自為原告所有，至於如確有向高正雄買受系爭土地之受讓 渡買受人（含陳清輝），只是取得依讓渡（買賣）契約向 原告請求移轉所有權登記之債權請求權而已，於請求移轉 所有權登記完成之前，並非系爭土地之所有權人，原告自 得行使民法第767條規定之物上請求權，被告等人自應返 還土地予原告。故被告等人之抗辯，不足採信。（四）依上所述，被告吳崇富、陳時重、陳三元占用系爭土地， 並無合法之占有使用權源，為無權占有，故原告請求被告 吳崇富、陳時重、陳三元拆除系爭土地上如附表一所示之 地上物，並騰空返還土地，為有理由。
七、被告許朝龍、江錦妹占用系爭土地有無合法之使用權源？原 告請求被告許朝龍、江錦妹拆除鐵網及鐵門後返還土地有無 理由？
（一）占有人以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被 無權占有之事實無舉證責任，占有人應就其取得占有係有 正當權源之事實舉證證明之，且其舉證責任，必須達於使 法院得有確信之程度，業見前述，故被告許朝龍、江錦妹 抗辯其等占用使用系爭土地有合法之使用權源，為原告所 否認，依上開舉證責任分配之說明，被告自應就此事實舉 證以實其說，且其舉證必須達於使本院得有確信之程度。 而就此抗辯事實，被告許朝龍、江錦妹雖辯稱鐵絲網裡之 土地，是被告江錦妹及莊文華、吳逢清、莊正鴻、黃玉輝 、黃文智等6人所共有，而由黃玉輝為代表人向訴外人黃 程漢讓渡購買而取得，並提出黃玉輝與黃程漢於81年6月 12日所簽定之「土地讓渡約定書」為證（卷二第397頁） 。惟依上開「土地讓渡約定書」所載，黃玉輝向黃程漢讓 渡購買之土地，係高雄市○○區○○段○00○00○00○00 ○00地號等5筆土地，並非原告所有之系爭高雄市○○區 ○○段00地號土地，故自不足以認被告許朝龍、江錦妹占 用系爭土地，有何合法之占有使用權源。
（二）被告許朝龍、江錦妹占用系爭土地雖無合法占有使用權源 ，惟查，只有如附圖所示之綠色鐵網部分（本院於附圖上 標示為L部分）係其二人所占用設置；至於如附圖所示之 藍色鐵門部分，為被告官雪湧、蔡昭欽合資等十幾人共同 進出之大門，為被告官雪湧、蔡昭欽等十幾人所置，並非 被告許朝龍、江錦妹二人所占用設置等情，業據原告自承 在卷（見卷二第221頁之言詞辯論筆錄），並經本院於履 勘現場時勘明在卷（見卷二第145頁之本院108年7月12日 勘驗筆錄）。故原告之此部分請求，只於請求請求被告許 朝龍、江錦妹拆除如附圖所示之綠色鐵網部分，為有理由
；至如附圖所示之藍色鐵門部分，為無理由。
八、綜上所述，原告之本件請求，於附表一所示部分，為有理由 ，應予准許；至逾此部分之請求，為無理由，應予駁回。九、本件事證及法律關係已臻明確，兩造之其餘主張、陳述、抗 辯、攻擊防禦方法及所提出之其他證據，經核與判決之結果 不生影響，爰不逐一論述，附此敘明。
十、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第1項。中 華 民 國 109 年 9 月 16 日
民事第一庭 法 官 郭文通
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 9 月 16 日
書記官 蔡淑貞
附表一：
被告吳崇富、陳時重、陳三元、許朝龍、江錦妹，應分別將系爭土地上之地上物拆除騰空回復原狀返還予原告部分：１、系爭土地即高雄市○○區○○段00地號土地。２、被告占用系爭土地如附圖（即高雄市政府地政局美濃地政事 務所複丈日期民國107年7月12日土地複丈成果圖）所示之位 置、面積。
┌─┬────┬──────┬────┐
│編│ 被告 │占用附圖所示│占用面積│
│號│ │部分 │（平方公│
│ │ │ │尺） │
├─┼────┼──────┼────┤
│7 │陳三元 │如附圖所示G │98.46 │
│ │ │部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│8 │陳時重 │如附圖所示I │120.48 │
│ │ │部分 │ │
│ │ ├──────┼────┤
│ │ │如附圖所示 │27.28 │
│ │ │I-1部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│9 │吳崇富 │如附圖所示K │355.04 │
│ │ │部分 │ │
│ │ ├──────┼────┤
│ │ │如附圖所示 │164.55 │
│ │ │K-1部分 │ │
│ │ ├──────┼────┤
│ │ │如附圖所示 │142.21 │
│ │ │K-2部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│10│許朝龍 │附圖綠色鐵網│ │
│ │江錦妹 │圍籬（本院於│ │
│ │ │附圖上標示為│ │
│ │ │L部分） │ │
└─┴────┴──────┴────┘
附表一之㈠（原告追加變更後之訴之聲明，及各被告占用位置、面積）：
１、系爭土地即高雄市○○區○○段00地號土地。２、被告占用系爭土地如附圖（即高雄市政府地政局美濃地政事 務所複丈日期民國107年7月12日土地複丈成果圖）所示之位 置、面積。
┌─┬────┬──────┬────┐
│編│ 被告 │占用附圖所示│占用面積│
│號│ │部分 │（平方公│
│ │ │ │尺） │
├─┼────┼──────┼────┤
│1 │羅榮耀 │如附圖所示A │144.82 │
│ │ │部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│2 │李中興 │如附圖所示B │157.62 │
│ │ │部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│3 │劉德長 │如附圖所示C │95.47 │
│ │ │部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│4 │顏水來 │如附圖所示D │133.07 │
│ │ │部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│5 │官雪湧 │如附圖所示 │82.56 │
│ │ │E-1部分 │ │
│ │ ├──────┼────┤
│ │ │如附圖所示J │365.35 │
│ │ │部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│6 │蔡昭欽 │如附圖所示E │101.06 │
│ │ │部分 │ │
│ │ ├──────┼────┤
│ │ │如附圖所示F │56.16 │
│ │ │部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│7 │陳三元 │如附圖所示G │98.46 │
│ │ │部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│8 │陳時重 │如附圖所示I │120.48 │
│ │ │部分 │ │
│ │ ├──────┼────┤
│ │ │如附圖所示 │27.28 │
│ │ │I-1部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│9 │吳崇富 │如附圖所示K │355.04 │
│ │ │部分 │ │
│ │ ├──────┼────┤
│ │ │如附圖所示 │164.55 │
│ │ │K-1部分 │ │
│ │ ├──────┼────┤
│ │ │如附圖所示 │142.21 │
│ │ │K-2部分 │ │
├─┼────┼──────┼────┤
│10│許朝龍 │附圖綠色鐵網│ │
│ │江錦妹 │圍籬、附圖藍│ │
│ │ │色之鐵門所示│ │
│ │ │部分 │ │
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附表二：訴訟費用負擔之比例
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│編│ 被告 │負擔之比例 │
│號│ │ │
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│7 │陳三元 │百分之4 │
├─┼────┼──────┤
│8 │陳時重 │百分之7 │
├─┼────┼──────┤
│9 │吳崇富 │百分之32 │
├─┼────┼──────┤
│10│許朝龍 │各百分之1 │
│ │江錦妹 │ │
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