得相當於租金之利益，並侵害房屋所有人之所有權，致其受 有相當於租金之損害，為社會通常之觀念（最高法院61年臺 上字第1695號判例參照）。經查，系爭土地為新竹縣所有， 由原告管理，而被告占有系爭土地並無合法權源，已如前述 ，則被告無權占用原告所管理之系爭土地，致獲有相當於租 金之利益，並致新竹縣受有相當於租金之利益損害，原告據 此請求被告給付相當於租金之利益，即屬有據。惟按消滅時 效，因左列事由而中斷：一、請求。二、承認。三、起訴。 左列事項，與起訴有同一效力：一、依督促程序，聲請發支 付命令。二、聲請調解或提付仲裁。三、申報和解債權或破 產債權。四、告知訴訟。五、開始執行行為或聲請強制執行 。時效因請求而中斷者，若於請求後六個月內不起訴，視為 不中斷。民法第129條、第130條定有明文。民法第129條第1 項第2款所稱之承認，乃債務人向請求權人表示認識其請求 權存在之觀念通知（最高法院51年台上第1216號、61年台上 第615號判例意旨參照）。所謂承認，乃債務人向請求權人 表示認識其請求權存在之觀念通知，僅因債務人之一方行為 而成立，無須得他方之同意。至於承認之方式法無明文，其 以書面或言詞，以明示或默示，均無不可。故如債務人之一 部清償、緩期清償或支付利息等，均可視為對於全部債務之 承認（最高法院51年台上第1216號、61年台上第615號判例 意旨參照）。查原告於102年11月4日通知被告繳納97年11月 15日至102年10月31日共計5年之使用補償金359,438元，被 告郭至陽於102年12月10日繳納359,438元，被告郭至琛102 年12月9日則以申請書要求原告以將土地使用補償金修正為 租金後由其依限繳納，嗣被告郭至陽已清償97年11月至102 年10月之使用補償金，業據被告郭至陽陳述在卷，並有收入 繳款書、申請書等可佐（見調字卷一第5、7、10頁），被告 郭至陽雖可認係承認此部分債務；然被告郭至琛之申請書內 容係認其與原告仍有租賃關係，請求原告將土地使用補償金 修正為租金，其係認原告有租金請請求權，而非土地使用補 償金請求權，尚非表示認識原告土地使用補償金請求權存在 之觀念通知，自難認有承認債務之意，即不得認有中斷時效 之情事。原告雖主張其於102年11月請求被告給付土地使用 補償金，後續陸續於102年11月5日、12月31日、103年2月25 日、6月27日、10月17日、12月22日、104年2月11日、8月19 日、105年3月18日以公函催繳，有原告函文可佐（見調字卷 一第83-101頁），然未提出被告收受函文之證明，且其應於 請求之後6個月內起訴，則原告係於105年5月5日聲請支付命 令，因被告郭至琛於法定期間內對支付命令提出異議，應以
支付命令之聲請視為起訴，即就被告郭至琛應以105年5月5 日回溯5年（即100年5月6日起）起算相當租金之不當得利。 原告於105年11月18日、106年2月10日分別具狀追加郭青山 、郭莊秀美為被告，並聲明請給付補償金及拆屋還地（見調 字卷二第85頁、竹簡卷第16-17頁），是以就被告郭青山、 郭莊秀美應分別自105年11月18日、106年2月10日往前回溯5 年（即100年11月19日、101年2月11日起）起算相當租金之 不當得利。
㈦、又相當租金之不當得利計算標準，應參酌土地法第105條、 第97條第1項規定，予以計算較為客觀公允，再按城市地方 房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息10% 為限，土地法第97條第1項定有明文。另按，基地租金之數 額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工 商業繁榮之程度，承租人利用基地之經濟價值及所受利益等 項，並與鄰地租金相比較，以為決定，並非必達申報總地價 年息百分之10最高額（最高法院68年度台上字第3071號判例 要旨參照）。經查，系爭土地位於新竹市延平路一段，被告 係放置建築材料、米粉機器、住家使用，經本院勘驗現場（ 見調字卷二第99-100、本院卷一第97-98頁）。又系爭土地 歷年之申報地價分別如附表所示，有新竹市地政事務所檢送 之土地登記謄本、地價謄本在卷可參（見調字卷一第59-62 頁）。是本院斟酌系爭土地之位置、被告對各該土地之用益 情形及目前社會經濟狀況、申報地價之數額等情狀，認以原 告請求以系爭土地申報總價額年息5 %計算相當於租金之損 害，應為適當。從而，原告請求被告等給付各如附表所示期 間（均至105年12月31日止）所獲相當於系爭土地租金之不 當得利，分別為被告郭青山、郭至琛、郭莊秀美，233,017 元、104,410元、100,227元【詳見附表計算式】，及被告郭 至陽、郭青山、郭至琛、郭莊秀美，均自106年1月1日起至 騰空返還前項土地之日止，分別按月給付5,026、3,638、2, 050、2,235元【詳見附表計算式】。
㈧、再按，「給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲 延責任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時 ，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經 債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為 其他相類之行為者，與催告有同一之效力」、「遲延之債務 ，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲 延利息」、「應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律 可據者，週年利率為百分之5」，民法第229條第2項、第233 條第1項前段及第203條分別定有明文。本件原告相當租金不
當得利之系爭請求，係以支付金錢為標的，未約定利率，且 給付無確定期限，原告就105年12月31日前之相當租金不當 得利之金額，請求被告郭至琛自起訴狀繕本送達翌日起（即 （105年司促字3852號卷內）支付命令聲請狀繕本送達日105 年5月16日之翌日─105年5月17日）、被告郭青山、被告郭 莊秀美自民事追加被告、更正起訴聲明暨準備（五）書狀繕 本送達翌日起（105年11月23日、106年2月15日送達，見調 字卷二第95頁、簡字卷第80-81頁，翌日分別為105年11月24 日、106年2月16日），均至清償日止，按年息百分之5計算 之利息。為有理由，應予准許。就106年1月1日起按月給付 之相當租金不當得利之金額，則自各期每月應給付之日未給 付之翌日起（例如：106年1月1日未給付該期應給之金額， 則自106年1月2日起計算該期金額之利息）均至清償日止， 按年息百分之5計算之利息。
六、綜上所述，原告本於民法第767條之所有物返還請求權，訴 請：訴請：⒈被告郭至陽應將坐落新竹市○○段0000000地 號土地上，如附圖一所示C1部分面積114平方公尺之地上建 物拆除，連同如附圖一所示甲部分面積28平方公尺之空地及 如附圖二所示乙1、乙2部分面積21平方公尺之水泥、柏油空 地，騰空返還予原告。⒉被告郭青山應將坐落新竹市○○段 0000000地號土地上，如附圖二所示D1部分面積97平方公尺 之鐵皮建物拆除，連同如附圖二所示乙1、乙2部分面積21平 方公尺之水泥、柏油空地，騰空返還予原告。⒊被告郭至琛 應將坐落新竹市○○段0000000地號土地上，如附圖一所示 B1部分面積24平方公尺之地上建物拆除，連同如附圖一所示 丁部分面積15平方公尺之空地及如附圖二所示丙1、丙2部分 面積27.5平方公尺之水泥、柏油空地，騰空返還予原告。⒋ 被告郭莊秀美應將坐落新竹市○○段0000000地號土地上， 如附圖一所示A部分面積43平方公尺之地上建物拆除，連同 如附圖一所示戊部分面積2平方公尺之空地及如附圖二所示 丙1、丙2部分面積27.5平方公尺之水泥、柏油空地，騰空返 還予原告。及依民法第179條規定請求被告郭青山、郭至琛 、郭莊秀美相當租金之不當得利，分別為233,017元、104,4 10元、100,227元，被告郭至琛、郭青山、郭莊秀美分別自1 05年5月17日、105年11月24日、106年2月16日起，均至清償 日止，按年息百分之5計算之利息。及被告郭至陽、郭青山 、郭至琛、郭莊秀美，均自106年1月1日起至騰空返還前項 土地之日止，被告郭至陽、郭青山、郭至琛、郭莊秀美，按 月各給付5,026元、3,638元、2,050元、2,235元，及就106 年1月1日起按月給付之相當租金不當得利之金額，自各期每
月應給付之日未給付之翌日起（例如：106年1月1日未給付 該期應給之金額，則自106年1月2日起計算該期金額之利息 ）均至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由， 應予准許；逾上開範圍之請求，尚非有據，應予駁回。七、原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，經核其勝訴部分，合 於法律規定，爰酌定相當之擔保金額宣告之。並依同法第39 2條第2項規定，依職權宣告被告如預供相當之擔保，得免為 假執行。至原告敗訴部份，其假執行之聲請因該部分訴之駁 回已失所附麗，應予駁回。
八、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及未經援用之證 據，經審酌後核與判決結果不生影響，爰不一一論述，附此 敘明。
九、據上論結，本件原告之訴無理由一部有理由，一部無理由， 依民事訴訟法第79條、第390條第2項、第392條第2項，判決 如主文。
中 華 民 國 107 年 5 月 2 日
民事第二庭 法 官 林麗玉
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 5 月 2 日
書記官 郭春慧
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│占用人 │占用土地位置 │原告請求97年11月1日至105年12│本院認定原告得請求被告等│
│ ├──┬─────┤月31日之土地補償金數額及自10│相當租金不當得利金額及自│
│ │編號│面積（㎡）│6年1月1日起按月給付之金額 │106年1月1日起按月給付之 │
│ │ │ │（新臺幣） │金額（新臺幣） │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┬──┼──────────────┼────────────┤
│郭至陽 │C1 │ 114│ │163×4900×50/12×5%＝166396│被告郭至陽102年12月10日 │
│ ├──┼──┤ │163×5300×36/12×5%＝129585│繳納97年11月1日至102年10│
│ │甲 │ 28│ │163×7400×12/12×5%＝ 90310│月31日補償金359,438元， │
│ ├──┼──┤ 163│●應繳補償金共計356291元， │可認有承認此部分債務。 │
│ │乙1 │ │ │ 已繳359438元 │●本院應原告得請求被告郭│
│ ├──┤ 21│ │ 163 ×7400×5%÷12＝5026 │ 至陽相當租金之不當得利│
│ │乙2 │ │ │●應按月給付5026元 │ 金額，同原告之計算方式│
│ │ │ │ │ │ 及金額，因被告郭至陽已│
│ │ │ │ │ │ 繳359,438元，原告更正 │
│ │ │ │ │ │ 聲明後未請求被告郭至陽│
│ │ │ │ │ │ 給付上開期間之相當租金│
│ │ │ │ │ │ 之不當得利金額（見本院│
│ │ │ │ │ │ 卷一107頁反面）。 │
│ │ │ │ │ │●應按月給付5,026元。 │
│ │ │ │ │ │ （163×7400×5%）÷12＝│
│ │ │ │ │ │ 5,026元。 │
│ │ │ │ │ │●106年1月1日至107年4月3│
│ │ │ │ │ │ 日已到期之金額為80,416│
│ │ │ │ │ │ 元。 │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼──────────────┼────────────┤
│郭青山 │D1 │ 97│ │162×4900×50/12×5%＝165375│本院認定原告得請求被告郭│
│ ├──┼──┤ │162×5300×36/12×5%＝128790│青山100年11月19日至105年│
│ │D2 │ 44│ │162×7400×12/12×5%＝ 59940│12月31日之相當租金不當得│
│ ├──┼──┤ 162│●應繳補償金共計354105元 │利金額： │
│ │乙1 │ │ │ 118×7400×5%÷12＝3638 │（162×4900）×（13.39/1│
│ ├──┤ 21│ │ （D2竹棚已拆除） │ 2）×5%＝44,287 │
│ │乙2 │ │ │●應按月給付3638元 │（162×5300）×（36/12）│
│ │ │ │ │ │ ×5%＝128,790 │
│ │ │ │ │ │（162×7400）×（12/12 │
│ │ │ │ │ │ ）×5%＝59,940 │
│ │ │ │ │ │●以上應給付相當租金之不│
│ │ │ │ │ │ 當得利共計233,017元。 │
│ │ │ │ │ │●應按月給付3,638元。 │
│ │ │ │ │ │ （D2竹棚已拆除計算至105│
│ │ │ │ │ │ 年12月31日止） │
│ │ │ │ │ │ （118×7400×5%）÷12 │
│ │ │ │ │ │ ＝3,638。 │
│ │ │ │ │ │●106年1月1日至107年4月3│
│ │ │ │ │ │ 日已到期之金額為58,208│
│ │ │ │ │ │ 元。 │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼──────────────┼────────────┤
│郭至琛 │B1 │ 24│ │66.5×4900×50/12×5%＝67885│本院認定原告得請求被告郭│
│ ├──┼──┤ │66.5×5300×36/12×5%＝52868│至琛100年5月6日至105年12│
│ │丁 │ 15│ │66.5×7400×12/12×5%＝24605│月31日之相當租金不當得利│
│ ├──┼──┤66.5│●應繳補償金共計145358元 │金額： │
│ │丙1 │ │ │66.5×7400×5%÷12＝2050 │（66.5×4900）×（19.84/│
│ ├──┤27.5│ │●應按月給付2050元 │ 12）×5%＝26,937 │
│ │丙2 │ │ │ │ 66.5×5300×36/12×5%＝│
│ │ │ │ │ │ 52,868 │
│ │ │ │ │ │ 66.5×7400×12/12×5%＝│
│ │ │ │ │ │ 24,605 │
│ │ │ │ │ │●以上應給付相當租金之不│
│ │ │ │ │ │ 當得利共計104,410元 │
│ │ │ │ │ │●應按月給付2,050元。 │
│ │ │ │ │ │ 66.5×7400×5%）÷12＝│
│ │ │ │ │ │ 2,050 │
│ │ │ │ │ │●106年1月1日至107年4月 │
│ │ │ │ │ │ 30日已到期之金額為32, │
│ │ │ │ │ │ 800元。 │
│ │ │ │ │ │ │
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│郭莊秀美│A │ 43│ │72.5×4900×50/12×5%＝74010│本院認定原告得請求被告郭│
│ ├──┼──┤ │72.5×5300×36/12×5%＝57638│莊秀美101年2月11日至105 │
│ │戊 │ 2│ │72.5×7400×12/12×5%＝26825│年12月31日之相當租金不當│
│ ├──┼──┤72.5│●應繳補償金共計158473元 │得利金額： │
│ │丙1 │ │ │72.5×7400×5%÷12＝2235 │（72.5×4900）×（10.65/│
│ ├──┤27.5│ │●應按月給付2235元 │ 12）×5%＝15,764 │
│ │丙2 │ │ │ │（72.5×5300）×（36/12 │
│ │ │ │ │ │ ）×5%＝57,638 │
│ │ │ │ │ │（872.5×7400）×（12/1 │
│ │ │ │ │ │ 2）×5%＝26,825 │
│ │ │ │ │ │●以上應給付相當租金之不│
│ │ │ │ │ │ 當得利共計100,227元。 │
│ │ │ │ │ │●應按月給付2,235元。 │
│ │ │ │ │ │（72.5×7400×5%）÷12＝│
│ │ │ │ │ │ 2,235 │
│ │ │ │ │ │●106年1月1日至107年4月 │
│ │ │ │ │ │ 30日已到期之金額為 │
│ │ │ │ │ │ 35,760元。 │
│ │ │ │ │ │ │
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註1：乙1 、乙2 為郭至陽、郭青山共用，面積各以1/2 計 丙1 、丙2 為郭至琛、郭莊秀美共用，面積各以1/2計註2：【計算式：占用面積×當年度申報地價×5%×占用期間（
以年計算），元以下四捨五入】
97年至101年申報地價為4,900元/平方公尺 原告請求97年11月1日至101年12月31日，共50個月。 本院認原告得請求被告郭至琛100年5月6日至101年12月31 日，共19個月又26日，即19.84個月；原告得請求被告郭青 山100年11月19日至101年12月31日，共13個月又12日，即 13.39個月；原告得請求被告郭莊秀美101年2月11日至101 年12月31日，共10個月又20日，即10.65個月。 102年至104年申報地價為5,300元/平方公尺 原告請求102年1月1日至104年12月31日，共36個月。 本院認原告得請求被告郭青山、郭至琛、郭莊秀美102年1 月1日至104年12月31日，共36個月。 郭至陽已繳納97年11月1日至102年10月31日共計359,438元 。
105年申報地價為7,400元/平方公尺
原告請求105年1月1日至105年12月31日，共12個月 本院認原告得請求被告郭青山、郭至琛、郭莊秀美請求105 年1月1日至105年12月31日，共12個月。