記，再為系爭土地之分割，洵屬有據，應予准許，爰判 決如主文第項所示。
⒊系爭土地為原告與被告何胡秀花、胡文宗、胡妙吟之被繼 承人胡進元所共有，胡進元應有部分為172分之2，胡進元 於81年12月11日死亡後，其應有部分已由被告何胡秀花、 胡文宗、胡妙吟共同繼承，惟上開被告至今迄未就其繼承 系爭共有土地辦理繼承登記等情，業據提出土地登記謄本 、戶籍謄本、繼承系統表（見調解卷第182-187頁）為憑 ，並為到場被告所不爭執，應認為真實。從而，原告請求 被告何胡秀花、胡文宗、胡妙吟應就其等之被繼承人胡進 元之權利辦理繼承登記，再為系爭土地之分割，洵屬有據 ，應予准許，爰判決如主文第項所示。
⒋系爭土地為原告與被告陳惠香、高崇明、楊高秀貴、高明 雄、高淑慧、高淑華、高銀晚、高天生之被繼承人高新忠 所共有，高新忠應有部分為172分之1，高新忠於76年2月 17日死亡後，其應有部分已由上開被告共同繼承，惟上開 被告至今迄未就其繼承系爭共有土地辦理繼承登記等情， 業據提出土地登記謄本、戶籍謄本、繼承系統表（見調解 卷第188-200頁）為憑，並為到場被告所不爭執，應認為 真實。從而，原告請求被告陳惠香、高崇明、楊高秀貴、 高明雄、高淑慧、高淑華、高銀晚、高天生應就其等之被 繼承人高新忠之權利辦理繼承登記，再為系爭土地之分割 ，洵屬有據，應予准許，爰判決如主文第項所示。 ⒌原告又主張系爭土地為原告與被告陳雅燕、陳皓君、陳靜 宜、孫弘人、孫弘哲、孫淑眞、孫淑芬、孫艷芳之被繼承 人孫江淮所共有，而孫江淮應有部分為322,500分之9,560 ，孫江淮於102年2月25日死亡後，其應有部分已由上開被 告共同繼承，惟上開被告至今迄未就其繼承系爭共有土地 辦理繼承登記，爰請求上開被告亦應辦理繼承登記云云。 然查，上開被告已於103年6月16日辦妥繼承登記，此經本 院調取系爭土地查詢資料在卷（見本院卷㈡第109-122頁 ）。原告再請求其等應辦理繼承登記云云，核無必要，應 予駁回。
⒍又查，被告陳永上、陳豐足二人之姓名，與其等在土地登 記簿謄本登記之姓名「陳永仩」、「陳豊足」（見本院卷 ㈡第112頁、113頁）不同。然經本院調取其二人於之舊式 戶籍謄本，該陳永上之戶籍資料原誤載為「陳永仩」嗣經 更正，另陳豐足原名「陳豊足」，其二人之戶籍住址與土 地登記簿謄本記載均屬相符，此有臺南市善化區戶政事務 所103年2月12日南市○○○○○0000000000號函檢送之戶
籍謄本可按（見本院卷㈡第20、22、23頁）。足認陳永上 即陳永仩、陳豐足即陳豊足，附此說明。
（三）次按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有 物。共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方 法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，命為下列 之分配：一、以原物分配於各共有人。二、原物分配顯有 困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原 物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於 各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或 不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為 分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之 一部分仍維持共有。民法第823條第1項、第824條第1、2 、3 、4項分別定有明文。經查，兩造共有之系爭土地， 並無不能分割之情事，而兩造就該筆土地又無訂立不分割 之特約，亦無因物之使用目的不能分割之情形，且經本院 新市簡易庭以101年度新調字第49號調解後，就分割之方 法仍不能為一致之協議。從而，原告依上開法條之規定， 請求分割系爭土地，洵屬有據，應予准許。
（四）又按分割共有物之訴，係就有共有關係之共有物，以消滅 共有關係為目的，予以分割，使共有人就共有物之一部分 單獨取得所有權之形成訴訟。另按裁判分割共有物，屬形 成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲 明、共有物之性質、分割後之經濟效用、各共有人之意願 、利害關係，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並 不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束，最高法院著有 91 年度台上字第728號、89年度台上字第724號、93年度 台上字第1797號判決足資參照。另按裁判上共有物分割方 法，原則上以原物分配於各共有人。以原物分配如有事實 或法律上之困難，以致不能依應有部分為分配者，……； 或將原物之一部分分配予各共有人，其餘部分則變賣後將 其價金依共有部分之價值比例妥為分配；……。法院為上 述分割之裁判時，自應斟酌共有人之利害關係、共有物之 性質、價格及利用效益等，以謀分割方法之公平適當（民 法第824條第2項修正立法理由參照）。依上立法理由之說 明，亦即就共有物之分割，原則上應以原物分配於各共有 人或部分共有人；於原物分配顯有困難時，始得將共有物 全部或一部變賣，以價金分配於各共有人。經查： ⒈系爭土地南北長、東西窄，呈長方形，北側為寬15公尺之 臺南市善化區中山路，東側為寬15公尺善化區中正路，目 前為空地，西側為國泰世華銀行，南側為他人建物；系爭
土地附近為商業區，市況繁榮，有國泰世華銀行、臺灣中 小企業銀行、牙醫診所、乾洗店、第一商業銀行、加油站 等商店等情，業經本院會同兩造及臺南市新化地政事務所 測量員至現場勘測兩造使用現況屬實，製有勘驗測量筆錄 、土地複丈成果圖（見本院卷㈠第105頁、第147頁）在卷 足稽，且為兩造所不爭執，應可認定。
⒉本件原告主張之分割方案為以原物分配與價金分配之並用 ，即就如附圖標示Ｂ部分土地，面積59.51平方公尺，分 歸原告及被告曾煥昇依原應有部分比例保持共有；附圖標 示Ａ部分土地，面積54.68平方公尺，准予變價分割予其 他被告，就賣得價金依附表所示應有部分比例分配，並請 求依其聲明加以分配，而被告曾煥昇、胡陳淑貞、胡嘉戀 、胡嘉玲、方清福、蘇榮村、財政部國有財產署南區分署 即吳水益遺產管理人、黃宥傑均同意原告主張分割方案， 此經其等到庭陳明在卷（見本院卷㈠第82頁、第191頁、 第268頁、卷㈡第103頁）。是就原物分配於各共有人之原 則，兩造顯已同意。
⒊又查因系爭土地現為空地，地目為「道」，面積114.19平 方公尺，原告及被告曾煥昇其應有部分分別為400分之35 、2,218,800分之962,297，二者合計已逾系爭土地應有部 分二分之一，面積59.51平方公尺，依上開裁判分割共有 物方法之說明，仍以原物分配為原則，則原告請求就如附 圖標示Ｂ部分土地，分歸原告及被告曾煥昇依原應有部分 比例保持共有，自無不合。被告林淑珠雖辯稱應將系爭土 地全部變價云云，尚無可採。
⒋至附圖標示Ａ部分土地僅54.68平方公尺，其共有人數近 160人，倘依共有人之應有部分比例為原物分割，分割後 土地面積過小，勢必造成系爭土地無法發揮經濟上之利用 價值，且不利於多數共有人，即原物分割方法，顯不能解 決兩造之爭執，益增系爭土地使用上之困難。是本院認將 附圖標示Ａ部分土地變價分割，不僅符合公平原則，且能 兼顧公共利益，發揮系爭土地之經濟效用，符合全體共有 人之利益，為最佳之分割方法，爰判決附圖標示Ａ部分土 地應予變價分割，所得價金，並按附表應有部分比例分配 之。
（五）綜此，經斟酌系爭土地之地形、面積、兩造使用系爭土地 之現況及位置、兩造應有部分比例所占之面積、系爭土地 面臨道路情況、共有人人數，以及土地使用上之經濟效益 等一切情狀，認原告主張如附圖所示以原物分配與價金分 配並用之方案分割：「編號Ｂ面積59.51平方公尺由原告
、被告曾煥昇取得，並依原應有部分比例保持共有；編號 Ａ面積54.68平方公尺由其餘被告取得，依原應有部分比 例保持共有」方案分割，符合系爭土地分割之整體效益及 共有人全體之利益，亦符合絕大多數共有人之意願，應可 採取，爰判決如主文第項所示。
四、綜上所述，系爭土地依其使用目的並非不能分割，共有人間 亦無不能分割之約定，然迄今未能協議分割，又本院審酌系 爭土地之現有使用狀況、對外通行問題、位置、兩造分割之 利益及意願等一切情狀，認原告主張之附圖方案符合土地分 割之經濟效用及共有人全體之利益，堪認係適當、公允之分 割方法。從而，原告本於共有人之資格，起訴請求被繼承人 洪順成、王鵠朱、胡進元、高新忠之繼承人辦理繼承登記後 ，就系爭土地予以分割，即屬正當，應予准許，本院因判決 如主文第1-5項所示，逾此之請求為無理由，應予駁回。五、本件雖准原告之請求，分割系爭土地，然分割方法係法院考 量全體共有人之利益後，認原告主張如附圖所示分割方案為 可採，原告既為共有人之一，亦同受其利，若全由敗訴當事 人負擔訴訟費用顯失公平，爰依民事訴訟法第80條之1規定 ，命部分勝訴、部分敗訴之原告亦負擔部分之訴訟費用，併 按兩造應有部分價值比例分擔訴訟費用如附表所示。六、據上結論．本件原告之訴為一部分有理由、一部分無理由， 依民事訴訟法第385條第1項前段、第79條、第80條之1、第 85條第1項但書，判決如主文。
中 華 民 國 103 年 12 月 5 日
民事第四庭 法 官 張麗娟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴裁判費。
中 華 民 國 103 年 12 月 5 日
書記官 楊宗倫
┌───────────────────────────┐
│附表 │
├──┬──────────────┬─────────┤
│編號│共有人姓名 │應有部分（即應分擔│
│ │ │訴訟費用比例） │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒈ │洪順成之繼承人即石藻香、洪玉│公同共有1032分之24│
│ │芬、吳洪貞、洪玉珍、洪玉芳、│ │
│ │洪玉玲、洪玉容、戴洪碧玲、洪│ │
│ │啟禎、洪國銘、洪崇益、洪秀岳│ │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒉ │王鵠朱之繼承人即陳王東、蘇正│公同共有1032分之24│
│ │玄、蘇正熙、蘇正平、蘇叡娟、│ │
│ │蘇正途、洪鄭罕、余美玲、鄭凱│ │
│ │升、鄭安恬、鄭謝紫玉、鄭慧菁│ │
│ │、鄭如芬、鄭登元、鄭光哲、王│ │
│ │鄭淑敏、鄭蘇蕙娥、鄭百峯、謝│ │
│ │岳宏、謝孟格、謝孟宸、謝孟珈│ │
│ │、鄭夙芬、鄭旭峯、林王淑媛、│ │
│ │王瑞光、陳王淑卿、薛王淑娥、│ │
│ │王淑英、王淑貴、王葉英琴、王│ │
│ │偉蓁、王振宇、王波浪、王英英│ │
│ │、王玲玲、王泰雄、王 敏、王│ │
│ │慧敏、王霈穎即王淑敏、王禹軫│ │
│ │、王姵文、王國權、王姜蕉妹、│ │
│ │王小弦、王雅惠、王廷哲、王南│ │
│ │基、王蘇未、王佳容、王俊傑、│ │
│ │王俊能、王俊雄、王敏華、陳王│ │
│ │英華、呂王秀微、楊王琴喨、王│ │
│ │孜益、黃宥傑、胡碧珊、胡勝凱│ │
│ │、胡勝葳、胡勝勛、胡榮祥、胡│ │
│ │瑞雲、胡春雄、胡福順、王來好│ │
│ │、王來春、王來有、王來滿、王│ │
│ │福進、王福忠、鄭敬容、鄭宏宇│ │
│ │、鄭敬齡、鄭敬欣、尤太平、尤│ │
│ │贊霖、尤怡霖、尤淑芳、胡峻榮│ │
│ │、蘇胡素娥、胡陳淑貞、胡嘉玲│ │
│ │、胡嘉茵、胡嘉蘭、胡嘉戀、張│ │
│ │順風、張旭廷、張翠芬、周國楨│ │
│ │、胡晏菁、胡怡文、胡怡仁、許│ │
│ │王紅柑、王天賜 │ │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒊ │被告財政部國有財產署南區分署│1032分之24 │
│ │即吳水益遺產管理人 │ │
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│ ⒋ │吳雲祥 │43分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒌ │胡進元之繼承人即何胡秀花、胡│172分之2 │
│ │文宗、胡妙吟 │ │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒍ │高新忠之繼承人即陳惠香、高崇│172分之1 │
│ │明、楊高秀貴、高明雄、高淑慧│ │
│ │、高淑華、高銀晚、高天生 │ │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒎ │黃煜仁即黃龍平 │86分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒏ │洪志典 │86分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒐ │凃宗德 │86分之1 │
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│ ⒑ │陳錦綢 │172分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒒ │陳永仩即陳永上 │172分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒓ │方清福 │86分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒔ │蘇榮村 │43分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒕ │王俊欽 │86分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒖ │陳豊足即陳豐足 │86分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒗ │楊溉山 │43分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒘ │楊宗城 │860分之5 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒙ │楊景雲 │860分之5 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒚ │楊靜郁 │1032分之24 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ ⒛ │黃昭溟 │43分之2 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │周以和 │129分之4 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │施華歌 │172分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │林竹芸 │172分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │林采慎 │172分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │林宏哲 │172分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │黃炳蒼 │322500分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │羅欣松 │公同共有86分之1 │
├──┼──────────────┤ │
│ │羅吉籐 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │羅憲明 │ │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │林淑珠 │86分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │曾煥昇 │0000000分之 │
│ │ │962297 │
│ │ │（不分配變賣價金）│
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │謝雪京 │400分之35 │
│ │ │（不分配變賣價金）│
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │孫陳秋月 │公同共有645000分之│
├──┼──────────────┤7203 │
│ │孫弘人 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │孫弘哲 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │孫淑眞 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │孫淑芬 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │孫艷芳 │ │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │李濂 │172分之1 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │曾亭喻 │86分之3 │
├──┼──────────────┼─────────┤
│ │孫弘哲 │公同共有322500分之│
├──┼──────────────┤9560 │
│ │孫弘人 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │孫淑真 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │孫淑芬 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │孫艷芳 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │陳雅燕 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │陳皓君 │ │
├──┼──────────────┤ │
│ │陳靜宜 │ │
└──┴──────────────┴─────────┘