），不得藉詞推諉或主張任何權利，如不即時遷讓交還房 屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金五倍之違約金至遷 讓完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，決無異議」之約 定，請求被告返還系爭房屋，並自起訴狀繕本送達翌日即 107年6月26日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告租金1 倍之違約金8,000元，為有理由，應予准許。 4.又押租金之主要目的在於擔保承租人履行租賃債務，故租 賃關係消滅後，承租人如有欠租或其他債務不履行時，其 所交付之押租金，發生當然抵充之效力（最高法院104年 度台上字第1569號判決意旨參照）。查，被告積欠原告租 金計43,467元，已如上述，原告固可依系爭租約之法律關 係請求被告清償之，然原告既已收受被告押租金25,000元 ，揆諸前開說明，此部分押租金發生當然抵充之效力，是 原告得請求被告給付積欠之租金應為18,467元（計算式： 43,467元－25,000元＝18,467），逾此範圍之請求，尚屬無 據，不應准許。
（五）原告復主張依不當得利之法律關係，請求被告自起訴狀繕 本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告相當租金 之不當得利8,000元云云。惟查，原告已依系爭租約第6條 之約定請求被告按月給付違約金8,000元，而違約金係填 補損害之性質，自應認原告不能使用系爭房屋之損害，已 以請求之違約金填補。從而，原告此部分請求被告應按月 給付相當租金之不當得利8,000元，難認有據，並無理由 ，不應准許。
四、綜上所述，原告依系爭租約之法律關係，請求被告應將系爭 房屋騰空遷讓返還原告，並給付遲付租金18,467元，及自起 訴狀繕本送達翌日即107年6月26日起至清償日止，按週年利 率百分之5計算之利息；暨請求自107年6月26日起至遷讓系 爭房屋之日止，按月給付違約金8,000元，均為有理由，應 予准許。至逾前揭範圍之請求，為無理由，應予駁回。五、本件判決基礎已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法與舉證， 經審核結果並不能動搖該基礎，且與本件事實之認定無涉， 自無庸一一贅述，附此敘明。
六、末按各當事人一部勝訴、一部敗訴者，其訴訟費用，由法院 酌量情形，命兩造以比例分擔或命一造負擔，或命兩造各自 負擔其支出之訴訟費用；法院為終局判決時，應依職權為訴 訟費用之裁判，民事訴訟法第79條、第87條第1項定有明文 。經核本件訴訟費用額為2,540元（即第一審裁判費），而 原告之請求為有一部有理由，一部分無理由，爰依上開規定 確定兩造各應負擔之訴訟費用如主文第4項所示。
七、兩造均陳明願供擔保，聲請宣告假執行或免為假執行，於判 決第一項原告勝訴部分，經核尚無不合，爰分別酌定相當之 擔保金額宣告之。至判決第二、三項原告勝訴部分，係命給 付金額未逾50萬元之判決，依民事訴訟法第389條第1項第5 款規定，應依職權宣告假執行，並酌定被告得免為假執行之 金額宣告之。至於原告敗訴部分，該部分假執行及免為假執 行之聲請，已失所附麗，不應准許。
八、據上論結，原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴 訟法第79條、第87條第1項、第389條第1項第5款、第390條 第2項、第392條第2項，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 3 月 6 日 臺灣臺南地方法院民事第二庭
法 官 王 獻 楠
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 3 月 6 日 書記官 許 哲 萍