⑴218地號土地為水利用地，面積784.08平方公尺，形狀為 長條形，目前有部分土地供作私設道路使用；221地號 土地為乙種建築用地，面積76.72平方公尺，目前長滿 雜草，無人使用；222地號土地為交通用地，面積10.04 平方公尺，目前長滿雜草，無人使用；224地號土地為 乙種建築用地，面積100.9平方公尺，目前長滿雜草， 無人使用；225地號土地為乙種建築用地，面積75.71平 方公尺，目前長滿雜草，無人使用；226地號為水利用 地，面積10.54平方公尺，目前長滿雜草，無人使用；2 28地號土地為乙種建築用地，面積118.2平方公尺，現 況為空地，無人使用；229地號土地為交通用地，面積 為37.82平方公尺，現況為空地，無人使用；230地號土 地為乙種建築用地，面積為69.92平方公尺，目前長滿 雜草，無人使用；231地號土地為交通用地，面積446.0 3平方公尺，目前長滿雜草，無人使用等情，業經本院 會同兩造及北港地政履勘現場屬實，有勘驗筆錄、現場 圖及現場照片在卷可明（見調字卷二第23-29、32、33 頁）。
⑵本院考量218等地號土地每筆土地的面積都不大，地目不 同，共有人亦不相同，無法合併分割。且上開土地的共 有人眾多，如採原物分割，共有人分得之土地呈畸零地 ，無法作為建築使用，有損其經濟價值，可見218等地 號土地採原物分配顯有困難。
⑶又原告及被告吳明昌、吳承軒、丁永隆、吳溪圳等人、 吳海山等人均明白表示同意218等地號土地採變價方式 分割，且採變價分割有助於該10筆土地合併開發使用， 可增加土地整體之經濟價值及共有人之利益。
⑷是以，本院綜合上情，認為218等地號土地採變價分割較 為適當，因此218地號土地判決分割如主文第三項所示 ；221地號土地判決分割如主文第四項所示；222地號土 地判決分割如主文第五項所示；224地號土地判決分割 如主文第六項所示；225地號土地判決分割如主文第七 項所示；226地號土地判決分割如主文第八項所示；228 地號土地判決分割如主文第九項所示；229地號土地判 決分割如主文第十項所示；230地號土地判決分割如主 文第十一項所示；231地號土地判決分割如主文第十二 項所示。
㈢按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應 有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第3項定有 明文。又法院裁判分割共有物，除應斟酌各共有人之利害關
係，及共有物之性質外，尚應斟酌共有物之價格，倘共有人 中有不能按其應有部分受分配，或所受分配之不動產，其價 格不相當時，法院非不得命以金錢補償之（最高法院57年度 台上字第2117號判決要旨參照）。經查，165地號土地如採 附圖乙案所示方法分割，則原告與被告吳連水、吳燈復、吳 金柱、吳金郎、吳學義、吳炳賢、吳炳興、黃儷雯各少分得 134.91、21.98、21.98、21.98、21.98、62.8、29.31、29. 31、134.9平方公尺土地，被告吳承軒、丁永隆、林鳳嬌、 吳敏華、吳政岳、吳明昌、吳溪圳等17人各多分得14.62、1 4.62、24.96、24.96、26.83、26.83、346.33平方公尺土地 ，共有人間即有應相互補償之必要。原告主張有增減面積之 共有人，每平方公尺以1,800元（165地號土地之公告現值為 每平方公尺1,300元，相當於公告現值之1.38倍）相互補償 （見訴字卷二第374頁）。本院審酌公告現值係直轄市及縣 （市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢 討、調整、評估之結果，有其一定之參考價值。且原告及被 告吳尖山、林鳳嬌、吳清連、吳敏華、黃儷雯、吳承軒、丁 永隆、吳溪圳等人、吳海山等人均明白表示同意增減面積每 平方公尺以1,800元相互補償，不用送鑑價（見訴字卷二第3 74、490頁，訴字卷三第43、261頁）。另本院發文通知全部 被告，如不同意每平方公尺以1,800元相互補償者，應於文 到10日內具狀為反對之陳述，逾期未具狀陳述，即表示同意 以上開價格相互補償，惟被告均未具狀為反對之陳述。且到 庭之共有人亦未有人主張所受分配之土地，其價格不相當而 聲請鑑價者，堪認165地號土地僅以分配之土地面積有增減 之共有人間始有相互補償之必要，且每平方公尺以1,800元 相互補償，應屬合理適當，故有關165地號土地之補償金部 分判決如主文第十三項所示。
四、再按債務人之應有部分，經實施查封以後，因有效之裁判分 割，其權利即集中於分割後之特定物或價金，此為債務人原 來權利在型態上之變更，當為查封效力之所及，有最高法院 69年度第14次民事庭會議決議所附補充說明可資參照。查被 告吳明昌於165地號土地之應有部分16分之1被訴外人萬泰商 業銀行股份有限公司（現更名為凱基商業銀行股份有限公司 ）辦理假扣押查封登記，依上開說明，其查封之效力自應集 中至被告吳明昌分割後所取得如主文第二項所示之土地上， 附此敘明。
五、分割共有物乃具非訟事件之性質，法院斟酌何種分割方法較 能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當 之分割方法，不因何造起訴而有不同，故原告請求裁判分割
共有物雖有理由，惟關於所支出之訴訟費用，應由共有人全 體按其應有部分比例負擔，方屬公平，故本院審酌兩造之利 害關係，命本件訴訟費用由兩造按附表十二所示比例負擔。六、本件為判決之基礎已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及 證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，亦 與本件爭點無涉，自無逐一詳予論駁之必要，併此說明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第8 5條第1項但書、第85條第2項。
中 華 民 國 114 年 9 月 30 日 民事第一庭 法 官 蔡碧蓉
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 9 月 30 日 書記官 李達成 附表一：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 編號I道路共有人之應有部分 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 400分之7 400分之7 00 被告吳燈復 400分之7 400分之7 00 被告吳金柱 400分之7 400分之7 00 被告吳金郎 400分之7 400分之7 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 24分之1 24分之1 00 被告吳承軒 48分之1 48分之1 00 被告丁永隆 48分之1 48分之1 00 被告吳學義 300分之15 20分之1 00 被告吳炳賢 300分之7 300分之7 00 被告吳炳興 300分之7 300分之7 00 被告林鳳嬌 96分之1 96分之1 00 被告吳敏華 96分之1 96分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告吳炫明 72分之1 72分之1 00 被告吳清貴 72分之1 72分之1 00 被告吳燦源 36分之1 36分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳志成、吳秀雲、吳秀蘭 36分之1 （公同共有） 36分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表二：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告楊昇平、楊昇元、陳楊妙、楊鶴、楊琇琴、許仲仁、許嘉仁、許慧玲、許釉善、顏翊豐、顏鈺庭、顏鈺芳、張家榮、張家銘 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 12分之1 12分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表三：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 24分之1 24分之1 00 被告吳承軒 48分之1 48分之1 00 被告丁永隆 48分之1 48分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告吳炫明 72分之1 72分之1 00 被告吳清貴 72分之1 72分之1 00 被告吳燦源 36分之1 36分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳志成、吳秀雲、吳秀蘭 36分之1 （公同共有） 36分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表四：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 12分之1 12分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告楊春暉 12分之1 12分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 24分之2 （公同共有） 24分之2 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表五：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 24分之1 24分之1 00 被告吳承軒 48分之1 48分之1 00 被告丁永隆 48分之1 48分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告吳炫明 72分之1 72分之1 00 被告吳清貴 72分之1 72分之1 00 被告吳燦源 36分之1 36分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳志成、吳秀雲、吳秀蘭 36分之1 （公同共有） 36分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表六：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 24分之1 24分之1 00 被告吳承軒 48分之1 48分之1 00 被告丁永隆 48分之1 48分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告楊春暉 12分之1 12分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表七：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告楊昇平、楊昇元、陳楊妙、楊鶴、楊琇琴、許仲仁、許嘉仁、許慧玲、許釉善、顏翊豐、顏鈺庭、顏鈺芳、張家榮、張家銘 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 12分之1 12分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表八：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 24分之1 24分之1 00 被告吳承軒 48分之1 48分之1 00 被告丁永隆 48分之1 48分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告吳炫明 72分之1 72分之1 00 被告吳清貴 72分之1 72分之1 00 被告吳燦源 36分之1 36分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳志成、吳秀雲、吳秀蘭 36分之1 （公同共有） 36分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表九：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 12分之1 12分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告楊春暉 12分之1 12分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表十：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 24分之1 24分之1 00 被告吳承軒 48分之1 48分之1 00 被告丁永隆 48分之1 48分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告吳炫明 72分之1 72分之1 00 被告吳清貴 72分之1 72分之1 00 被告吳燦源 36分之1 36分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳志成、吳秀雲、吳秀蘭 36分之1 （公同共有） 36分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表十一：雲林縣○○鄉○○段000地號土地 編號 共有人姓名 共有人之應有部分 價金分配之比例 00 被告吳清連 48分之1 48分之1 00 被告吳諸葛 48分之1 48分之1 00 被告吳連水 6分之1 6分之1 00 被告吳尖山 8分之1 8分之1 00 被告吳有德 12分之1 12分之1 00 被告吳英彥 48分之1 48分之1 00 被告吳政岳 16分之1 16分之1 00 被告吳明昌 16分之1 16分之1 00 被告黃儷雯 8分之1 8分之1 00 被告楊春暉 12分之1 12分之1 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 12分之1 （公同共有） 12分之1 （公同共有） 00 被告吳建興 144分之1 144分之1 00 被告吳振盛 144分之1 144分之1 00 被告吳東憲 144分之1 144分之1 00 原告曾武洲 8分之1 8分之1
附表十二： 編號 共有人姓名 訴訟費用負擔比例 00 被告吳諸葛 0000000分之25445 00 被告吳燈復 0000000分之18345 00 被告吳金柱 0000000分之18345 00 被告吳金郎 0000000分之18345 00 被告吳尖山 0000000分之152662 00 被告吳敏華 0000000分之10920 00 被告吳有德 0000000分之56256 00 被告吳承軒 0000000分之22759 00 被告吳英彥 0000000分之25445 00 被告吳政岳 0000000分之76332 00 被告吳明昌 0000000分之76332 00 被告吳燦源 0000000分之30134 00 被告吳連水 0000000分之47177 00 被告林鳳嬌 0000000分之10920 00 被告黃儷雯 0000000分之152659 00 被告吳學義 0000000分之52415 00 被告吳清貴 0000000分之15068 00 被告吳炳賢 0000000分之24460 00 被告丁永隆 0000000分之22759 00 被告吳炳興 0000000分之24460 00 被告吳炫明 0000000分之15068 00 被告吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌 0000000分之101775 （連帶負擔） 00 被告吳志成、吳秀雲、吳秀蘭 0000000分之30134 （連帶負擔） 00 被告吳清連 0000000分之3605 00 被告楊昇平、楊昇元、陳楊妙、 楊鶴、楊琇琴、許仲仁、許嘉仁、許慧玲、許釉善、顏翊豐、顏鈺庭、顏鈺芳、許家榮、張家銘 0000000分之6622 （連帶負擔） 00 被告吳建興 0000000分之8482 00 被告吳振盛 0000000分之8482 00 被告吳東憲 0000000分之8482 00 被告楊春暉 0000000分之4747 00 原告曾武洲 0000000分之152660
附表十三： 受補償人 提出補償人 被告林鳳嬌 被告吳敏華 被告吳承軒 被告丁永隆 被告吳政岳 被告吳明昌 被告吳溪圳等17人 合 計 被告吳連水 2,061 2,061 1,207 1,207 2,216 2,215 28,597 39,564 被告吳燈復 2,061 2,061 1,207 1,207 2,215 2,216 28,597 39,564 被告吳金柱 2,062 2,061 1,207 1,207 2,215 2,215 28,597 39,564 被告吳金郎 2,061 2,062 1,207 1,207 2,215 2,215 28,597 39,564 被告吳學義 5,888 5,889 3,449 3,449 6,330 6,330 81,705 113,040 被告吳炳賢 2,748 2,748 1,610 1,610 2,954 2,954 38,134 52,758 被告吳炳興 2,748 2,748 1,610 1,610 2,954 2,954 38,134 52,758 被告黃儷雯 12,649 12,649 7,409 7,409 13,597 13,597 175,510 242,820 原告曾武洲 12,650 12,649 7,410 7,410 13,598 13,598 175,523 242,838 合 計 44,928 44,928 26,316 26,316 48,294 48,294 623,394 862,470 被告吳溪圳等17人指吳溪圳、吳海山、陳吳尋、吳珮瑄、周吳樹梅、吳最、楊吳玉梅、吳菊、吳金暖、吳文標、吳文陽、吳文誠、吳芸芸、蔡喬崧、蔡宗諴、蔡雅鳳、蔡碗娌，被告吳溪圳等17人就上開補償金部分應負連帶給付責任。
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