請求塗銷抵押權登記等
臺灣臺南地方法院(民事),重訴字,99年度,197號
TNDV,99,重訴,197,20111005,2

約第4條、第6條約定即訴外人安立公司是否完成委任內容 而定，亦即將原告所有台南市○○段18地號等35筆土地變 更為商業區或住宅區與否，而擔保若完成委任內容，則訴 外人安立公司基於系爭委託契約書第4條約定取得本件受 委任土地變更後所有權應有部分十分之七點五之委任報酬 ，系爭委託契約書既已屆期，而原告所有台南市○○段18 地號等35筆土地均尚未變更為商業區或住宅區乙節均經認 定，故系爭最高限額抵押權存續期間所擔保之債權並不存 在至明。
㈢次按最高限額抵押契約定有存續期間者，其期間雖未屆滿， 然若其擔保之債權所由生之契約已合法終止或因其他事由而 消滅，且無既存之債權，而將來亦確定不再發生債權，其原 擔保之存續期間內所可發生之債權，已確定不存在，依抵押 權之從屬性，應許抵押人請求抵押權人塗銷抵押權設定登記 。最高法院83年台上字第1055號著有判例可資參照。且所有 人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨 害其所有權者，得請求除去之，有妨害其所有權之虞者，得 請求防止之，民法第767條亦定有明文。本件系爭最高限額 抵押權既已屆期，因被告對原告並無系爭最高限額抵押權所 擔保之債權存在，而訴外人安立公司於系爭最高限額抵押權 存續期間，並無發生所擔保之債權存在等情，已如前述，則 系爭最高限額抵押權即因債權不存在而不成立，原告自得本 於民法第767條規定，請求被告將系爭最高限額抵押權登記 予以塗銷。
六、綜上所述，被告所舉之證據，尚不足以證明系爭最高限額抵 押權所擔保之債權存在，則原告於系爭最高限額抵押權存續 期間屆滿，主張並無系爭最高限額抵押權所擔保之債權存在 ，並本於所有權人物上請求權之法律關係，訴請被告塗銷系 爭最高限額抵押權，於法有據，應予准許。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，核與判決結果 不生影響，爰不一一論述，併此敘明。
八、按法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判；訴訟費 用，由敗訴之當事人負擔，民事訴訟法第87條第1項、第78 條分別定有明文，本件訴訟費用核定為453,144元（即第一 審裁判費452,000元、證人旅費1,144元），爰確定訴訟費用 之負擔如主文第2項所示。
九、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第87條第 1項、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 100 年 10 月 5 日
民事第二庭 法 官 黃莉莉




以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 100 年 10 月 7 日
書記官 王慧萍
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│編│土地坐落 │地│面 積│權 利│
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│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段│地 號│目│平方公尺│範 圍│
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│01│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 18 │田│ 23.41│全 部│
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│02│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 32 │田│ 923.36│全 部│
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│03│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 32－1 │田│ 90.17│全 部│
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│04│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 32－2 │田│ 170.03│全 部│
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│05│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 123 │田│ 229.97│全 部│
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│06│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 124 │田│1,407.41│全 部│
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│07│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 125 │田│1,932.32│全 部│
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│08│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 125－1 │田│ 14.19│全 部│
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│09│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 126 │田│1,255.97│全 部│
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│10│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 127 │田│1,525.7 │全 部│
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│11│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 128 │田│ 962.73│全 部│
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│12│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 128－1 │田│ 30.95│全 部│
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│13│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 129 │田│ 554.23│全 部│
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│14│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 131 │田│ 190.6 │全 部│
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│15│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 134 │林│ 53.63│全 部│
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│16│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 135 │林│ 436.4 │全 部│
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│17│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 137 │林│ 158.94│全 部│
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│18│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 138 │田│ 843.4 │全 部│
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│19│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 139 │田│ 84.4 │全 部│
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│20│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 140 │田│1,093.55│全 部│
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│21│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 140－1 │田│ 11.12│全 部│
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│22│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 147 │田│1,623.46│全 部│
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│23│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 149 │田│ 253.11│全 部│
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│24│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 153 │田│2,636.64│全 部│
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│25│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 154 │田│4,447.08│全 部│
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│26│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 155 │田│1,972.5 │全 部│
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│27│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 157 │林│ 410.21│全 部│
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│28│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 158 │林│ 344.68│全 部│
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│29│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 159 │田│ 310.34│全 部│
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│30│臺南市│ 安南區 │ 公塭 │ │ 160 │田│ 422.62│全 部│
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