┌─────────────────────────────────────┐
│6、臺中市○○區○○○段000地號（重測前為廍子段1334地號）土地 │
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│申報地價│占用面積×│年息│月使用│占用期間 │月數│補償金總額│
│ │持分比例 │ │補償金│ │ │ │
│ │（0.85） │ │ │ │ │ │
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│ 280元 │2375.95 │5﹪ │2,375 │104.11.28-104.12.31 │ 2 │ 4,750 │
├────┼─────┼──┼───┼──────────┼──┼─────┤
│ 310元 │2375.95 │5﹪ │2,375 │105.01.01-106.12.31 │ 24 │ 73,632 │
├────┼─────┼──┼───┼──────────┼──┼─────┤
│ 260元 │2375.95 │5﹪ │2,375 │107.01.01-108.12.31 │ 24 │ 61,752 │
├────┼─────┼──┼───┼──────────┼──┼─────┤
│ 220元 │2375.95 │5﹪ │2,375 │109.01.01-109.05.31 │ 5 │ 10,885 │
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│ 合 計 151,019元│
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（五）原告就被告占用屬於非建地且為養殖使用之系爭236、244 、253、254、256、257、264地號土地部分，依土地法第1 10條第1項「地租不得超過地價百分之八，約定地租或習 慣地租超過百分之八者，應比照地價百分之八減定之，不 及地價百之八者，依其約定或習慣。」之規定，及耕地三 七五減租條例第2條第1項「耕地地租租額，不得超過主要 作物正產品全年收穫總量之三百七十五，；原約定地租超 過千分之三百七十五者，減為千分之三百七十五；不及千 分之三百七十五者，不得增加。」之規定，再依國有非公 用不動產使用補償金計收基準表第2項第2款第 2目「每年 按當地地方政府公告當期正產物單價乘以正產物收穫總量 乘以千分之二百五十計收。正產物單價及收穫總量計算基 準如下：…⑵土地登記簿最後記載之地目非為養、池，或 無地目之記載者，比照養地目中間等則計算。」之規定， 並依臺中市公有土地各地目各等則生產量及佃租標準表中 間等則以每公頃生產量 309公斤，及臺中市歷年市有出租 耕地實物折徵代金標準，以鮮魚為正產物，並以每公斤26 元據以計算租金。本件被告於系爭土地設置養殖池，故原 告以「鮮魚」之每期公告價值依收穫總量並按0.25之比例 計算補償金，既為被告所接受，揆諸前開規定，應屬合理 。故就系爭 236、244、253、254、256、257、264地號土 地每期土地使用補償金，依【正產物單價×單位面積正產 物年收穫量×占用面積×持分比例×年息率÷12＝月使用
補償金；月使用補償金×使用月數＝應繳納補償金】之計 算方式（詳如下列所示），則原告就此部分所得請求相當 於租金之不當得利數額合計為1,095元（計算式：165＋71 5＋45＋35＋25＋55＋55＝1,095）：┌─────────────────────────────────────┐
│1、臺中市○○區○○○段000地號土地 │
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│正產物│正產│單位面積正│占用面積│年息│月使用│占用期間 │月數│補償金│
│ 種類 │物單│產物收穫量│×持分比│ 率 │補償金│ │ │ 總額 │
│ │價 │（公斤/公 │例 │ │ │ │ │ │
│ │ │頃） │ │ │ │ │ │ │
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│ 鮮魚 │ 26 │ 309 │ 184.52 │0.25│ 3 │104.11.28-│ 55 │ 165 │
│ │ │ │ │ │ │109.05.31 │ │ │
├───┴──┴─────┴────┴──┴───┴─────┴──┴───┤
│ 合 計 165元│
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│2、臺中市○○區○○○段000地號（重測前為廍子段1336地號）土地 │
├───┬──┬─────┬────┬──┬───┬─────┬──┬───┤
│正產物│正產│單位面積正│占用面積│年息│月使用│占用期間 │月數│補償金│
│ 種類 │物單│產物收穫量│×持分比│ 率 │補償金│ │ │ 總額 │
│ │價 │（公斤/公 │例 │ │ │ │ │ │
│ │ │頃） │ │ │ │ │ │ │
├───┼──┼─────┼────┼──┼───┼─────┼──┼───┤
│ 鮮魚 │ 26 │ 309 │ 779.31 │0.25│ 13 │104.11.28-│ 55 │ 715 │
│ │ │ │ │ │ │109.05.31 │ │ │
├───┴──┴─────┴────┴──┴───┴─────┴──┴───┤
│ 合 計 715元│
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┌─────────────────────────────────────┐
│3、臺中市○○區○○○段000地號（重測前為廍子段1340地號）土地 │
├───┬──┬─────┬────┬──┬───┬─────┬──┬───┤
│正產物│正產│單位面積正│占用面積│年息│月使用│占用期間 │月數│補償金│
│ 種類 │物單│產物收穫量│×持分比│ 率 │補償金│ │ │ 總額 │
│ │價 │（公斤/公 │例 │ │ │ │ │ │
│ │ │頃） │ │ │ │ │ │ │
├───┼──┼─────┼────┼──┼───┼─────┼──┼───┤
│ 鮮魚 │ 26 │ 309 │ 578 │0.25│ 9 │109.01.01-│ 5 │ 45 │
│ │ │ │ │ │ │109.05.31 │ │ │
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│ 合 計 45元│
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┌─────────────────────────────────────┐
│4、臺中市○○區○○○段000地號（重測前為廍子段1341地號）土地 │
├───┬──┬─────┬────┬──┬───┬─────┬──┬───┤
│正產物│正產│單位面積正│占用面積│年息│月使用│占用期間 │月數│補償金│
│ 種類 │物單│產物收穫量│×持分比│ 率 │補償金│ │ │ 總額 │
│ │價 │（公斤/公 │例 │ │ │ │ │ │
│ │ │頃） │ │ │ │ │ │ │
├───┼──┼─────┼────┼──┼───┼─────┼──┼───┤
│ 鮮魚 │ 26 │ 309 │434.35 │0.25│ 7 │109.01.01-│ 5 │ 35 │
│ │ │ │ │ │ │109.05.31 │ │ │
├───┴──┴─────┴────┴──┴───┴─────┴──┴───┤
│ 合 計 35元│
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┌─────────────────────────────────────┐
│5、臺中市○○區○○○段000地號（重測前為廍子段1342地號）土地 │
├───┬──┬─────┬────┬──┬───┬─────┬──┬───┤
│正產物│正產│單位面積正│占用面積│年息│月使用│占用期間 │月數│補償金│
│ 種類 │物單│產物收穫量│×持分比│ 率 │補償金│ │ │ 總額 │
│ │價 │（公斤/公 │例 │ │ │ │ │ │
│ │ │頃） │ │ │ │ │ │ │
├───┼──┼─────┼────┼──┼───┼─────┼──┼───┤
│ 鮮魚 │ 26 │ 309 │304.3 │0.25│ 5 │109.01.01-│ 5 │ 25 │
│ │ │ │ │ │ │109.05.31 │ │ │
├───┴──┴─────┴────┴──┴───┴─────┴──┴───┤
│ 合 計 25元│
└─────────────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────┐
│6、臺中市○○區○○○段000地號（重測前為廍子段1343地號）土地 │
├───┬──┬─────┬────┬──┬───┬─────┬──┬───┤
│正產物│正產│單位面積正│占用面積│年息│月使用│占用期間 │月數│補償金│
│ 種類 │物單│產物收穫量│×持分比│ 率 │補償金│ │ │ 總額 │
│ │價 │（公斤/公 │例 │ │ │ │ │ │
│ │ │頃） │ │ │ │ │ │ │
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│ 鮮魚 │ 26 │ 309 │ 71.4 │0.25│ 1 │104.11.28-│ 55 │ 55 │
│ │ │ │ │ │ │109.05.31 │ │ │
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│ 合 計 55元│
└─────────────────────────────────────┘
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│7、臺中市○○區○○○段000地號（重測前為廍子段975地號）土地 │
├───┬──┬─────┬────┬──┬───┬─────┬──┬───┤
│正產物│正產│單位面積正│占用面積│年息│月使用│占用期間 │月數│補償金│
│ 種類 │物單│產物收穫量│×持分比│ 率 │補償金│ │ │ 總額 │
│ │價 │（公斤/公 │例 │ │ │ │ │ │
│ │ │頃） │ │ │ │ │ │ │
├───┼──┼─────┼────┼──┼───┼─────┼──┼───┤
│ 鮮魚 │ 26 │ 309 │ 56 │0.25│ 1 │104.11.28-│ 55 │ 55 │
│ │ │ │ │ │ │109.05.31 │ │ │
├───┴──┴─────┴────┴──┴───┴─────┴──┴───┤
│ 合 計 55元│
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（六）綜上所述，本件原告得請求被告返還相當於租金之不當得 利金額總計為 1,279,673元（計算式：1,278,578＋1,095 ＝1,279,673）。
（七）末按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延 責任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時 ，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其 經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程式送達支付命令， 或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第22 9條第 1項、第2項定有明文。又遲延之債務，以支付金錢 為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但 約定利率較高者，仍從其約定利率。應付利息之債務，其 利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之 5， 民法第233條第 1項、第203條亦有明文。本件原告對被告 之債權，核屬無確定期限之給付，既經原告對被告起訴， 被告迄未給付，依法當應負遲延責任。是原告請求自支付 命令送達被告之翌日即109年12月4日起（見司促卷第39頁 之本院送達證書）起至清償日止，按週年利率百分之 5計 算之利息，核無不合，應予准許。被告就此所辯，要屬無 據。
（八）從而，原告依不當得利之法律關係，請求被告給付1,279, 673元，及自109年12月 4日起至清償日止，按週年利率百 分之 5計算之利息，為有理由，應予准許；原告逾此範圍 之請求，為無理由，應予駁回。
五、本判決第一項原告勝訴部份，兩造均陳明願供擔保聲請宣告
假執行或免為假執行，經核均無不合，爰分別酌定相當之擔 保金額准許之。至於，原告敗訴部分，其訴既經駁回，則假 執行之聲請，亦失所附麗，應併予駁回。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中 華 民 國 110 年 4 月 7 日
民事第六庭 法 官 巫淑芳
上開正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 4 月 7 日
書記官 廖明瑜