價值差異，宏大報告則併予綜合考量。再者，系爭土地自卓 越報告勘估時迄今，系爭土地共有人之應有部分權利狀態已 有部分異動，亦為卓越報告所未及考量併予計算找補價格。 綜據上述，認本件應以宏大報告推估系爭土地分割後各區位 之價值所作成之不動產估價報告書較屬可採。爰審酌宏大報 告鑑定意見，認如附表二各共有人找補金額配賦表應補償人 及應補償金額欄所示共有人，應分別補償受補償人及受補償 金額欄所示共有人如附表二所示應/受補償金額，爰判決如 主文第4項所示。
四、末按「土地所有權及其面積，以登記為準，登記之面積如與 實際測量所得之面積不符，於共有人間無爭執者，法院固得 於地政機關辦理更正登記完畢後，為分割共有物之判決，或 逕依原告請求，參考地政機關實測所得之面積判決分割，並 於理由欄敘明面積不符情節，待該判決確定後，由當事人持 向地政機關聲請一併為更正及分割登記，均毋庸由原告追加 聲明，請求更正共有土地之面積後始為判決分割。惟於共有 人就面積之不符尚有異見時，因此種錯誤，已涉及私權，既 有爭執，於就土地之面積為更正登記前，法院自不得逕行判 決分割」，此有最高法院93年度台上字第1635號判決意旨可 資參考。查系爭土地經本院囑託臺中市龍井地政事務所派員 複丈測量結果，系爭土地之地籍圖計算面積為5,234平方公 尺，與系爭土地於土地登記謄本上之登記面積5,370平方公 尺不符，已逾地籍測量實施規則第243條規定，應依地籍測 量實施規則第232條規定辦理面積更正，此有臺中市龍井地 政事務所土地複丈成果圖附卷可稽。本件兩造對於地政機關 計算之更正面積未有異見而未爭執，且以為系爭土地分割計 算面積之基礎，足見上開誤差應係測量技術上或抄錄所引起 之錯誤，且兩造就測量之結果無爭執，依前開最高法院93年 度台上字第1635號判決意旨，待分割判決確定後，由兩造持 確定判決向地政機關聲請一併為更正及分割登記即可，地政 機關即可逕為更正，且依更正後之面積配賦而為分割登記， 附此敘明。
五、按定共有物分割之方法，可由法院自由裁量，為適當之分配 ，不受任何共有人主張之拘束，既如前述，則本件縱准原告 分割共有物之請求，並採行原告主張之分割方法為分割，然 因分割共有物之訴，係以請求分割共有物之形成權為訴訟標 的，當事人所提出之分割方法，僅係供法院之參考，其分割 方法，對於各共有人而言，並無勝負之問題，當事人提出其 認為適當之分割方法，應認係屬防禦其權利所必要，故本件 訴訟費用之負擔，自應由兩造按附表一所示應有部分比例負
擔。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據資料 ，核與本件判決所得心證及結果均不生影響，毋庸逐一論述 ，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項 但書。
中 華 民 國 107 年 5 月 30 日
民事第四庭 法 官 吳崇道
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 5 月 30 日
書記官 蔡秀貞
附表一：各共有人之應有部分比例
┌──┬──────────┬───────┐
│編號│ 共有人 │ 權利範圍 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 1│ 林茂盛 │ 1/12 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 2│ 林茂場 │ 19/192 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 3│ 林振仁 │ 7/96 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 4│ 林振中 │ 1/16 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 5│ 林邦雄 │ 415/8000 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 6│ 鄭欽明 │ 1/56 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 7│ 林瑞昭 │ 1/96 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 8│ 包振力 │ 2/48 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 9│ 林憲政 │ 1/96 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 10│ 王林春綢 │ 1/16 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 11│童家煌、童家慶、童玉│公同共有1/56 │
│ │蟬、蔡童玉穗、童玉珍│ │
│ │、童玉貴、童雪燕（均│ │
│ │即童林淑正之承受訴訟│ │
│ │人） │ │
├──┼──────────┼───────┤
│ 12│ 黃復笙 │ 1/56 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 13│ 林茂泰 │ 1/12 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 14│王婉庭（即林王美英）│ 4/280 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 15│林沄溱（原名林宥溱即│ 1/280 │
│ │林采蓉） │ │
├──┼──────────┼───────┤
│ 16│方彩緞、林士櫻、林昆│公同共有26/280│
│ │徵（均即林振鏘之承受│ │
│ │訴訟人） │ │
├──┼──────────┼───────┤
│ 17│ 林子賢 │ 1/80 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 18│ 林子惠 │ 1/80 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 19│ 林瑶福 │ 415/32000 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 20│ 林寶芳 │ 415/32000 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 21│ 林瑤德 │ 415/32000 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 22│ 林瑶舜 │ 415/32000 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 23│ 林玉環 │ 3/192 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 24│ 林芳齡 │ 3/192 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 25│ 林世河 │ 3/192 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 26│ 林資豐 │ 1/56 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 27│ 張博涵 │ 1/56 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 28│ 林瑞哲 │ 1/96 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 29│ 蔡林芳慧 │ 3/72 │
├──┼──────────┼───────┤
│ 30│林紹裕（即林子偉之承│ 1/40 │
│ │受訴訟人） │ │
├──┼──────────┼───────┤
│ 31│林翠華（即蘇堂福之承│ 85/8000 │
│ │當訴訟人） │ │
├──┼──────────┼───────┤
│ 32│林翠雲（即蘇堂福之承│ 85/8000 │
│ │當訴訟人） │ │
└──┴──────────┴───────┘
附表二：各共有人找補金額配賦表
┌────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │受 補 償 人 及 受 補 償 金 額 │
│單位：新台幣 ├────┬────┬────┬─────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬─────┤
│ │林振仁 │林振中 │林邦雄 │方彩緞、林│林子賢 │林子惠 │林瑶福 │林寶芳 │林瑤德 │林瑶舜 │林翠華 │林翠雲 │應補償金額│
│ │ │ │ │士櫻、林昆│ │ │ │ │ │ │ │ │合計 │
│ │ │ │ │徵（即林振│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │鏘之繼承人│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┬─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│應 │包振力 │99,708 │85,495 │71,066 │127,033 │17,099 │17,099 │17,767 │17,767 │17,767 │17,767 │14,574 │14,574 │517,716 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│補 │鄭欽明 │45,028 │38,610 │32,094 │57,369 │7,722 │7,722 │8,024 │8,024 │8,024 │8,024 │6,582 │6,582 │233,805 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│償 │林茂盛 │48,741 │41,794 │34,740 │62,098 │8,358 │8,358 │8,685 │8,685 │8,685 │8,685 │7,124 │7,124 │253,077 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│人 │林茂場 │57,767 │49,532 │41,173 │73,598 │9,906 │9,906 │10,293 │10,293 │10,293 │10,293 │8,444 │8,444 │299,942 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│及 │林瑞昭 │6,084 │5,217 │4,336 │7,752 │1,043 │1,043 │1,084 │1,084 │1,084 │1,084 │ 889 │ 889 │31,589 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│應 │林憲政 │6,083 │5,217 │4,336 │7,751 │1,043 │1,043 │1,084 │1,084 │1,084 │1,084 │ 890 │ 890 │31,589 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│補 │王林春綢 │36,508 │31,303 │26,020 │46,512 │6,260 │6,260 │6,505 │6,505 │6,505 │6,505 │5,336 │5,336 │189,555 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│償 │童家煌、童│10,361 │8,884 │7,385 │13,201 │1,777 │1,777 │1,846 │1,846 │1,846 │1,846 │1,515 │1,515 │53,799 │
│ │家慶、童玉│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│金 │蟬、蔡童玉│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │穗、童玉珍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│額 │、童玉貴、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │童雪燕（即│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │童林淑正之│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │繼承人） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │黃復笙 │10,361 │8,884 │7,385 │13,201 │1,777 │1,777 │1,846 │1,846 │1,846 │1,846 │1,515 │1,515 │53,799 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │林茂泰 │48,741 │41,793 │34,740 │62,099 │8,358 │8,358 │8,685 │8,685 │8,685 │8,685 │7,124 │7,124 │253,077 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │王婉庭（即│8,318 │7,132 │5,928 │10,597 │1,426 │1,426 │1,482 │1,482 │1,482 │1,482 │1,216 │1,216 │43,187 │
│ │林王美英）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │林沄溱（原│2,043 │1,752 │1,457 │2,604 │351 │351 │364 │364 │364 │364 │299 │299 │10,612 │
│ │名林宥溱即│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │林采蓉） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │林玉環 │9,094 │7,796 │6,481 │11,584 │1,559 │1,559 │1,620 │1,620 │1,620 │1,620 │1,329 │1,329 │47,211 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │林芳齡 │9,094 │7,796 │6,481 │11,584 │1,559 │1,559 │1,620 │1,620 │1,620 │1,620 │1,329 │1,329 │47,211 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │林世河 │9,094 │7,796 │6,481 │11,584 │1,559 │1,559 │1,620 │1,620 │1,620 │1,620 │1,329 │1,329 │47,211 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │林資豐 │10,361 │8,884 │7,385 │13,201 │1,777 │1,777 │1,846 │1,846 │1,846 │1,846 │1,515 │1,515 │53,799 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │張博涵 │10,361 │8,884 │7,385 │13,201 │1,777 │1,777 │1,846 │1,846 │1,846 │1,846 │1,515 │1,515 │53,799 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │林瑞哲 │6,083 │5,217 │4,336 │7,751 │1,044 │1,044 │1,084 │1,084 │1,084 │1,084 │889 │889 │31,589 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │蔡林芳慧 │24,269 │20,809 │17,297 │30,918 │4,162 │4,162 │4,325 │4,325 │4,325 │4,325 │3,546 │3,546 │126,009 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │林紹裕 │14,589 │12,509 │10,396 │18,587 │2,502 │2,502 │2,600 │2,600 │2,600 │2,600 │2,133 │2,133 │75,751 │
│ ├─────┼────┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼─────┤
│ │受補償金額│472,688 │405,304 │336,902 │602,225 │81,059 │81,059 │84,226 │84,226 │84,226 │84,226 │69,093 │69,093 │2,454,327 │
│ │合計 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴─────┴────┴────┴────┴─────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴─────┘