，且原告之意思表示無得撤銷之情，已如前述，惟預告登記 之制度係為保全債權請求權之實行，且二者具有從屬性，若 欲保全之債權請求權不存在，預告登記之目的即無法達成而 無存在之必要，是辦理預告登記之前提為債權請求權之存在 。而今依照系爭和解契約書之內容，原告與被告乙○○係合 意欲將系爭房地出售第三方，將價款之一半交予被告乙○○ ，顯見兩造均不爭執其等間就系爭房地並無買賣契約本約或 預約之存在，被告乙○○自始並無請求原告將系爭房地所有 權移轉登記與其之請求權。揆諸上揭說明，系爭預告登記即 因不符從屬性之要件，而失其存在依據。是原告主張系爭預 告登記應予塗銷，為有理由。
五、綜上所述，原告主張被告乙○○無請求原告將系爭房地所有 權移轉登記與其之請求權存在，故系爭預告登記因違反從屬 性而應予塗銷，確屬有據。惟原告主張因受被告乙○○脅迫 或詐欺，而得撤銷簽署系爭和解契約書、辦理系爭抵押權設 定及預告登記等意思表示，並不可採；且被告乙○○將系爭 抵押權讓與被告甲○○，並未違反抵押權從屬性之要求。從 而，原告依民法第767 條第1 項中段之規定，起訴請求被告 乙○○應將如附表二所示之所有權預告登記予以塗銷，為有 理由，應予准許；逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。六、本件事實已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法，及未經援 用之證據，經本院斟酌後，認與判決基礎並無影響，無庸一 一詳予論駁，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中 華 民 國 105 年 6 月 22 日
民事第二庭法 官 蔡牧容
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 105 年 6 月 22 日
書記官 陳玉芬