未違背誠實及信用之方法。上訴人以其僅請求被上訴人負侵 權行為或不當得利之責，乃權利正當行使而得為之云云，亦 非可取。
⑸依上所述，上訴人依民法第184條第1項前段、第185條規定 請求被上訴人連帶給付損害賠償，依民法第179條規定請求 被上訴人給付相當於租金之不當得利，既違反誠信原則，自 屬不應准許。
六、從而，上訴人依民法第184條第1項前段、第185條或第179條 規定，請求被上訴人自103年2月7日起至如附表一所占用情 形結束止，按年於隔年1月5日連帶給付依當年度申報地價10 %計算之金額，洵非正當，不應准許。原審為上訴人敗訴之 判決，並無不合。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判 ，為無理由，應駁回其上訴。另上訴人於本院擴張請求被上 訴人應連帶給付損害賠償或不當得利部分，亦無理由，併予 駁回。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不 逐一論列，附此敘明。
八、據上論結，本件上訴為無理由，依民事訴訟法第449條第1項 、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 106 年 5 月 2 日
民事第十五庭
審判長法 官 郭瑞蘭
法 官 方彬彬
法 官 許純芳
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466 條之1第1項但書或第2項（詳附註）所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 5 月 2 日
書記官 任正人
附註：
民事訴訟法第466條之1（第1項、第2項）：對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人。但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為
法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。
附表一：
┌─┬─────┬────┬───────┬────┬───────┬───────┐
│序│建物所有人│建號 │建物登記謄本所│建物應有│占用系爭土地範│證據 │
│號├─────┤臺北市信│載建物坐落地號│部分 │圍 │ │
│ │門牌編號 │義區三興│ │ ├───────┤ │
│ │（臺北市信│段三小段│ │ │編號、面積（如│ │
│ │義區嘉興街│ │ │ │附圖所示，單位│ │
│ │256巷） │ │ │ │為㎡） │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┬─┬───┼───────┤
│01│01潘謝少芳│1727 │504、508（即系│全部 │A │11│15 │原卷㈠59頁 │
│ ├─────┤ │爭土地）、510 │ ├─┼─┤ │ │
│ │8號1樓 │ │、528、528-1、│ │D1│4 │ │ │
│ │及增建部分│ │557、558 │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│02│02卓群 │1720 │同序號1 │全部 │E │31│ │原卷㈠48頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │8號2樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│03│03陳漢璋 │1721 │同序號1 │全部 │E │31│ │原卷㈠49頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │8號3樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│04│04陳明陽、│1725 │同序號1 │各2分之1│E │31│ │原卷㈠57頁 │
│ │05張美滿 │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │8號4樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│05│06李昭治 │1722 │508（即系爭土 │全部 │E │31│ │原卷㈠50頁 │
│ ├─────┤ │地）、510 │ │ │ │ │ │
│ │8號5樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│06│07高季涵 │1719 │508（即系頁爭 │全部 │E │31│59 │原卷㈠46頁 │
│ ├─────┤ │土地）、510 │ ├─┼─┤ │ │
│ │8號6樓 │ │ │ │H │28│ │ │
│ │及增建部分│ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│07│08潘啟中 │1714 │同序號01 │各2分之1│ │ │ │原卷㈠40頁 │
│ │09潘啟華 │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │10號1樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│08│10潘還珠 │1715 │同序號01 │各2分之1│ │ │ │原卷㈠41頁 │
│ │11潘明珠 │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │10號2樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│09│12林褘帆 │1716 │528-1、557、 │全部 │ │ │ │原卷㈠42頁 │
│ ├─────┤ │558 │ │ │ │ │ │
│ │10號3樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│10│13許嫈禧 │1713 │同序號01 │全部 │ │ │ │原卷㈠38頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │10號4樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│11│14蘇偉貞 │1717 │同序號01 │全部 │ │ │ │原卷㈠44頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │10號5樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│12│15王黃美蘭│1718 │同序號01 │全部 │ │ │ │原卷㈠45頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │10號6樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│13│16凌榮浚 │1708 │同序號01 │全部 │B │11│13 │原卷㈠29頁 │
│ ├─────┤ │ │ ├─┼─┤ │ │
│ │12號1樓 │ │ │ │D2│2 │ │ │
│ │及增建部分│ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│14│17廖紫伶 │1709 │同序號01 │全部 │F │11│ │原卷㈠31頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │12號2樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│15│18鍾大澐 │1710 │同序號01 │全部 │F │11│ │原卷㈠33頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │12號3樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│16│04陳明陽 │1726 │同序號01 │各2 分之│F │11│ │原卷㈠58頁 │
│ │05張美滿 │ │ │1 │ │ │ │本卷㈡251頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │12號4樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│17│19陳烟爐 │1711 │同序號01 │全部 │F │11│ │原卷㈠35頁 │
│ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │
│ │12號5樓 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│18│20龐潤嬌 │1712 │同序號01 │全部 │F │11│29 │原卷㈠36頁 │
│ ├─────┤ │ │ ├─┼─┤ │ │
│ │12號6樓 │ │ │ │I │10│ │ │
│ │及增建部分│ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│19│01潘謝少芳│1723 │同序號01 │潘：3分 │K │23│28 │原卷㈠52頁 │
│ │、16凌榮浚│ │ │之2 ├─┼─┤ │ │
│ ├─────┤ │ │凌：3分 │L │5 │ │ │
│ │8、10、12 │ │ │之1 │ │ │ │ │
│ │號地下層 │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─────┼────┼───────┼────┼─┼─┼───┼───────┤
│20│全體被上訴│1724 │同序號01 │ │C │37│174 │原卷㈠55-56頁 │
│ │人 │ │ │ ├─┼─┤ │ │
│ ├─────┤ │ │ │D3│9 │ │ │
│ │8號等共同 │ │ │ ├─┼─┤ │ │
│ │使用部分 │ │ │ │G │17│ │ │
│ │ │ │ │ ├─┼─┤ │ │
│ │ │ │ │ │J │16│ │ │
│ │ │ │ │ ├─┼─┤ │ │
│ │ │ │ │ │M │27│ │ │
├─┴─────┴────┴───────┴────┴─┴─┴───┴───────┤
│註1：被上訴人之編號係按上訴狀所載當事人之順序編列。 │
│註2：序號07至12之建物登記謄本所載之基地雖包括系爭土地，惟該6戶僅序號20共同使用部分│
│ 占用系爭土地。 │
└─────────────────────────────────────────┘
附表二：
┌─┬───────────────┬────────────────┬───────┐
│序│起訴聲明 │各被上訴人損害賠償或不當得利金額│應分擔比例 │
│號│金錢給付之單位均為新臺幣 │ ├───────┤
│ │ │ │第1年之金額 │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│01│01潘謝少芳應自102年12月30日起 │01潘謝少芳應自103年2月7日起至將 │12.00000000% │
│ │至將所占用如附表一序號01「占用│所占用如附表一序號01、19、20「占├───────┤
│ │系爭土地範圍」欄所示土地騰空返│用系爭土地範圍」欄所示土地情形結│39,276元 │
│ │還上訴人之日止，按月於每月5日 │束止，於隔年1月5日按年以當年度申│ │
│ │給付上訴人855元。 │報地價年息10%，依應分擔比例欄所 │ │
│ │ │示比例計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│02│02卓群應自102年12月30日起至將 │02卓群應自103年2月7日起至將所占 │7.00000000% │
│ │所占用如附表一序號02「占用系爭│用如附表一序號02、20「占用系爭土├───────┤
│ │土地範圍」欄所示土地騰空返還上│地範圍」欄所示土地情形結束止，於│23,620元 │
│ │訴人之日止，按月於每月5日給付 │隔年1月5日按年以當年度申報地價年│ │
│ │上訴人1,766元。 │息10%，依應分擔比例欄所示比例計 │ │
│ │ │算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│03│03陳漢璋應自102年12月30日起至 │03陳漢璋應自103年2月7日起至將所 │7.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號03「占用系│占用如附表一序號03、20「占用系爭├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│土地範圍」欄所示土地情形結束止，│23,663元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │付上訴人1,766元。 │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│04│04陳明陽、05張美滿自102年12月 │04陳明陽應自103年2月7日起至將所 │3.00000000% │
│ │30日起至將所占用如附表一序號04│占用如附表一序號04、20「占用系爭├───────┤
│ │「占用系爭土地範圍」欄所示土地│土地範圍」欄所示土地情形結束止，│11,712元 │
│ │騰空返還上訴人之日止，按月於每│於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │月5日連帶給付上訴人1,766元。 │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │05張美滿應自103年2月7日起至將所 │3.00000000% │
│ │ │占用如附表一序號04、20「占用系爭├───────┤
│ │ │土地範圍」欄所示土地情形結束止，│11,712元 │
│ │ │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │ │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│05│06李昭治應自102年12月30日起至 │06李昭治應自103年2月7日起至將所 │7.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號05「占用系│占用如附表一序號05、20「占用系爭├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│土地範圍」欄所示土地情形結束止，│23,425元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │付上訴人1,766元。 │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│06│07高季涵應自102年12月30日起至 │07高季涵應自103年2月7日起至將所 │11.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號06「占用系│占用如附表一序號06、20「占用系爭├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│土地範圍」欄所示土地情形結束止，│39,181元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │付上訴人3,361元。 │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│13│16凌榮浚應自102年12月30日起至 │16凌榮浚應自103年2月7日起至將所 │8.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號13「占用系│占用如附表一序號13、19、20「占用├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│系爭土地範圍」欄所示土地情形結束│29,370元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │止，於隔年1月5日按年以當年度申報│ │
│ │付上訴人741元。 │地價年息10%，依應分擔比例欄所示 │ │
│ │ │比例計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│14│17廖紫伶應自102年12月30日起至 │17廖紫伶應自103年2月7日起至將所 │4.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號14「占用系│占用如附表一序號14、20「占用系爭├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│土地範圍」欄所示土地情形結束止，│15,286元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │付上訴人627元。 │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│15│18鍾大澐應自102年12月30日起至 │18鍾大澐高季涵應自103年2月7日起 │4.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號15「占用系│至將所占用如附表一序號15、20「占├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│用系爭土地範圍」欄所示土地情形結│15,286元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │束止，於隔年1月5日按年以當年度申│ │
│ │付上訴人627元。 │報地價年息10%，依應分擔比例欄所 │ │
│ │ │示比例計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│16│04陳明陽應自102年12月30日起至 │04陳明陽應自103年2月7日起至將所 │2.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號16「占用系│占用如附表一序號16、20「占用系爭├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│土地範圍」欄所示土地情形結束止，│7,643元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │付上訴人627元。 │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │05張美滿應自103年2月7日起至將所 │2.00000000% │
│ │ │占用如附表一序號16、20「占用系爭├───────┤
│ │ │土地範圍」欄所示土地情形結束止，│7,643元 │
│ │ │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │ │年息10%，依應分擔金額比例計算之 │ │
│ │ │金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│17│19陳烟爐應自102年12月30日起至 │19陳烟爐應自103年2月7日起至將所 │4.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號17「占用系│占用如附表一序號17、20「占用系爭├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│土地範圍」欄所示土地情形結束止，│15,286元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │付上訴人627元。 │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│18│20龐潤嬌應自102年12月30日起至 │20龐潤嬌應自103年2月7日起至將所 │6.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號18「占用系│占用如附表一序號18、20「占用系爭├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│土地範圍」欄所示土地情形結束止，│20,913元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日給 │於隔年1月5日按年以當年度申報地價│ │
│ │付上訴人1196元。 │年息10%，依應分擔比例欄所示比例 │ │
│ │ │計算之金額。 │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│19│01潘謝少芳、16凌榮浚應自102年 │（空白） │ │
│ │12月30日起至將所占用如附表一序│ │ │
│ │號19「占用系爭土地範圍」欄所示│ │ │
│ │土地騰空返還上訴人之日止，按月│ │ │
│ │於每月5日連帶給付上訴人1,595元│ │ │
│ │。 │ │ │
├─┼───────────────┼────────────────┼───────┤
│20│被上訴人應自102年12月30日起至 │08潘啟中應自103年2月7日起至將所 │1.00000000% │
│ │將所占用如附表一序號20「占用系│占用如附表一序號20「占用系爭土地├───────┤
│ │爭土地範圍」欄所示土地騰空返還│範圍」欄所示土地情形結束止，於隔│3,573元 │
│ │上訴人之日止，按月於每月5日連 │年1月5日按年以當年度申報地價年息│ │
│ │帶給付上訴人9,913元。 │10%，依應分擔比例欄所示比例計算 │ │
│ │ │之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │09潘啟華應自103年2月7日起至將所 │1.00000000% │
│ │ │占用如附表一序號20「占用系爭土地├───────┤
│ │ │範圍」欄所示土地情形結束止，於隔│3,573元 │
│ │ │年1月5日按年以當年度申報地價年息│ │
│ │ │10%，依應分擔比例欄所示比例計算 │ │
│ │ │之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │10潘還珠應自103年2月7日起至將所 │1.00000000% │
│ │ │占用如附表一序號20「占用系爭土地├───────┤
│ │ │範圍」欄所示土地情形結束止，於隔│3,573元 │
│ │ │年1月5日按年以當年度申報地價年息│ │
│ │ │10%，依應分擔比例欄所示比例計算 │ │
│ │ │之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │11潘明珠應自103年2月7日起至將所 │1.00000000% │
│ │ │占用如附表一序號20「占用系爭土地├───────┤
│ │ │範圍」欄所示土地情形結束止，於隔│3,573元 │
│ │ │年1月5日按年以當年度申報地價年息│ │
│ │ │10%，依應分擔比例欄所示比例計算 │ │
│ │ │之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │12林褘帆應自103年2月7日起至將所 │1.00000000% │
│ │ │占用如附表一序號20「占用系爭土地├───────┤
│ │ │範圍」欄所示土地情形結束止，於隔│4,414元 │
│ │ │年1月5日按年以當年度申報地價年息│ │
│ │ │10%，依應分擔比例欄所示比例計算 │ │
│ │ │之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │13許嫈禧應自103年2月7日起至將所 │2.00000000% │
│ │ │占用如附表一序號20「占用系爭土地├───────┤
│ │ │範圍」欄所示土地情形結束止，於隔│7,173元 │
│ │ │年1月5日按年以當年度申報地價年息│ │
│ │ │10%，依應分擔比例欄所示比例計算 │ │
│ │ │之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │14蘇偉貞應自103年2月7日起至將所 │2.00000000% │
│ │ │占用如附表一序號20「占用系爭土地├───────┤
│ │ │範圍」欄所示土地情形結束止，於隔│7,173元 │
│ │ │年1月5日按年以當年度申報地價年息│ │
│ │ │10%，依應分擔比例欄所示比例計算 │ │
│ │ │之金額。 │ │
│ │ ├────────────────┼───────┤
│ │ │15王黃美蘭應自103年2月7日起至將 │2.00000000% │
│ │ │所占用如附表一序號20「占用系爭土├───────┤
│ │ │地範圍」欄所示土地情形結束止，於│7,173元 │
│ │ │隔年1月5日按年以當年度申報地價年│ │
│ │ │息10%，依應分擔比例欄所示比例計 │ │
│ │ │算之金額。 │ │
├─┴───────────────┴────────────────┴───────┤
│註1：上訴人起訴所請求不當得利，係按系爭土地103年1月申報地價（與102年1月申報地價相同 │
│ ）計算。 │
│ ⑴102年1月之申報地價：44,160元/㎡（原卷㈠27頁）。 │
│ ⑵總占用面積為附圖所示之A＋B＋C＋D1＋D2＋D3＋（E＋F＋G）×5（層樓）＋H＋I＋J＋ │
│ K＋L＋M＝478㎡。 │
│ ⑶不當得利計算式： │
│ 申報地價×系爭土地總面積74㎡×10%×占用面積占總占用面積比例。 │
│註2：上訴人上訴請求之不當得利，係按各被上訴人占有情形，分別計算應分擔之比例（本卷㈡ │
│ 217頁背面、237-239頁）。 │
└──────────────────────────────────────────┘