減少買賣價金等
臺灣桃園地方法院(民事),訴字,100年度,1979號
TYDV,100,訴,1979,20150821,2

│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │4 │入口右側花圃│非原│100年6月21日│原告未舉│確實剝落 │ │
│ │ │洗石子剝落 │告起│ │證通知時│ │ │
│ │ │ │訴內│ │間 ├───────┤ │
│ │ │ │容 │ │ │施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │5 │頂樓前陽台天│非原│100年6月21日│原告未舉│水漬痕跡存在 │ │
│ │ │花板滲水 │告起│ │證通知時│ │ │
│ │ │ │訴內│ │間 │ │ │
│ │ │ │容 │ │ │ │ │
├─┼──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┼────┤
│3 │1 │室內神明廳（│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │312,632 │
│曾│ │樓梯轉角）、│執 │100年6月28日│ ├───────┤元 │
│進│ │屋頂漏水 │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│益│ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2 │頂樓前陽台屋│不爭│100年6月21日│不爭執 │積水造成白華霉│ │
│ │ │頂漏水、水管│執 │100年6月28日│ │化痕跡存在 │ │
│ │ │阻塞 │ │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │陽台防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良、│ │
│ │ │ │ │ │ │施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │3 │頂樓後陽台屋│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │ │
│ │ │頂漏水 │執 │100年6月28日│ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │陽台防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │4 │小孩房間靠窗│爭執│100年6月21日│原告未舉│水漬痕跡不明顯│ │
│ │ │台位置漏水 │ │100年6月28日│證通知時│（無濕潤） │ │
│ │ │ │ │ │間 ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │5 │1到2樓樓梯間│非原│100年6月21日│原告未舉│施工不良狀況存│ │
│ │ │約5片地磚未 │告起│100年6月28日│證通知時│在 │ │
│ │ │緊實平貼 │訴內│ │間 ├───────┤ │
│ │ │ │容 │ │ │施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │6 │2樓樓梯口室 │非原│100年6月21日│原告未舉│施工不良狀況存│ │
│ │ │內地磚塑鋼土│告起│100年6月28日│證通知時│在 │ │




│ │ │填補瑕疵 │訴內│ │間 ├───────┤ │
│ │ │ │容 │ │ │施工不良 │ │
├─┼──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┼────┤
│4 │1 │屋頂、花圃均│屋頂│100年6月28日│不爭執 │屋頂防水處理不│293,938 │
│林│ │無施作防水工│部分│ │ │良造成屋突層前│元 │
│江│ │程 │不爭│ │ │後陽台及室內天│ │
│禧│ │ │執 │ │ │花板呈現滲漏水│ │
│ │ │ │ │ │ │痕跡；花圃防水│ │
│ │ │ │ │ │ │工程已施作 │ │
│ │ │ │ │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-1 │頂樓屋頂漏水│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │ │
│ │ │ │執 │100年6月28日│ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-2 │四樓房間天花│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │ │
│ │ │板漏水 │執 │100年6月28日│ │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-3 │頂樓樓梯間處│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │ │
│ │ │天花板漏水 │執 │100年6月28日│ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │3 │2到3樓樓梯間│非原│100年6月21日│原告未舉│梯間樓層施工接│ │
│ │ │壁面滲水 │告起│ │證通知時│縫處確有滲漏水│ │
│ │ │ │訴內│ │間 │水漬痕跡 │ │
│ │ │ │容 │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │樓梯間牆面施工│ │
│ │ │ │ │ │ │縫標準程序施工│ │
│ │ │ │ │ │ │不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │4 │頂樓前露台右│非原│100年6月21日│原告未舉│右側漏水孔連接│ │
│ │ │側漏水孔滲漏│告起│ │證通知時│管到左側漏水孔│ │
│ │ │水 │訴內│ │間 │排水 │ │
│ │ │ │容 │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │防水材於排水管│ │
│ │ │ │ │ │ │周邊施作不良 │ │




│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │5 │4樓廁所管道 │非原│100年6月21日│原告未舉│系屬管道間維修│ │
│ │ │間磁磚空心聲│告起│ │證通知時│孔正常現象 │ │
│ │ │ │訴內│ │間 │ │ │
│ │ │ │容 │ │ │ │ │
├─┼──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┼────┤
│5 │1 │一樓窗戶、頂│頂樓│100年6月28日│不爭執 │一樓窗戶無明顯│297,448 │
│洪│ │樓天花板漏水│天花│ │ │水漬痕跡；頂樓│元 │
│玉│ │ │板部│ │ │天花板水漬痕跡│ │
│燕│ │ │分不│ │ │存在 │ │
│、│ │ │爭執│ │ ├───────┤ │
│許│ │ │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│義│ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│祥├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2 │外牆發霉 │爭執│100年6月21日│原告未通│正常現象 │ │
│ │ │ │ │ │知 │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │3 │花圃防水未做│不爭│100年6月28日│不爭執 │地下室天花板及│ │
│ │ │、地下室有漏│執 │ │ │壁面水漬痕跡存│ │
│ │ │水 │ │ │ │在 │ │
│ │ │ │ │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │花圃防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │4 │一樓客廳窗台│爭執│100年6月21日│原告未通│平頂裝修無法勘│ │
│ │ │漏水、天花板│ │100年6月28日│知 │查水漬痕跡 │ │
│ │ │漏水 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │5 │一樓廁所牆壁│爭執│100年6月21日│原告未通│已修復 │ │
│ │ │滲水到客廳牆│ │100年6月28日│知 │ │ │
│ │ │面 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │6 │頂樓屋頂樓梯│不爭│100年6月21日│原告未舉│水漬痕跡存在 │ │
│ │ │轉角漏水 │執 │100年6月28日│證通知時├───────┤ │
│ │ │ │ │ │間 │屋頂防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │7 │頂樓前、後陽│不爭│100年6月21日│原告未舉│水漬痕跡存在；│ │
│ │ │台屋頂漏水 │執 │100年6月28日│證通知時│屋突層到屋頂地│ │
│ │ │ │ │ │間 │磚滲水痕跡存在│ │




│ │ │ │ │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │陽台防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │8 │一樓後陽台滲│不爭│100年6月21日│不爭執 │地下室天花板及│ │
│ │ │水到地下室 │執 │100年6月28日│ │壁面水漬痕跡存│ │
│ │ │ │ │ │ │在 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │9 │4樓房間天花 │非原│100年6月21日│原告未舉│水漬痕跡存在 │ │
│ │ │板漏水 │告起│ │證通知時│ │ │
│ │ │ │訴內│ │間 │ │ │
│ │ │ │容 │ │ │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │10 │1樓廁所平頂 │非原│100年6月21日│原告未舉│明顯塌陷 │ │
│ │ │塌陷 │告起│ │證通知時│ │ │
│ │ │ │訴內│ │間 │ │ │
│ │ │ │容 │ │ │ │ │
├─┼──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┼────┤
│6 │1 │頂樓樓梯天花│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │189,302 │
│潘│ │板漏水 │執 │100年7月9日 │ ├───────┤元 │
│家│ │ │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│維│ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2 │地下室廁所漏│爭執│100年6月21日│原告未舉│已裝修無法勘查│ │
│ │ │水 │ │100年7月9日 │證通知時│水漬痕跡，僅見│ │
│ │ │ │ │ │間 │木地板有積水造│ │
│ │ │ │ │ │ │成白華現象 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │3 │前門遮雨板玻│爭執│100年6月21日│原告未舉│已修復 │ │
│ │ │璃破裂 │ │100年7月9日 │證通知時│ │ │
│ │ │ │ │ │間 │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │4 │頂樓天花板漏│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │ │
│ │ │水 │執 │100年7月9日 │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │5 │1樓廁所隔間 │非原│100年6月21日│原告未通│水漬痕跡存在 │ │
│ │ │牆壁面滲水 │告起│ │知 │ │ │
│ │ │ │訴內│ │ │ │ │




│ │ │ │容 │ │ │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │6 │花圃防水未做│非原│100年6月21日│原告未通│確有積水現象恐│ │
│ │ │ │告起│ │知 │有滲漏水疑慮 │ │
│ │ │ │訴內│ │ ├───────┤ │
│ │ │ │容 │ │ │花圃防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
├─┼──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┼────┤
│7 │1 │屋頂、花圃均│屋頂│100年6月21日│原告未舉│屋頂防水處理不│285,707 │
│黃│ │無施作防水工│部分│ │證通知時│良造成屋突層前│元 │
│琬│ │程 │不爭│ │間 │後陽台及室內天│ │
│懿│ │ │執 │ │ │花板呈現滲漏水│ │
│ │ │ │ │ │ │痕跡；花圃防水│ │
│ │ │ │ │ │ │工程已施作 │ │
│ │ │ │ │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-1 │1到4樓各層樓│不爭│100年6月21日│不爭執 │小部分水漬存在│ │
│ │ │梯間牆面滲水│執 │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │樓梯間牆面施工│ │
│ │ │ │ │ │ │縫標準程序施工│ │
│ │ │ │ │ │ │不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-2 │4到5樓樓梯間│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │ │
│ │ │屋頂屋頂滲水│執 │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │屋頂防水層標準│ │
│ │ │ │ │ │ │程序施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-3 │地下室屋頂滲│地下│100年6月21日│不爭執 │地下室天花板水│ │
│ │ │水、地下室排│室屋│ │ │漬痕跡存在；地│ │
│ │ │水孔不通 │頂部│ │ │下室排水孔不通│ │
│ │ │ │分不│ │ │已修復 │ │
│ │ │ │爭執│ │ │ │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-4 │一樓客廳窗戶│爭執│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡不明顯│ │
│ │ │滲水 │ │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-5 │三樓房間窗戶│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │ │




│ │ │滲水 │執 │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │施工不良 │ │
│ ├──┼──────┼──┼──────┼────┼───────┤ │
│ │2-6 │四樓房間窗戶│不爭│100年6月21日│不爭執 │水漬痕跡存在 │ │
│ │ │滲水 │執 │ │ ├───────┤ │
│ │ │ │ │ │ │施工不良 │ │
└─┴──┴──────┴──┴──────┴────┴───────┴────┘
附表三：?
┌────────┬───────────┐
│原告姓名 │應負擔之第一審訴訟費用│
│ │金額（均為新臺幣） │
├────────┼───────────┤
│胡鈞 │9,030元 │
├────────┼───────────┤
│周麗貞 │7,050元 │
├────────┼───────────┤
│曾進益 │6,830元 │
├────────┼───────────┤
│林江禧 │7,490元 │
├────────┼───────────┤
│洪玉燕、許義祥 │11,989元 │
├────────┼───────────┤
│潘家維 │9,030元 │
├────────┼───────────┤
│黃琬懿 │10,240元 │
└────────┴───────────┘