於協議簽立時起至抵押權塗銷時止期間，原告不得就抵押標 的強制執行，然於抵押權塗銷後，原告仍得就抵押標的強制 執行，是甲○○不得於剩餘一千二百萬元債務完全清償前， 增加任何對抵押標的之負擔、增加其他後順位之設定，以免 其他債權人就甲○○僅存之財產抵押標的取得優先受償之權 利，導致原告全然無法就抵押標的取償，非在同意甲○○無 庸續以抵押標的擔保剩餘一千二百萬元借款債務之清償，依 舉輕明重法則，甲○○自亦不得於剩餘一千二百萬元債務完 全清償前，將抵押標的移轉予他人、致原告之借款債權喪失 擔保，尤不得將抵押標的移轉予乙○○，使乙○○因代償取 得對甲○○之債權，得以優先於原告受償，甲○○於清償剩 餘一千二百萬元債務前之一０八年二月二十日，以買賣為原 因將抵押標的移轉予乙○○，違反本件協議第六條第二款之 約定，原告因而受有約五百四十五萬四千五百四十五元之損 害，所受損害遠逾原告請求之違約金數額一百五十萬元，原 告依本件協議第七條第三款約定請求甲○○給付懲罰性違約 金一百五十萬元，及自一０八年八月二日起至清償日止，按 週年利率百分之五計算之利息，洵屬有據，應予准許，逾此 範圍之請求（即請求乙○○給付一百五十萬元本息部分）， 則無理由，不應准許，爰予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，於 判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。據上論斷，本件原告之訴一部有理由、一部無理由，依民事訴訟法第七十九條、第八十五條第一項，判決如主文。中 華 民 國 109 年 3 月 30 日
民事第四庭 法 官 洪文慧
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 3 月 30 日
書記官 顏子薇