持分比例之結果，足證陳登科等五人當時對地界之認知 ，已與地籍圖不符，因而將照圖面計算應加減補償之分 管面積，於合約中併為約定，以符公平分配原則，此由 陳登科分管部分嗣後於40年12月27日分割為224-6地號 面積34212平方公尺與224-44地號面積14243平方公尺， 合計48455平方公尺，較其應有部分40/96之比例多分得 3236平方公尺，而其子陳石源分得部分嗣後分割為 224-47地號面積8957平方公尺，較其應有部分10/96之 比例少分2348平方公尺自明（參見原審第1卷第324頁土 地登記簿謄本、同卷第234頁分割圖），而依麻豆地政 事務所94年4月25日所測量字第0940003894號函覆「現 今使用之地籍圖係民國20年所調製」、「本案土地無辦 理地籍圖重測」（附於原審第1卷第251頁），可證陳登 科等五人於38年4月15日合約書所載依圖面計算之「圖 面」，與現行地籍圖應係同一地籍圖無誤。陳登科等五 人於土地分界限合約書中照地籍圖計算分管面積與嗣後 分割結果，與附件一土地測量局鑑定書附圖標示之地籍 線在現今產業道路以西之位置相符合。而系爭土地所在 區域迄無發生重大地形變動，從而，陳登科等五人於分 管合約中以南北道路為界之認知，顯然與當時地籍圖經 界線有間。
⒊系爭225-3地號土地東側固有南北向舖設柏油路面之產 業道路，其位置與上訴人指界如附件一鑑定書附圖所示 A-E-F-G-B-D-C大致符合，已據土地測量局標示於鑑定 書附圖，並經原審與本院勘驗現場，有勘驗筆錄與照片 附卷。對照現行地籍圖，在兩造所有系爭土地上並未標 示此道路，經原審函詢台南縣六甲鄉○○○道路是否為 既成道路或產業道路，何時由何人聲請舖設等情，六甲 鄉公所函覆「該地段為非重劃區，無法確認地界，依地 籍圖並無此道路」等語，該所並因此定期會勘，復通知 本院於申請鑑界時通知該所會同參加（參見原審第1卷 第260頁），顯見該產業道路非公務機關所設。又參酌 證人即224-45鄰地所有權人壬○○證述：「原告（即上 訴人）爺爺土地旁邊有一條路可以進入，是在日據時代 就有的，該條路是作運輸稻米的通路，是後來大家口頭 約定，該條路作為土地的界址」（參見原審第1卷第319 頁筆錄）、「我是聽父母說的，要留三米寬的牛車路」 （上訴第1卷第78頁）、證人即曾為系爭225-3地號之佃 農戊○○○證述：「從我公公死亡後，我就沒有再去耕 種，迄今已經十幾年。我去幫忙耕種時，道路的前面是
石子路，後面都是泥土路，道路的寬度約機車可以進入 ，汽車無法進入」（原審第1卷第295頁筆錄），足見該 道路僅係約定的私設道路，已無從查證建造於何時。而 現行地籍圖既係民國20年所調製，對照麻豆地政事務所 檢附之日據時期至光復後土地登記簿謄本，陳登科等五 人係民國35-36年間分別取得224-6地號應有部分（參見 原審第1卷第330-331頁），陳登科等五人於38年4月15 日立土地分界限合約書時，系爭土地上固有南北通行道 路，然該道路於民國20年地籍圖測繪時是否已存在？當 時測繪地籍圖時是否以該私設道路作為225-3與原224-6 地號之經界線？且至今相距已58年，陳登科等五人於38 年4月15日合約書所載之道路是否即現行產業道路，均 不無疑義。按既屬私設道路，其設立時間與緣由復無可 考，參酌證人黃政聰與戊○○○證述「是後來大家口頭 約定，該條路作為土地的界址」、「我是聽父母說的， 要留三米寬的牛車路」等語，該私設道路非無可能形成 於地籍圖調製之後。縱認現行產業道路係依原有道路拓 寬而來，如道路設於地籍圖測繪之後，提供私設道路之 相鄰土地所有權人為供彼此通行，固應設於地界處，然 未經精確測量，所設道路位置是否即地籍圖經界線，自 不無疑義？上訴人引用陳登科等五人之分管合約書及證 人壬○○、戊○○○、甲○○之陳述，亦僅得證明當時 225-3與224-6地號土地所有權人間主觀上以南北通行道 路為界之認知，尚難為道路即系爭相鄰土地經界線之證 明，在無更積極事證之情況下，本院自難以事後土地所 有權人對土地之使用現況，據以推翻測繪在前之地籍圖 。
⒋上訴人另主張陳登科等五人於土地分界限合約書所載之 「已有定界址」，該界址即附件一土地測量局鑑定書附 圖與附件二麻豆地政事務所95年8月29日複丈成果圖標 示之A點，曾設有水泥界樁等語，並引用佃農即證人戊 ○○○、224-45鄰地所有權人壬○○與224-88鄰地所有 權人甲○○之陳述。經查，證人戊○○○、壬○○與甲 ○○固均證述在產業道路入口處曾見水泥界樁，惟原審 於94年4月19日勘驗現場、本院分別於95年7月28日與同 年8月29日勘驗現場時，在上訴人所指A點處，均未見有 何界樁，現場所見係84年間麻豆地政事務鑑界所設即附 件二麻豆地政事務所複丈成果圖所標示之1-14號界樁（ 其中4號界樁隱沒在高速公路旁草叢內），有勘驗筆錄 、照片附卷，並據測量員呂忠成於本院95年7月28日勘
驗時說明在卷。而經本院於96年7月28日勘驗時詢問證 人甲○○，是否曾在上訴人所指A點處看過界椿時，證 人甲○○改稱：「我沒有印象，我很少從該處進出」， 參酌同日詢問證人壬○○所見A點界樁係何人所釘時， 其證稱：「土地是林姓地主所有，我是從那裡工作有看 過，應該是林景源釘定的」等語，則縱上訴人主張A 點 處曾設有界樁，然該界樁究係何人如何設立，已無可考 ，既無事證足認係公務機關經實測後所設，尚不足遽認 上訴人所指A點即系爭經界線所在。
⒌原224-6地號土地於日據時昭和9年3月30日辦理登記， 面積原為11.5463甲，昭和14年1月11日面積變更為 11.1893甲，上訴人陳述該224-6地號土地係上訴人祖父 出售陳登科等五人，對照38年4月15日陳登科等五人於 土地分界限合約書所載渠等共有之土地面積，與土地登 記簿所載渠等買受之範圍相符，足見原告祖父是依登記 面積將224-6地號出賣陳登科等五人。224-6地號嗣經陳 登科等五人於40年12月27日分割為七筆，已見前述，雖 因年代久遠，查無當時辦理分割檢附之分割協議書，然 由陳登科分得224-6、224-44地號均在上訴人土地東面 ，面積合計48455平方公尺，較其應有部分40/96之比例 多出3236平方公尺，而其子陳石源分得224-47地號位於 壬○○分得土地之西面，面積8957平方公尺，較其應有 部分10/96之比例少2347平方公尺，並參照壬○○分得 之224-45、224-46地號與陳全趂分得之224-48地號均在 上訴人土地西側，陳石源分得之土地以東，此有麻豆地 政事務所檢附之歷次分割複丈圖在卷可明，上開各共有 人分割後取得之土地位置，符合五人於土地分界限合約 書中約定之分管範圍，且對照分割後各該土地之登記面 積，顯可認定是「照圖面計算」之結果辦理分割登記， 換言之，五人是依地籍圖計算後所增減之面積辦理分割 登記，而非依所認知之地界實地測量計算分管面積辦理 分割登記。上開七筆土地嗣後再細分，亦均係依地籍圖 與登記簿所載之面積辦理分割登記，未見各該土地所有 權人有何爭議，此有麻豆地政事務所檢附之歷次分割複 丈圖與上訴人檢附之各該分割土地登記簿謄本附卷可參 。陳登科等五人雖於分管契約約定東面陳登科分管範圍 以南北通行路為界，惟渠等仍依地籍圖計算以增減各該 共有人取得之分管面積，嗣後並據以辦理分割登記，則 渠等於分管合約書約定取得之分管面積顯非依所認知之 地界為準，而係照地籍圖計算之結果，從而，該分管合
約書所記載之地界尚不足為系爭土地經界線之認定依據 。
㈢上訴人主張225-3地號原始地目為畑，地形係一窪地，應 屬山田，被上訴人所有224-58、224-59、224-114地號地 目為林，為丘陵地，恰將225-3地號包圍在其中，多年來 土地所有人係以地形區分各自所有權，土地測量局依地籍 圖測繪之地籍線，將使上訴人所有225-3地號西半部位於 丘陵地，明顯有圖地不符情形等語，惟查：
⒈本件已據土地測量局查覆所施測之界址如附件一鑑定書 附圖所示實線部分之經界線，並未發現有圖地不符之情 形，業如前述。
⒉上訴人固主張系爭225-3地號原始地目為畑，該土地於 36年總登記時地目為田，惟使用種類編定為山坡地保育 區農牧用地（參見原審第1卷第85頁）；系爭原224-6地 號於日據時期昭和9年登記簿記載為山林，昭和19年6月 19日地目變更為畑，至民國45年4月18日始變更為林（ 參見原審第1卷第329、324頁登記簿），則自日據時期 昭和19年起至民國45年以前，兩造所有系爭225-3與原 224-6地號土地之地目均為可供耕種之「畑」，應無疑 義。參照內政部79年6月27日發布之地籍測量實施規則 第101條第1項「地籍調查，係就土地坐落、界址、地目 、原有面積。使用狀況及其所有權人、他項權利人與使 用人之姓名、住所等事項，查註於地籍調查表內。」， 同規則第102條「地目為土地主要使用狀況之表示，應 就實地情形查定之，其種類由省（市）主管機關視當地 情形訂定之。」，準此，地目僅地籍調查事項之一，亦 僅為土地主要使用狀況之表示，主管機關非不得依查定 實地情形予以變更，此與證人壬○○於原審證稱：「我 們買時，土地（指原224-6地號）地目是畑，是後來因 繳地租太貴，才變更為林」等語相符，故僅憑地目與使 用狀況認定圖地不符，尚嫌率斷，本件自難以上訴人共 有之225-3地號西側有部分土地位於丘陵地，與編定之 地目「田」不盡相符，即認有圖地不符情形。況本院於 95年7月28日、95年8月29日勘驗現場時，依現場所見產 業道路兩側土地並無上訴人所主張丘陵地與窪地山田之 明顯落差，依兩造土地現況已無法依地形高低作顯著的 區隔。
㈣上訴人共有之225-3地號曾訂有三七五租約，上訴人雖引 用其佃農即證人戊○○○於原審證述其承租系爭225-3地 號之耕種範圍，作為確定界址之依據。經查，225-3地號
土地自38年1月1日起出租訴外人曾茂盛，出租範圍為當時 225-3地號土地全部面積0.4440甲，至77年6月2日調解終 止租約，有上訴人提出台南縣私有耕地租約、調解成立證 明書各一份附於原審卷可稽（原審第1卷第192、257頁） ，證人戊○○○即曾茂盛之媳，雖據戊○○○於原審證稱 ：「我公公耕種的範圍，從彎進來的竹子開始，從路的東 邊轉到南邊」、「是從路邊凹下去就開始耕種」等語，固 可證明其耕種範圍包括產業道路西側土地，然225-3地號 在35年總登記時使用地種類已編定為「山坡地保育區農牧 用地」，當時之地形已屬山坡地，參照戊○○○亦陳述其 公公承租土地時，並未經地政人員測量耕種位置等語，則 土地東側既有私設道路，出租人主觀上又認道路為地界， 在未經測量之情況下，承租之佃農依出租人指示之租賃土 地範圍，選擇東面地勢較為平坦之處耕種，捨棄西面的丘 陵，以節省人力、物力，應係出於經濟效益之考量，自難 僅據佃農耕種範圍未符合地籍圖，遽認地籍圖有何圖地不 符情事。
㈤上訴人於本院95年7月28日勘驗現場時提出其自土地測量 局取得之麻圖謄字第12320號地籍圖謄本，該謄本係224-6 地號於40年12月27日分割前之原地籍圖，本院依上訴人聲 請函內政部土地測量局（地圖供應課）檢送該地籍圖之藍 晒圖，並將該局檢送之上開地籍圖所載六甲鄉○○段 224-6 、224-7、225-3地號土地即坐落該地段第4、9號地 籍藍曬圖，函送台南縣麻豆地政事務所，該藍曬圖經與該 所現存地籍正圖比對結果，224-7、225-3地號之地籍線與 藍曬圖並無不符，業經麻豆地政事務所95年10月3日所測 量字第0950009553號函覆在卷，顯已排除地籍原圖於轉載 或套繪過程中發生錯誤問題。
㈥上訴人共有225-3地號登記面積4249平方公尺，被上訴人 丙○○所有224-58地號登記面積8245平方公尺、225-59地 號登記面積3073平方公尺，被上訴人丁○○所有224-114 地號登記面積3821平方公尺。經土地測量局與施測後地籍 圖套繪結果，225-3地號面積4271平方公尺，較登記面積 增22平方公尺，224-58地號面積8322平方公尺，較登記面 積增77平方公尺，224-59地號面積3107平方公尺，較登記 面積增34平方公尺，224-114地號面積3885平方公尺，較 登記面積增64平方公尺（以上參見附件一土地測量局鑑定 圖）。上訴人主張系爭地籍線應向東移約8.8公尺，上訴 人於本院95年7月28日與95年8月29日勘驗現場時指出與麻 豆地政事務84年6月1日鑑界所設界址之對應點後，將各該
對應點標示如附件二麻豆地政事務所95年8月29日複丈成 果圖所示A-E-F-G-B-D-C-I-J-K-L-M-4'-N-O-P-Q-A點線連 線，經測繪結果，225-3地號面積5116平方公尺，較登記 面積多增867平方公尺，224-58地號面積7486平方公尺， 較登記面積減少759平方公尺，224-59地號面積2872平方 公尺，較登記面積減少201平方公尺，224-114地號面積 3486 平方公尺，較登記面積減少335平方公尺（以上參見 附件二麻豆地政事務所複丈成果圖）。土地測量局依地籍 圖套繪結果，雖未盡符合登記面積，然現行地籍圖既調製 於民國20年，此或係因現今測量設備與技術較為精密所造 成之誤差，以系爭土地均屬大面積之山坡地，尚在可接受 之範圍，而依被上訴人指界結果施測之各該土地面積，與 登記面積之差距遠大於依現行地籍線計算之面積，顯不足 為確定經界線之依據。上訴人嗣雖不再主張其所指225-3 地號西側土地界址，惟附件二複丈成果圖所標示之 A-E-F-G-B-D-C-I-J-K-L-M-4'-N-O-P-Q點，均係本院勘驗 時，依上訴人所主張土地應向東位移約8.8公尺距離，依 上訴人指界後一一標示，經施測結果，與登記面積明顯不 符，是上訴人所認知之經界線，顯然與地籍線有極大差距 。
㈦上訴人嗣再提出林務局農林航空測量所65年10月9日之空 照圖，主張由空照圖可明確看出上訴人所有土地係窪地， 周遭土地都是有明顯高低落差之林地，並提出李志宏測量 技師事務所測量成果報告，將空照圖套繪地籍圖後，以紅 線標示現行225-3地號地籍線，另以黃色虛線標示上訴人 主張之225-3地號地籍線，經比對結果，認黃色虛線部分 較符合225-3窪地地形，據以主張現行地籍圖經界線有誤 等語。經查，本院依上訴人聲請，檢送上開測量成果報告 函請土地測量局查明現行地籍圖經界線有無圖地不符情事 ，已據該局查覆並未發現有圖地不符之情形，業如前述。 次查，上訴人提出65年10月9日空照圖，固可見有弧形耕 作區域，略符合225-3地號地形，該耕作區域東側可略見 產業道路，耕作區西面與北面有樹林，誠如前所述，上訴 人自38年1月1日起將土地出租他人耕種，並認其土地以東 側道路為界，而現行地籍圖調製於民國20年，上訴人之祖 父於35-36年間將224-6地號鄰地出賣陳登科等五人時，渠 等當時以南北向道路為界之認知，已與地籍圖經界線有間 ，而現行地籍圖於民國20年間如何製作？該私設道路如何 於何時形成？調製地籍圖時道路是否已存在等事項？均已 無可考，且地目僅為土地主要使用狀況之表示，山坡地亦
非不得開闢為農田以供耕種使用，本院實難據地籍圖作成 數十年後之民國65年間空照圖所示上訴人佃農耕作範圍據 為225-3地號之經界線。又附件一鑑定書鑑定圖係土地測 量局依地籍測量實施規則第240條之規定，以附近各圖根 點為施測基點所製作，符合法令規範，上訴人提出之空照 圖或李志宏測量技師以數位化地籍圖套繪空照圖作成之套 繪圖，均非地籍圖，上開套繪圖中分別標示黃色、綠色、 藍色與紅色線條，無從認定各該線條之意義及與現行地籍 圖之關聯，本院亦無從據該套繪圖所標示之黃色虛線即確 定系爭經界線之所在。況如認該套繪圖標示之225-3地號 紅色線條與其他地號標示之綠色線條即數位化之地籍線， 在系爭土地北面、東面、南面與西面225-3與224-6地號土 地以外之其他區域，所標示之綠色線條與空照圖顯示之地 形或色差仍屬相符，如依上訴人主張225-3地號土地地籍 線應向東位移8-9公尺，亦難以解釋何以鄰近其他土地在 套繪圖上顯示的綠色標線與空照圖顯示之地形或色差大致 相符，準此，上開空照圖與套繪圖均不足據為現行地籍圖 有圖地不符之證明。
㈧至上訴人爰引地籍測量實施規則第204條、206條之規定， 主張系爭225-3、224-6地號分別於84年、40年、64年、71 年、78年鑑界、分割，依法均應備「土地複丈地籍調查表 」，載明土地坐落、界址、原有面積、使用狀況及所有權 人等資料，聲請本院向麻豆地政事務所調取各該分割複丈 原圖與地籍調查表。本院雖函請麻豆地政事務所檢送上開 資料，僅據該所函附歷次分割、鑑界複丈成果圖（參見上 訴第1卷第162-168頁），其中僅84年6月1日就225-3地號 鑑界複丈成果圖背面附有地籍調查表，且除於地籍調查表 中土地面積計算表記載第一次計算面積4336平方公尺、第 二次計算面積4328平方公尺、平均面積4332平方公尺與改 正面積4306平方公尺外，下欄土地複丈地籍調查表並無記 載，經本院二次以電話查詢，該所承辦人員以上開分割係 依土地所有權人提出之分割圖作複丈圖，非如重測應令土 地所有權人在地籍調查表中指界簽名為要。另查，依土地 測量局檢送之224-6地號土地分割前之麻圖謄字第12320號 藍曬圖，為本件案卷中所見最早之地籍圖，由藍曬圖中分 別標示225-3與224-6地號土地，參照224-6地號在日據時 間昭和9年3月30日（相當於民國23年）時已辦理登記，足 見在現行地籍原圖在民國20年製作時，225-3與224-6地號 之經界線已存在，而上開藍曬圖經與麻豆地政事務所保管 之地籍原圖比對，並無不符，則224-6地號嗣後多次分割
，依圖面分割結果，縱未製作地籍調查表，應不致影響 225-3與224-6地號之經界線，併為說明。八、綜上所陳，上訴人共有台南縣六甲鄉○○段225-3地號土地 與相鄰之被上訴人丙○○所有同段224-58地號、被上訴人丁 ○○所有同段224-59、224-114地號土地之經界線，既經土 地測量局依地籍測量實施規第222條第1項、第240條規定施 測鑑定為如附件一鑑定書附圖所示00-00-00-00-00-00-00- 00連線，且查覆現行地籍圖並無圖地不符情事。上訴人所提 出上開事證尚不足為現行地籍圖有圖地不符之證明，其所主 張以附件一鑑定書附圖A-E-F-G-B-D-C-I點線連線為經界線 ，難認為有理由。爰確定系爭經界線如附件一鑑定書附圖所 示之0-00-00-00-00-00-00-00點之實線連線。又確定不動產 經界之訴，屬於形成之訴，原告只須本於所有權對鄰地所有 權人起訴主張確定相鄰之土地經界線即可，縱令所主張之經 界線未為法院採納，法院仍應依職權於判決中確定兩造之經 界線，以達解決土地經界糾紛之目的，原審依土地測量局鑑 測資料與兩造提出之訴訟資料審理結果，雖認為上訴人主張 之經界線為不可採，並於理由中認定兩造相鄰土地之經界線 如附件一土地測量局鑑定書附圖所示00-00-00-00-00-00-00 -00 點之實線連線，與本院認定之結果相同，惟其未於判決 主文中諭知系爭經界線之所在，逕為駁回上訴人之訴，尚有 未洽，上訴聲明請求廢棄原判決，為有理由，爰改判如主文 第二項至第四項所示。
九、本件判決基礎已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及舉證， 核與判決結果尚無影響，爰不一一論述，併此敘明。十、末按上級法院廢棄下級法院之判決，而就該事件為裁判或變 更下級法院之判決者，應為訴訟總費用之裁判。因共有物分 割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔 訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負 擔其一部，民事訴訟法第87條第2項、第80條之1定有明文。 本件上訴人提起確定界址之訴，既出於兩造對於相鄰土地界 址之爭議，雖由上訴人起訴，被上訴人之抗辯亦屬伸張或防 衛權利所必要，則由敗訴之上訴人一造負擔全部訴訟費用顯 失公平，審酌兩造之主張及爭議情形，爰依職權酌定一、二 審訴訟費用由被上訴人丙○○、丁○○各負擔八分之一，餘 由上訴人負擔。本件第一、二審訴訟費用明細詳如附表所示 ，合計71,945元，被上訴人丙○○、丁○○應各負擔8,993 元，餘53,959元由上訴人共同負擔。至上訴人提出李志宏測 量技師事務所地籍圖套繪航測影相片判讀費用發票收據一紙 金額36,000元，聲請列入第二審訴訟費用，惟訴訟費用除裁
判費外，應限於為進行訴訟行為所支出之必要費用，上開套 繪航測影相片判讀費用係上訴人為提出有利於己之證據資料 所支出之費用，非屬進行訴訟行為之必要費用，自不宜列入 當事人應負擔之訴訟費用內，併為說明。
十一、據上論結，本件上訴為有理由，依民事訴訟法第436條之1 第3項、第450條、第87條第2項、第80條之1，判決如主文 。
中 華 民 國 96 年 7 月 31 日 民事第一庭 審判長法官 洪碧雀
法官 蔡雅惠
法官 林逸梅
以上正本證明與原本無異。
本件當事人須以本判決適用法規顯有錯誤為理由，始得於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並應同時表明上訴理由，如已於本判決宣示後送達前提起上訴，應於判決送達後10日內補具上訴理由（均按他造當事人之人數附繕本），並經本院許可後方得上訴最高法院。
中 華 民 國 96 年 7 月 31 日 書 記 官 楊建新
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│附表 95年度簡上字第37號 │
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│編號│ 項 目 │支出日期│金 額│ 備 註 │ │
│ │ │ │ 新台幣 │ │ │
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│１ │第一審裁判費│94.2.2 │ 3,000元│ │ │
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│２ │第一審裁判費│94.8.30 │10,375元│ │ 第一審訴訟費用 │
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│３ │測量費 │94.4.4 │28,208元│土地測量局 │ │
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│４ │第二審裁判費│95.4.11 │20,062元│ │ │
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│５ │測量費 │95.7.20 │ 1,600元│麻豆地政事務所│ │
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│６ │證人旅費 │95.8.3 │ 2,300元│壬○○658元 │ 第二審訴訟費用 │
│ │ │ │ │甲○○1,642元 │ │
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│７ │測量費 │95.8.21 │ 6,400元│麻豆地政事務所│ │
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│ │ 由上訴人庚○○、己○○、辛○○共同負擔53,959元（3/4） │
│ 合計：71,945元 │ 由被上訴人丙○○負擔8,993元（1/8） │
│ │ 由被上訴人丁○○負擔8,993元（1/8） │
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