3,000,000 209,600 1,091,203 1,699,197 1,672,800 46.林朝正 3,000,000 209,574 1,091,202 1,699,224 1,672,800 47.林金尾 10,000,000 635,536 4,113,830 5,250,634 5,398,900 48.林玉猜 10,000,000 636,597 4,122,030 5,241,373 5,451,800 小計(被上訴人主張) 217,236,000 14,078,619 46,415,625 156,741,757 116,402, 300 上訴人主張 191,236,000（編號1至44金額總計，扣除45至48） 同上 同上 同上 同上 備註： 45至48地主，費用在第二期款中扣除。上訴人提出之附表12將編號45至48金額列為0，故A欄總額為191,236,000元。被上訴人主張應將45至48地主之第二期款金額列入，故A欄總額為217,236,000元。



附表三
編號 項目 上訴人主張 （48位原地主應付金額） 被上訴人抗辯（48位原地主應付金額） 本院認定金額 備註 以下編號地主係指附表二 1 服務費 11,003,094元 爭執 （略） 48位原地主應付金額 2 代書費 1,534,500元（不爭執被上訴人支出此金額） 1,534,500元（被上訴人支出） 1,534,500元 同上 3 印花費 126,224元之半數 248,418元 124,209（248,418元÷2） 同上 4 規費 25,270元 21,984元 10,992元（即 21,984元÷2） 同上 5 地價稅（103年） 不否認2,564,770元，否認全由48位原地主負擔。 2,564,770元 2,450,994元（計算式2,564,770元-被上訴人已付113,776元＝2,450,994元） 被上訴人已付103年地價稅113,776元，為上訴人不爭執 6 增值稅 對被上訴人繳納及金額均不爭執 46,415,625元 46,415,625元 48位原地主應付金額 7 約定第三期款 191,236,000元 217,236,000元 217,236,000元 上訴人主張此項目第三期款為如附表二。 被上訴人主張：編號1至44地主之第三期款及編號45至48地主之第二期款〈因服務費等約定在第二期款扣款〉 8 實付第三期款 156,741,757元 156,741,757元 156,741,757元 兩造不爭執就此項目應列入編號1至44地主之第三期款實付金額及編號45至48地主之第二期款實付金額，不爭執
計算式：217,236,000元(編號7「約定第三期款」)-156,741,757元(編號8「實付第三期款」)-46,415,625元(編號6「增值稅」)-



1,534,500元(編號2「代書費」)-124,209元(編號3「印花費」)-10,992元(編號4「規費」)-2,450,994元(編號5「地價稅」)＝9,957,923元。