000元，土地總值為64,570,000元，此有黃小娟不動產估 價師事務所檢送之系爭土地不動產估價報告書在卷可憑。 本院認該鑑價報告專業、客觀、詳實，並無明顯之瑕疵， 且原告及被告吳其澤、林桎宏、趙茂鉅、張豪峰等亦均表 示對該估價報告無意見，自應堪可採信，足作為本件以金 錢補償之依據。據此，依上開鑑定評估系爭土地之總值為 64,570,00元，則被告吳其澤應以金錢補償於未受分配之 其餘共有人即原告及其他被告為如附表二所示。從而，本 件兩造共有系爭土地之分割方式係由被告吳其澤原物分配 取得系爭土地全部，並由被告吳其澤以金錢補償予未受分 配之其餘共有人即原告及其他被告，爰併判決如主文第7 項所示。
（四）末按，兩造就共有物分割方法不能達成協議時，固得由原 告起訴請求裁判分割，然原告主張之分割方法，僅供法院 參考，就分割方法並不生其訴有無理由之問題，況縱法院 認原告請求分割共有物為有理由，依法定方法分割，然依 民法第825條規定，分割後各共有人間就他共有人分得部 分係互負擔保責任，即該判決尚非片面命被告負義務；遑 論各共有人主張不同之分割方法，以致不能達成協議，無 寧為其等伸張或防衛權利所必要，如僅因法院准原告分割 共有物之請求，即命被告應負擔全部訴訟費用，不免失衡 。從而，本件分割結果，共有人既屬均蒙其利，茲斟酌全 體共有人所受實際利益，並參酌其應有部分之比例，爰命 全體共有人依如主文第8項即附表一所示應有部分之比例 分擔訴訟費用。
四、第按，應有部分有抵押權者，其權利不因共有物之分割而受 影響；但權利人經共有人告知訴訟而未參加者，其權利移存 於抵押人所分得之部分。民法第824條之1第2項第2款定有明 文。本件被告吳其澤前將其所有系爭土地之應有部分000000 000/000000000設定債權額2,000萬元之抵押權予受訴訟告知 人劉素月，有系爭土地第一類登記謄本在卷可稽。而受訴訟 告知人劉素月經原告告知訴訟後，未參加訴訟，則依上開規 定，系爭土地分割後，其上開抵押權所欲保全之債權即仍應 移存於被告吳其澤分得部分，附此敘明。
五、本件判決之基礎已臻明確，兩造其餘之攻擊、防禦方法及舉 證，經審酌核與判決結果無影響，爰不一一予以論列，併此 敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 111 年 6 月 30 日
新竹簡易庭 法 官 汪銘欽
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 111 年 6 月 30 日
書記官 周育瑜
附表一：
編號 共有人 應有部分比例 訴訟費用負擔之比例 1 吳瑛瑛 公同共有636/57240（原共有人即被繼承人吳百鶴之應有部分） 連帶負擔636/57240 吳介希 吳佩凌 吳蔡美鳳 2 吳葉秋月 公同共有1/648（原共有人即被繼承人吳敏彰之應有部分） 連帶負擔1/648 吳惠權 吳慧菁 吳惠森 鍾美蓉 吳惠濘 吳昇龍 吳祉嫻即吳惠珠 吳惠霜 吳佩怡 吳敏曉 吳敏洲 黃啟智 黃接枝 黃渡根 黃祥銨 黃啟榮 黃金娥 黃春枝 黃世仁 黃琬婷 黃俊傑 黃瓊慧 曾文敏 曾素琴 曾素香 3 吳葉秋月 公同共有1/648（原共有人即被繼承人吳敏錦之應有部分） 連帶負擔1/648 吳惠權 吳慧菁 吳惠森 鍾美蓉 吳惠濘 吳昇龍 吳祉嫻即吳惠珠 吳惠霜 吳佩怡 吳敏曉 吳敏洲 黃啟智 黃接枝 黃渡根 黃祥銨 黃啟榮 黃金娥 黃春枝 黃世仁 黃琬婷 黃俊傑 黃瓊慧 曾文敏 曾素琴 曾素香 4 新竹市政府 16368/0000000 16368/0000000 5 余泓洋 公同共有53/62964（原共有人即被繼承人吳秀華之應有部分） 連帶負擔53/62964 余泓斌 余文琪 余文慧 6 吳季龍 公同共有53/62964（原共有人即被繼承人楊吳秀雲之應有部分） 連帶負擔53/62964 余泓洋 余泓斌 余文琪 余文慧 7 吳惠權 4/648 4/648 8 吳其澤 00000000/00000000 00000000/00000000 9 黃錦雲 1/432 1/432 10 吳紫菁 163/38160 163/38160 11 李銘彥 1696/0000000 1696/0000000 12 原告吳旻蒼 53/190800 53/190800 13 林桎宏 53/38160 53/38160 14 趙茂鉅 53/12720 53/12720 15 張豪峰 53/38160 53/38160 附表二：
編號 共有人 權利範圍 應受補償金額 (新臺幣) 1 原共有人吳百鶴之繼承人吳瑛瑛、吳蔡美鳳、吳介希、吳佩凌 公同共有636/57240 公同共有715,700元 2 原共有人吳敏彰之繼承人吳葉秋月、吳惠權、吳慧菁、吳惠森、鍾美蓉、吳惠濘、吳昇龍、吳祉嫻即吳惠珠、吳惠霜、吳佩怡、吳敏曉、吳敏洲、黃啟智、黃接枝、黃渡根、黃祥銨、黃啟榮、黃金娥、黃春枝、黃世仁、黃琬婷、黃俊傑、黃瓊慧、曾文敏、曾素琴、曾素香 公同共有1/648 公同共有101,040元 3 原共有人吳敏錦之繼承人吳葉秋月、吳惠權、吳慧菁、吳惠森、鍾美蓉、吳惠濘、吳昇龍、吳祉嫻即吳惠珠、吳惠霜、吳佩怡、吳敏曉、吳敏洲、黃啟智、黃接枝、黃渡根、黃祥銨、黃啟榮、黃金娥、黃春枝、黃世仁、黃琬婷、黃俊傑、黃瓊慧、曾文敏、曾素琴、曾素香 公同共有1/648 公同共有101,040元 4 新竹市政府 16368/0000000 463,100元 5 原共有人吳秀華之繼承人余泓洋、余泓斌、余文琪、余文慧 公同共有53/62964 公同共有54,730元 6 原共有人楊吳秀雲之繼承人吳季龍、余泓洋、余泓斌、余文琪、余文慧 公同共有53/62964 公同共有54,730元 7 吳惠權 4/648 399,950元 8 黃錦雲 1/432 151,560元 9 吳紫菁 163/38160 277,860元 10 李銘彥 1696/0000000 71,570元 11 原告吳旻蒼 53/190800 16,840元 12 林桎宏 53/38160 88,410元 13 趙茂鉅 53/12720 269,440元 14 張豪峰 53/38160 88,410元